Son yıllarda durdurulamayan konut fiyatları ve el yakan banka faizleri yüzünden kendi evinin anahtarını eline alma hayalini askıya alanlar için beklenen o büyük haber geldi. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın uzun süredir üzerinde titizlikle çalıştığı ve 2026'nın bu ilk aylarında Meclis gündemine taşınması beklenen düşük faizli "İlk Evim" konut kredisi paketi, dar ve orta gelirli vatandaşlara adeta rahat bir nefes aldıracak. Peki, milyonlarca kişinin hayatını değiştirecek olan bu dev finansman paketinde taksit tutarları ne kadar olacak ve kimler, hangi şartlarla yararlanabilecek? İşte konut piyasasında kartları yeniden dağıtacak o paketin tüm detayları...
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın Orta Vadeli Program çerçevesinde teknik çalışmalarını yürüttüğü bu yeni finansman modelinin, 2026 yılının ilk yarısında Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Çalışmaların ve yasal sürecin tamamlanmasının ardından kampanya takvimi netleşecek ve başvurular resmi olarak başlayacak.
KREDİNİN SAĞLADIĞI AVANTAJLAR NELER?
Dar ve orta gelirli vatandaşların daha kolay ev sahibi olmasını amaçlayan "İlk Evim" kredisi, kamu bankaları aracılığıyla sunulacak. Kredi paketi, yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya kadar uzayabilen esnek vade seçenekleriyle mevcut piyasa koşullarında oldukça iddialı bir yapıya sahip.
Ziraat Bankası tarafından sunulan mevcut standart konut kredilerinde faiz oranlarının yüzde 2,49 seviyelerinde olduğu düşünüldüğünde, yeni kredi modeli geri ödemelerde vatandaşın yükünü büyük ölçüde hafifletecek.
ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
Yeni paket, yüksek faiz nedeniyle artan geri ödeme tutarlarına karşı önemli bir avantaj sunuyor. Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade imkanıyla 1 milyon TL tutarında bir kredi kullanıldığında, aylık ödeme yaklaşık 13.587 TL oluyor. Bu planlamada toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 2.445.701 TL'yi buluyor.
Ortaya çıkan bu tablo, mevcut güncel kredi koşullarına kıyasla vatandaşın yaklaşık 1 milyon TL daha az ödeme yapmasını sağlayacak. Ayrıca farklı bütçelere uygun esnek finansman imkanı sağlamak amacıyla, 2 milyon TL ve üzeri tutarlar için kredi limitinin artırılması seçeneği de gündemde yer alıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?
İlk kez ev sahibi olacakların finansmana erişimini kolaylaştırmayı ve ödeme yükünü sürdürülebilir hale getirmeyi hedefleyen kampanyaya talebin yüksek olması bekleniyor. Yeni konut kredisine başvurmak isteyenler için öne çıkan muhtemel kriterler arasında; ilk kez konut satın alıyor olmak ve kişinin üzerine kayıtlı başka bir ev bulunmaması yer alıyor.
Başvuru sahiplerinin alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etmesi ve son 1 yıl içinde herhangi bir konut satışı yapmamış olması isteniyor.
Bunlara ek olarak, hisseli konutlarda yüzde 50'den fazla paya sahip olmamak ve yetkililerce belirlenecek olan gelir kriterlerini karşılamak da aranan şartlar arasında bulunuyor.
