T.C. İSTANBUL
ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2013/4780 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli Kartal İlçesi Yukarı Malı Savaklar Mevkii 38 Cilt 3688 Sayfa. 2836 ada 1 parselde 5.179,00 m2 yüz ölçümlü, Bahçeli Kargir Dört Apartman Ana nitelikli, C Blok Zemin Kat 1 Bağ bölüm, 10/544 arsa pay/payda, bağımsız bölüm niteliği mesken olan taşınmazın borçluya ait tam hissesi
Özellikleri: Satışı yapılacak taşınmaz "Kartal İlçesi, Atalar (Yukarı) Mahallesi, Şehit Hakan Kurban cad., Gelincik sok., 12'ler Sitesi, D-A4-A5- A6 bloklar, No:6" adresinde bulunan ve üzerinde betonarme blok binalar olan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.Taşınmazın yakın çevresinde; Ergenekon ibrahim Şakir ilk ve ortaokulu, Özel Kıraç ilk okulu ve lisesi, Gül konut sitesi, Cakabey ilk, orta ve imam hatip lisesi, Süleyman Şah üniversitesi, Özel Kartal hastanesi, Zeytinlik ulu cami ve inanırlar cami bulunmaktadır. Satışı yapılıcak taşınmaz Kartal ilçesi, Yukarı Mahallesi, 2836 ada, 1 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde inşa edilmiş olan betonarme binalardan, C blok (yerinde A6 blok), zemin kat, 1 no'lu mesken nitelikli bağımsız bölüm ikametgah olarak kullanılmaktadır Onaylı mimari projesinde alman bilgiye göre bağımsız bölümün net alam 85.25 m2 ve brüt alanı yaklaşık 100.00m2 olarak bulunmuştur. Bağımsız bölüm projesine göre; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan araştırmada meskenin projesine uygun olduğu sadece mutfak ve odadaki balkonun mekanlara dahil edildiği görülmüştür. Dolayısıyla net alanı 89.25m2 olmaktadır. Söz konusu 1 no'lu meskenin keşif tarihinde ana giriş kapısı çelik kapıdır. Islak zeminler seramik kaplı olup, oda zeminleri laminat parkedir. Pencereler PVC'dir. Salon mekanındaki balkon PVC panjur ile kapatılmıştır. Mutfak dolapları laminat ve tezgah granittir. Banyoda jakuzili akrilik duş ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Duvarlar saten boyadır ve tavan kesitlerinde kartonpiyer vardır. Mesken içi kapılan beyaz panel kapılardır. Meskenin ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Mesken içi tadilat görmüş ve yenilenmiştir.
Söz konusu; 10/544 arsa paylı, C blok (yerinde A6 blok), zemin kat, 1 no'lu mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 95.20 m2 ve ruhsat dahili brüt inşaat alanı 112.39 m2'dir.
Adresi :
İmar Durumu : Kartal İlçesi, 186 pafta, 2836 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın "19.04.2013 T.T:'li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Ravızyon Uygulama İmar Planın kapsamında; AYRIK nizam, TAKSmax-mın:0.20-0.40. KAKS:1.75 yapılanma şartlarında KONUT alanından, kısmen DERE KORUMA KUŞAĞI sının içinde PARK ALANInda, kısmen de YOLda kaldığı" anlaşılmıştır
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu sicil kaydına 15/10/1987 tarihli yönetim planı beyanı bulunmakta olup taşınmazın tapuda alıcı adına tescili aşamasında bu şerh tapu sicilinden terkin edilmeyecektir.
1. Satış Günü : 25/06/2014 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 25/07/2014 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri: İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Müzayede Mezat Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale ulunur, rioyie tazla bedeile alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütcselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/4780 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipledi de dahildir.
* Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:28785 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
