Türkiye'nin yapı stokundaki sorunlar İmar Barışıyla çözüme kavuştu. Yakında başvuruların başlayacağı İmar Barışı, vatandaşın müteahhitten kaynaklanan sıkıntılarını bir nebze de olsa çözecek. Ancak kaçak katlarla ilgili yeniden inşada sorunlar oluşabilecek. Bu nedenle uzmanlar yapı kayıt belgesi olan gayrimenkulleri satın alırken çok dikkatli olmak gerektiğini belirtiyor. Aksi taktirde yeni mağduriyetlerin yaşanabileceğine vurgu yapan İTO Mimarlık ve Mühendislik Komitesi Başkanı Süleyman Uluocak, “Yapı Kayıt Belgesi alınmış bir binanın yenilenmesi durumunda, yürürlükteki imar durumu hükümleri uygulanacağı için, mevcut olan imar mevzuatı hükümlerine aykırı olan bağımsız birimler yeniden inşa edilemeyecek. Bu da vatandaşın hak kayıplarına neden olacak” dedi.
BETON KALİTESİ ÖNEMLİ
Süleyman Uluocak, belgenin alınamayacağı haller de olduğuna dikkat çekerek beton kalitesi ‘C 15’ altındaki binaların kayıt altına girmeyeceğini belirtti. Uluocak, “İmar barışının vatandaşı ilgilendiren en önemli kısmı kredi kulanımı. Vatandaş, yıllardır ticari bir mal olarak kullanamadığı dairesini veya dükkanını kredi sistemine sokabilecek. Bankalara gayrimenkullerini ipotek ettirerek, işletmelerine kredi alabilecek. Belgeyle ruhsatsız olarak çalıştıkları gayrimenkullerine işletme ruhsatları alabilecekler. Ancak bu belge bir imar hakkı getirmiyor. Bu konunun özellikle alıcılar tarafından iyi araştırılması söz konusu” bilgisini verdi.
- Son başvuru 31 Ekim
- Konu ile ilgili yönetmelik yakında ilan edilecek. Vatandaş 31 Ekim 2018 tarihine kadar barıştan yararlanmak için başvuruda bulunabilecek. Başvurular yapı kayıt formu doldurularak e-devlet üzerinden ya da bakanlığın kurumları aracılığıyla yapılacak. Ödenecek miktar için emlak ve arsa değerleri toplanıp konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 oranında bedel alınacak.
