Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tüm detayları kamuoyuyla paylaşılan, 3 milyon liraya kadar finansman sağlayan ve ilk yılı tamamen geri ödemesiz olan yeni kentsel dönüşüm kredisinde başvuru maratonu resmen başladı. İstanbul başta olmak üzere sismik risk altındaki altı pilot ilde, mülk sahipleri için adeta bir can suyu niteliği taşıyan bu dev paket; sadece sunduğu uzun vadeli ödeme kolaylıklarıyla değil, özel faiz indirimleriyle de dikkat çekiyor. İstanbul, İzmir ve Kocaeli başta olmak üzere deprem riski yüksek illerde devreye alınan bu kampanyanın başvuru şartları ve e-Devlet süreci netleşti. İşte detaylar.
İstanbul başta olmak üzere deprem riski taşıyan illerdeki riskli binaların dönüşümü için Dünya Bankası destekli yeni kentsel dönüşüm kredisinin başvuruları resmen başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından detayları kamuoyuyla paylaşılan bu geniş çaplı finansman paketiyle, vatandaşlara güvenli konutlara kavuşma imkanı sunuluyor.
Türkiye'nin deprem gerçeğine karşı atılan en güçlü adımlardan biri olan Dünya Bankası destekli yeni kentsel dönüşüm kredisi başvuruları resmen başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un detaylarını duyurduğu 3 Milyon TL limitli, ilk yılı geri ödemesiz ve 180 ay vadeli dev kredi paketi, riskli yapı sahiplerine güvenli konutlara geçiş için tarihi bir fırsat sunuyor. İstanbul, İzmir ve Kocaeli başta olmak üzere deprem riski yüksek illerde devreye alınan bu kampanyanın başvuru şartları ve e-Devlet süreci netleşti.
Kentsel dönüşüm kredisi ve ödeme seçenekleri
Riskli binaların ivedilikle yenilenmesi amacıyla hayata geçirilen bu özel finansman paketi, hak sahiplerini ekonomik anlamda yormayacak esnek bir ödeme planına sahip. Devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi kapsamında vatandaşlara aylık %0,69 gibi oldukça düşük bir faiz oranıyla 3 Milyon TL'ye kadar finansman desteği sağlanıyor. Kredinin ilk 1 yılının tamamen ödemesiz olması ve toplamda 180 ay gibi uzun bir vadeye yayılması, evini yenilemek isteyen dar ve orta gelirli aileler için bulunmaz bir avantaj yaratıyor.
Kimler ek faiz indiriminden yararlanabilir?
Bakanlık tarafından açıklanan yeni kentsel dönüşüm paketi, standart oranların ötesinde 4 farklı özel kategoride ekstra faiz indirimi imkanı da tanıyor. Türkiye sınırları içinde riskli yapısı dışında başka tapulu evi olmayanlar ile düşük ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar bu indirimlerden öncelikli olarak faydalanıyor. Şehit aileleri, gaziler, dul ve yetimler, emekliler, en az %40 oranında engelli vatandaşlar ve kadınların reis olduğu hanelere özel pozitif ayrımcılık yapılarak ek indirimler sağlanıyor. Ayrıca, A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi alacak binalara yıllık %0,50, B sınıfı belge alacaklara ise %0,25 oranında ekstra faiz desteği verilerek, tüm şartları aynı anda sağlayan hak sahiplerinin yıllık %1,25'e varan rekor indirimden yararlanmasının önü açılıyor.
e-Devlet üzerinden kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır?
Kredi başvuru süreci, vatandaşların işini kolaylaştırmak adına tamamen dijital ortamda, hızlı ve şeffaf bir şekilde yürütülüyor. Krediden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin öncelikle lisanslı kurumlardan riskli yapı tespit kararı alması ve Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı yetkili bir müteahhit ile anlaşması gerekiyor.
Müteahhit firmanın yapım ruhsatını alarak e-Devlet kapısı üzerindeki ARAAD (AFDİS) sistemi üzerinden projeyi onaya sunmasının hemen ardından, hak sahipleri kendi e-Devlet şifreleriyle sisteme giriş yaparak kentsel dönüşüm kredisi ön başvurularını kolaylıkla tamamlayabiliyor.
Bu süreçte başvurunun onaylanması için vatandaşların üzerinde açık icra veya haciz kaydı bulunmaması ve aylık kredi taksitlerinin, belgelenmiş hane gelirinin %70'ini aşmaması kriterlerine özellikle dikkat ediliyor.
Dünya Bankası destekli proje hangi illeri kapsıyor?
Türkiye'nin kentsel dirençliliğini artırmayı hedefleyen bu kritik proje, ilk aşamada sismik riskin en yüksek olduğu 6 pilot bölgede devreye alındı. İstanbul kentsel dönüşüm kredisi başvurularının yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerindeki riskli yapı sahipleri bu tarihi kampanyadan öncelikli olarak yararlanabiliyor. Sürece dair tüm güncel duyurulara ve proje illerindeki irtibat ofislerinin adres bilgilerine, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi "kentseldirenclilik.csb.gov.tr" web sitesi üzerinden doğrudan erişilebiliyor.
