T.C.İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2025/279 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/279 SATIŞ

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :

Tapu Kaydı

İstanbul İl, Kadıköy İlçe, MECİDİYE Mahalle/Köy, 1132 Ada, 136 Parsel, İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/279 (satış) Sayılı dosyası İçerisinde Bulunan Taşınmaza Ait Kadıköy Tapu Müdürlüğünün 13.10.2025 Tarih Ve E- 42267210-105-18071015 Sayılı Tapu Kaydına İstinaden; Kadıköy İlçesi, Mecidiye Mahallesi, 1132 Ada, 136 Parsel Sayılı, 527,20 M Yüzölçümlü arsa Nitelikli Taşınmazın 1000/52720 Payı isa Ocak: Nazif Oğlu, 125/659 Payı Alos Organizasyon Hizmetleri Turizm Anonim şirketi, 4000/52720 Payı Filiz Balçay: Ozcan Kızı, 943/1318 Payı Gnc Yapı Sanayi Ticaret Limited Şirketi Adına Kayıtlı Olduğu Anlaşılmıştır.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :

Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kadıköy İlçesi, Mecidiye Mahallesi, 1132 Ada, 136 parsel sayılı, 527,20 m yüzölçümüne sahiptir. Parsel düz bir topografik yapıya ve üçgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Süleyman Nazif Sokağa cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırları komşu parsellerin bahçe duvarları ve çitlerle belirlenmiştir. Parsel üzerinde ruhsatsız ve kaçak olarak inşa edilmiş mesken olarak kullanılan yapı ve emlak ofisi olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Mesken kullanımı olarak planlanan yapı zemin katlı olup antre, hol, salon, 3 oda ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık brüt 90 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın içerisinde salon ve odaların zeminleri parke, ıslak hacimlerde zeminler seramik, Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplı olup diğer tüm hacimlerde duvarlar saten boya kaplamadır. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap ve pencereleri ısıcamlı pvc doğrama olup dış kapısı çelik kapıdır. Emlak ofisi olarak kullanılan yapı ofis bölümünden oluşmakta olup yaklaşık brüt 28 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zeminleri parke, duvarlar saten boya, tabanlar tavan boyası olup klasik aydınlatma sistemi uygulanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kadıköy İlçesi, Mecidiye Mahallesi, 1132 Ada, 136 parsel sayılı, 527,20 m yüzölçümüne sahiptir. Parsel düz bir topografik yapıya ve üçgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Süleyman Nazif Sokağa cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırları komşu parsellerin bahçe duvarları ve çitlerle belirlenmiştir. Parsel üzerinde ruhsatsız ve kaçak olarak inşa edilmiş mesken olarak kullanılan yapı ve emlak ofisi olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Mesken kullanımı olarak planlanan yapı zemin katlı olup antre, hol, salon, 3 oda ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık brüt 90 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın içerisinde salon ve odaların zeminleri parke, ıslak hacimlerde zeminler seramik, Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplı olup diğer tüm hacimlerde duvarlar saten boya kaplamadır. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap ve pencereleri ısıcamlı pvc doğrama olup dış kapısı çelik kapıdır. Emlak ofisi olarak kullanılan yapı ofis bölümünden oluşmakta olup yaklaşık brüt 28 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zeminleri parke, duvarlar saten boya, tabanlar tavan boyası olup klasik aydınlatma sistemi uygulanmıştır.

Adresi : Koşuyolu Mah. Süleyman Nazif Sok. No: 12 Kadıköy/ İstanbul Kadıköy / İSTANBUL

Yüzölçümü : 118 m2

İmar Durumu :Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 21.10.2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Blok, Hmax: 7,50 m., 2 kat' şeklindedir.

Kıymeti : 79.955.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/06/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/06/2026 - 14:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 14:10

09/04/2026

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02445265