T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2013/19041 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ÖZELLİKLERİ
Özellikleri: İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 1731 ada 13 parsel sayılı, 1132,95 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu bulunan, taşınmazın kat irtifakına ayrılmış olan, 20/1000 arsa paylı, 1.bodrum kat 1 bağımsız bölüm nolu depolu dükkânın tamamı, Satışı yapılacak taşınmazın incelenmesinde İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, Atatürk Caddesine cepheli ve bu caddeden 150 kapı numarası alan, betonarme karkas sistemde yapılmış iki bodrum+zemin+beşi normal katlı "Ozdemir Apartmanı"nın bodrum katında bulunan, 1 nolu depolu dükkânıdır. Dükkânın yerinde incelenmesinde, zemin katında bulunan veteriner olarak faaliyet gösteren yere ait depo alam olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.
Kapı ve pencereler demir doğrama kaplı olup yerler mermer kaplamadır. Dükkânın içinde tuvalet alanı bulunmaktadır. Dükkân takriben 85 m2 yüzölçümlüdür. Dükkâna ait depo, dükkânın sağında bulunan merdiven aracılığı ile sağlanmaktadır. Depo kısmında yer döşemesi bulunmamaktadır. Dükkânın depo kısmı 20 m2 yüzölçümlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve kalorifer tesisatları bulunmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşımı kolay bir konumdadır.
İmar Durumu: Maltepe İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 28 pafta 1731 ada 13 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008 08.10.2010 t.t.li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında (5/A/4) , 0,2-0,4/1,75 emsal yapılanma şartlannda "TİCARET+KONUT" alanında, kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti: 190.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu sicil kaydının beyanlar hanesinde 05/10/1994 tarihli yönetim planı beyan; 13/05/1994 tarihli 10 otoluk otopark şerhi bulunmakta olup taşınmazın tapuda alıcı adına tescili aşamasında bu beyanlar tapu sicilinden terkin edilmeyecektir.
1. Satış Günü: 06/11/2013 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü: 05/12/2013 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri: İstanbul Anadolu Adliyesi 23.İcra Müdürlüğü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcr çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/19041 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:53763 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
