T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/15401 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2024/15401 TLMT.

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, HOŞDERE Mahalle/Köy, 671 Ada, 1 Parsel, F5 Blok ,Zemin kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm mesken olup , Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 72.929,17 yüzölçümlü, 671 Ada, 1 parsel sayılı, kat mülkiyetli, 1 Adet 16 Katlı Betonarme Mesken, 4 Adet 15 Katlı Betonarme Mesken, 3 Adet 13 Katlı Betonarme Mesken, 2 Adet 12 Katlı Betonarme Mesken, 3 Adet 11 Katlı Betonarme Mesken, 4 Adet 8 Katlı Betonarme Mesken, 1 Adet 6 Katlı Betonarme Ofis, İşyeri 1 Adet 5 Katlı Betonarme Spor Ve Eğlence Yapısı Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda 12/13544 arsa paylı f05 blok, zemin kat 9 bağımsız bölüm numaralı Mesken Nitelikli taşınmazdır. Küçükçekmece 1.İcra Hukuk Mahkemesi 2025/121 esas sayılı dosyasındaki bilirkişi raporuna göre ; Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Başakşehir İlçesi'nin Bahçeşehir 1. Kısım mahallesinde olup, konut , ticaret alanlarının bulunduğu lokasyonda yeralmaktadır. Taşınmaz, okul, camii, hastane, spor tesisi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir.. Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda davaya konu olan taşınmazın konumlu olduğu bina, Taşınmazın bulunduğu bina ayrık nizam edilmiş olup, güvenlikli site içerisinde blok konutlar yer almaktadır. Yakın çevresinde aynı şekilde güvenlikli site olarak kullanılan benzer nitelikte yapı alanları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.F5 bloğun 3 Bodrum+Zemin+9 Normal Kat tan meydana geldiği,Parselin kuş uçuşu olarak yaklaşık,Sakarya Caddesine cephe,Bahçeşehir Gölet Parkına 650 m,Avrupa Otoyoluna 1.81 km,Küçükçekmece Gölüne 4.50 km,Ağaoğlu My World AVM ye 7.00 km,Başakşehir Kaymakamlığına 10.39 km mesafede bulunmakta olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmaz Daire: 9 Numaralı bağımsız bölümün Mesken olarak kullanıldığı, 2+1 teşrifli olup Blok girişi projesine uygun olarak 3. bodrum kat seviyesindedir. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 2 oda, mutfak, 2 banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup net ~100 m2, brut ~114 m2 kullanım alanına sahiptir. Mutfak ve antrede yer döşemesi seramik kaplamalı, odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavanlar su bazlı plastik boyalıdır. Islak zeminler seramik kaplamalı, mutfakta dolaplar ahşap , tezgah corian dır.. Banyo alanında, klozet ve lavabosu mevcuttur. Pencereler PVC doğrama ve çift camlı, dış kapı çelik kapıdır. Başakşehir Belediye Başkanlığının 10.12.2024 tarihli sayılı yazısında;671 ada 1 parsel 22/09/2011 tasdik tarihli İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Köyü, 127/4, 144/1, 157/1, 158/1-2, 166/1, 167/1, 169/1, 174/1-2, 580/1, 582/1, 583/1, 586/1, 587/1-2-3, 588/1-2, 589/1, 590/1-2-3, 591/1, 592/1-2, 593/1 Parseller İle Bu Parseller Arasında Kalan Yol ve Park Alanlarına Ait Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında Konut+Ticaret Alanında kalmakta olup, E=2.00 ve Hmax=35 Kat olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. denilmiştir.

Adresi : Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, Sakarya Caddesi, Vaditepe 1. Etap Sitesi, F05 Blok, No: 55E D:9 Başakşehir/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 100 m2 bağımsız bölüm net kullanım alanı

Arsa Payı : 12/13544

İmar Durumu :Dava dosyasında mevcut bulunan evraklar ve yapılan araştırmalar neticesinde dava konusu parselin bulunduğu bölgenin imar planının Başakşehir Belediyesi Başkanlığı tarafından 16.05.2011 tarihinde tasdik edilen 1/1000 ölçekli BAHÇEŞEHİR TOPLU KONUT ALANI KISMİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI sınırlarında kaldığı, Ticaret ve Konut Alanı fonksiyonlarına sahip olduğu tespit edilmiştir

Kıymeti : 6.850.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim Planı şerhi, 1 TL karşılığında kira sözleşmesi vardır( TEDAŞ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL DEN KİRA ŞERHİ, ve muhtelif haciz şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 10:43
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2026 - 10:43

25/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02433461