İlk Evim Konut Kredisi başvuruları ne zaman başlayacak, şartlar neler? 1 milyon TL ilk evim kredisi geri ödemesi ne kadar? Örnek ödeme planı

İlk Evim Konut Kredisi 2026 süreci, Türkiye’de konut sahibi olmayı hedefleyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için yeni bir fırsat olarak öne çıkıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile ilgili kurumların yürüttüğü çalışmalar kapsamında düşük faizli konut finansmanı modeli için hazırlıklar hız kazanmış durumda.

Başvuru takvimi 2026’nın ilk yarısında netleşecek

Cumhurbaşkanlığı yıllık programı ve Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda geliştirilen kredi paketinin, 2026 yılının ilk yarısında Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi bekleniyor. Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın değerlendirmeleri sonucu başvuru takvimi kesinleşecek.

%1,20 faiz oranı ve uzun vade imkanı

Planlanan modelde faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde tutulması öngörülüyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulacak finansman desteğinde vade süresinin 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Bu sayede aylık taksitlerin daha erişilebilir seviyelerde olması hedefleniyor.

Kimler yararlanabilecek?

Kredi desteğinden yalnızca ilk kez konut satın alacak vatandaşların faydalanması planlanıyor. Başvuru için öne çıkan kriterler arasında kişinin üzerine kayıtlı bir konutunun bulunmaması, son bir yıl içinde konut satışı gerçekleştirmemiş olması ve belirlenen gelir sınırları içinde yer alması yer alıyor. Ayrıca alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet şartı da aranabilecek.

Örnek ödeme planı dikkat çekiyor

Mevcut piyasa faizlerinin altında belirlenen yüzde 1,20 oranı, toplam geri ödeme tutarında önemli bir fark oluşturuyor.

1 milyon TL tutarında ve 180 ay vadeli bir kredi için aylık taksit yaklaşık 13 bin 500 TL seviyesinde hesaplanırken, toplam geri ödemenin 2,4 milyon TL civarında olması bekleniyor. Bu durum, mevcut konut kredilerine kıyasla ciddi bir maliyet avantajı anlamına geliyor.