Yeni Şafak·Erdal Tanas Karagöl - Konut destekleri, sosyal politika ve ekonomik hedeflerKovid-19 ile birlikte sosyal politikalar öne çıkan önemli alanlardan birisi oldu. Salgın ile birlikte eğitim, sağlık, konut, lojistik sektöründe ve üretimin birçok alanında meydana gelen değişim birçok ülkede bu alanlarda birçok sosyal politikanın hayata geçirilmesini zorunlu hale getirdi.Peki, konut sektöründe neler oldu?KONUT VE SOSYAL POLİTİKASalgının etkisinin hafiflemesiyle beraber her ne kadar başta eğitim
Kovid-19 ile birlikte sosyal politikalar öne çıkan önemli alanlardan birisi oldu. Salgın ile birlikte eğitim, sağlık, konut, lojistik sektöründe ve üretimin birçok alanında meydana gelen değişim birçok ülkede bu alanlarda birçok sosyal politikanın hayata geçirilmesini zorunlu hale getirdi.
Peki, konut sektöründe neler oldu?
KONUT VE SOSYAL POLİTİKA
Salgının etkisinin hafiflemesiyle beraber her ne kadar başta eğitim sektörü olmak üzere birçok sektör, salgın öncesi duruma geldiyse de
başta konut sektörü ve üretimin birçok alanında girdi temininde yaşanan zorluklar nedeniyle konut arzında daralma ve üretimde yavaşlama yaşanmaya devam etmektedir.
Konut meselesi başta Avrupa’da olmak üzere birçok ülkede öne çıkan önemli sorunlardan birisidir.
Bir yandan konut imalatında kullanılan girdilerin fiyatlarındaki artışlar nedeniyle konut arzında meydana gelen azalış diğer yandan sonrasında konut talebinin karşılanmaması ile ortaya çıkan konut kiralarındaki artışlar birçok ülkede öne çıkan önemli sorunlardır.
Girdi temininde yaşanan zorluklar ve enerji fiyatlarındaki artışlar ile beraber konut fiyatlarında meydana gelen artışlar sonucunda, bu sektörde bir yandan özel sektörün konut arzına katkısı diğer yandan devletin konut yapımı için başlattığı farklı destekler, bu sektörde ortaya çıkan dengesizliklerin düzeltilmesi için kritik öne sahiptir.
Dolayısıyla, konut arzındaki bu daralma konut fiyatlarında ve dolayısıyla neden olduğu
kiralardaki artışlar, konut alanında sosyal politikaların geliştirilmesini zorunlu kılmaktadır.
TÜRKİYE’DE KONUT DESTEKLERİ
Türkiye’de artan nüfus, eski konutların yenilenme ihtiyacı ve deprem dolayısıyla daha güvenilir konutlara olan zorunlu ihtiyaç nedeniyle son 20 yıllık süreçte konut arzında önemli artışlar oldu.
Bu artışlara rağmen
önemli bir yatırım aracı olarak görülmesi nedeniyle
konut talebi sürekli olarak artmaktadır.
Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de salgın nedeniyle konut fiyatlarında meydana gelen artışlar ile beraber konut kiralarında da artışlar nedeniyle, devlet bu sektörde yeni destekler ve projeler ile ortaya çıkan konut arzı daralmasını yumuşatma ve fiyat artışlarını önlemek için yeni bir adım atmaktadır.
Bu nedenle, konut sektöründe yaşanan
fiyat artışları sosyal amacı ve hedefi ön sırada tutan kapsamlı devlet müdahalesini zorunlu hale getirmektedir.
Bu amaçla,
bir yandan sosyal konut projesi kapsamında sosyal yardıma muhtaç kesimlere ev ve işyeri için yeni destek projesi başlatıldığı gibi orta gelirli kesimlerin konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla tasarlanan yeni konut finansman
modeliyle konut sağlanması önemli projelerden birisidir.
Konut sektörüne verilen ve verilecek bu desteklerin
sosyal barışın artırılmasına katkı yapacağı gibi kısa dönemde istihdamın arttırılması, ekonomik büyümenin hızlandırılması ve dinamik sektör olan inşaat sektörünün güçlü kalması
için bu dönemde vazgeçilmez bir tercih olacağını söyleyebiliriz.
Çünkü, inşaat sektörü yaklaşık olarak 250 yan sektör tarafından beslendiği gibi bu sektörlerin de canlanmasını kolaylaştırmaktadır.
Dolayısıyla, başlatılan konut projeleri bir yandan sosyal politika aracı olarak birçok kesim için hayati derecede önemli olduğu gibi pozitif dışsallığı nedeniyle de ekonomik hedefler için de vazgeçilmezdir.
#Ekonomi
#Konut
#Sosyal Politika
