Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu: İşte konut ve iş yerleri için TEFE-TÜFE'ye göre yeni kira artış hesaplaması
10:05, 03/09/2026, PerşembeG: Güncelleme: 10:20, 03/09/2026, Perşembe
Yeni Şafak
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği eylül ayı kira zam oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ağustos ayında enflasyon yıllık yüzde 31,51, aylık yüzde 1,84 oldu. Buna göre, eylül ayı kira artış oranı ise yüzde 31,79 olarak belirlendi. Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak yasal zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlenecek. Peki, eylül ayı 2026 kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Eylül 2026 kira artış oranı bugün Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileriyle netleşti.
Eylül ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,79 oldu.
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak zam tavanı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek.
Geçtiğimiz ay kira artış oranı ne kadardı?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2026 Ağustos ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Buna göre, kira kontrat süresi Ağustos ayında dolan işletme ve ev sahipleri kiralarına en fazla yüzde 31,90 oranında zam yapabildi.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Söz konusu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor.
1 Temmuz 2024 tarihinde yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı.
Kira zam oranı örnek hesaplama
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılarak yeni kira tutarı belirlenir.
Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2026
Artış Oranı: %31,79
Kira Artış Tutarı: 9.537,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.537,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 474.444,00 TL
