KAP *** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. *** EKGYO *** Özel Durum Açıklaması (Genel)

Basında ve Sosyal Medyada Yer Alan Haberler Hakkında

Özel Durum Açıklaması (Genel)

Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Hayır (No)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : -

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No)

Bildirim İçeriği

Açıklamalar

Açıklama

26.09.2026 tarihinde basında ve sosyal medyada, Bursa ili Nilüfer ilçesindeki arsanın Şirketimizce 07.08.2026 tarihinde

yaklaşık 20 milyar TL bedelle satın alındığı ve işlemin kamuya açıklanmadığı yönünde haberler yer almıştır. Sermaye

Piyasası Kurulu'nun II-15.1 sayılı Özel Durumlar Tebliği'nin 9 uncu maddesi uyarınca açıklamamız aşağıdadır. Şirketimiz

ile arsanın o tarihteki maliki Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa ili Nilüfer ilçesi Odunluk

Mahallesi'nde yer alan 100.000 m² büyüklüğündeki 255 ada 7 parselin Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle

proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalanmıştır. Şirketimiz, kendi mülkiyetindeki arsalarda olduğu

gibi başka kurum ve kuruluşlara ait arsalar üzerinde de proje geliştirmekte olup benzer yapıda protokolleri daha önce

de uygulamıştır. Bu yapıda Şirketimiz arsa için kaynak ayırmaz ve yatırım yapmaz' projeyi kurumsal güvenilirliği,

tecrübesi ve iş geliştirme kabiliyetiyle geliştirir, karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay alır. Arsanın

mülkiyeti, Şirketimizin protokolden doğan hak ve menfaatlerinin güvence altına alınması amacıyla, protokol uyarınca

07.08.2026 tarihinde, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın ortağı

olduğu ve payları Borsa İstanbul'da işlem gören Şirketimize devredilerek tapuda Şirketimiz adına tescil edilmiştir.

Devir, Şirketimizce herhangi bir ödeme yapılmaksızın ve tapu harcı dâhil masrafları arsayı devreden şirketçe

karşılanarak gerçekleştirilmiştir' haberlerde belirtilen tutarda bir alım bedeli veya ödeme söz konusu değildir.

Şirketimizden herhangi bir kaynak çıkışı olmamış, herhangi bir tarafa ayrıcalık tanınmamıştır. Arsayı devreden şirketin

protokolden doğan hakkı, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen payla sınırlıdır. Ödemeler ihale

yapılıp gelir tahsil edildikçe gerçekleşecek olup bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmamıştır. Söz konusu protokol ve

tapu devri, Şirketimizin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirilmiştir. Projeye ilişkin

geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanarak ihale sürecinin başlatılmasıyla birlikte gerekli özel durum

açıklamasının yapılması öngörülmüştür. Konunun basında yer alması üzerine, kamuoyunun doğru ve yeterli biçimde

bilgilendirilmesi için işbu açıklama yapılmaktadır. Son dönemde kamuoyuna yansıyan gelişmeler Şirketimizce titizlikle

takip edilmekte olup protokole konu varlık,süreç ve işlemlere ilişkin bilgiler ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla

paylaşılmıştır. Söz konusu arsanın proje geliştirme süreçleri olağan hazırlıkları devam etmekte olup gelişmeler Sermaye

Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanacaktır. Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

-KAP-