Ekonomi Milyonları ilgilendiren komisyon kararı Mülk sahibi imzalamasa da komisyon ödeyecek

Milyonları ilgilendiren komisyon kararı: Mülk sahibi imzalamasa da komisyon ödeyecek

Milyonları ilgilendiren komisyon kararı: Mülk sahibi imzalamasa da komisyon ödeyecek

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi’nden emlakçıların alım satım komisyonuyla alakalı emsal nitelikte bir karar geldi. Yüksek Mahkeme; taşınmazın satılması için emlakçıyla imzalanan sözleşmede , mülk sahibi yerine bir yakınının imzasının da bulunmasının yeterli olduğuna hükmetti.

Haber Merkezi İHA
Emlakçıların alım satım komisyonuyla alakalı emsal karar.
Emlakçıların alım satım komisyonuyla alakalı emsal karar.

İddiaya göre, bir dairenin satımı için mülk sahibiyle tellallık sözleşmesi imzalayan emlakçı, daireye alıcı buldu. İddiaya göre; satıştan sonra emlakçı, sözleşmede belirtilen satış miktarının yüzde 3 oranındaki komisyon ücretini alamadı. Alacağını tahsil etmek için İcra Müdürlüğü’ne koşan emlakçı, daire sahibi hakkında icra işlemi başlattı. Sözleşmede imzasının bulunmadığını belirten daire sahibi, icraya itiraz etti.

İcranın durdurulmasıyla şok yaşayan emlakçı, 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı. Davacı emlakçı, taşınmaz alım satımı konusunda davalı satıcı ile dava dışı alıcıyı bir araya getirdiğini, satış konusundaki anlaşma üzerine sözleşmeye konu taşınmazın dışı üçüncü kişi adına tapuda devredildiğini dile getirdi. Tellallık ücretinin ödenmediğini, alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibinin davalının itirazı üzerine durduğunu ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesini istedi. Davalı iddiaları reddetti.

Mahkeme; davalının sözleşmeye konu taşınmazın maliki olmadığı, sözleşme imzalanmasına yönelik taşınmaz maliki tarafından davalıya verilen bir vekalet ve yetki bulunmadığı, alıcının taşınmazı, taşınmazın maliki olan davalının babasından satın aldığı, davalının rolünün sadece taşınmazı görecek kişiler yönünden anahtarı getirmekten ibaret olduğu gerekçesiyle ispatlanamayan davanın reddine karar verdi. Kararı emlakçı temyiz edince devreye Yargıtay 13. Hukuk Dairesi girdi.

Emlakçılar için yetki belgesi alma süresi uzatıldı
EKONOMİ
Emlakçılar için yetki belgesi alma süresi uzatıldı

Taşınmaz sahibi imzalamak zorunda değil

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, emlakçıyla yapılan sözleşmelerde illa mülk sahibinin imzasının olma şartının aranmadığı hatırlatıldı. Kararda, şöyle denildi:

  • "Davacı ile davalı ve dava dışı ... arasında düzenlenmiş yazılı bir emlak alım satım sözleşmesi mevcuttur. Anılan sözleşmeyi davalı satıcı sıfatıyla imzalamış olup; dava konusu evin satımı gerçekleştiğinde satış bedelinin yüzde 3’ü ile KDV’sini emlakçıya ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki, tellalık sözleşmesini imzalayan kişinin malik olmak zorunluluğu yoktur. Sözleşmenin geçerlilik şartı yazılı olarak yapılmış olmasıdır.

Somut olayda, sözleşmeye konu taşınmazın yine sözleşmeyi alıcı sıfatıyla imzalayan dava dışı üçünçü kişiye satıldığı ve davalı ile davacı arasında geçerli ve ayakta bulunan bir tellallık sözleşmesinin bulunduğu dikkate alındığında davacının tellallık ücretine hak kazandığı açıktır. Hal böyle olunca sözleşme içeriğinin değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. Temyiz olunan hükmün davacı yararına bozulmasına oy birliği ile karar verilmiştir."

Patrona, ’hakkımı helal etmiyorum’ dedi, atıldı: Yargıtay'dan işçiye güzel haber geldi
EKONOMİ
Patrona, ’hakkımı helal etmiyorum’ dedi, atıldı: Yargıtay'dan işçiye güzel haber geldi

Yargıtay’dan emsal karar: Ceza olsun diye geçici görevlendirme yapılmaz
EKONOMİ
Yargıtay’dan emsal karar: Ceza olsun diye geçici görevlendirme yapılmaz

Yargıtay’dan iş yerinde hakaret ve küfür davasında emsal karar: İşçi eli boş döndü
EKONOMİ
Yargıtay’dan iş yerinde hakaret ve küfür davasında emsal karar: İşçi eli boş döndü

Abone Ol Google News
Lanet virüs

Lanet virüs

​Alçaklar, Türkiye koronavirüs ile mücadeleye kilitlenmişken saldırdı.
Trump ile DSÖ gerilimi yükseliyor

Trump ile DSÖ gerilimi yükseliyor

Ceset torbası istiyorsanız, virüsü siyasete alet etmeye devam edin.
Acı haberikimse veremedi

Acı haberi
kimse veremedi

Ayşe Teyze ​koranayı yendi, 2 oğlunu kaybetti.
Özel hastaneler de ücret alamayacak

Özel hastaneler de ücret alamayacak

​Pandemi hastaları ilaçlarını hastaneden temin edebilecek.
Sigarayı bırakmak<br>isteyenler arttı

Sigarayı bırakmak
isteyenler arttı

​Yeşilay'ı sigarayı bırakmak için arayanlarda yüksek oranda artış oldu.
1,5 milyonu aştı

1,5 milyonu aştı

​Dünya genelindeki vaka sayısı kritik seviyede.
Karantinada<br>Müslüman oldu

Karantinada
Müslüman oldu

​Meksikalı genç görüntülü konuşma ile Kelime-i Şehadet getirdi.
Vaka sayımız az

Vaka sayımız az

Aksaray Belediye Başkanı, Yeni Şafak'ın Instagram yayınında anlattı.
Koronavirüs Yemen'de ateşkes getirdi

Koronavirüs Yemen'de ateşkes getirdi

Perşembe gününden itibaren başlayacak, iki hafta sürecek.
Hasret sona erdi

Hasret sona erdi

​Almanya'da ilk kez hoparlörden ezan okundu.
Kaç yerde karantina uygulanıyor?

Kaç yerde karantina uygulanıyor?

​İçişleri Bakanlığı son bilgileri paylaştı.
Gazze zor durumda

Gazze zor durumda

Koronavirüs teşhisi için gerekli malzemeler tükendi.
Bugün 87 kişiyi kaybettik

Bugün 87 kişiyi kaybettik

Türkiye'nin son 24 saati açıklandı.
Üç ay iş garantisi

Üç ay iş garantisi

​Cumhurbaşkanı isterse altı aya kadar uzatabilecek.
Düşüş devam ediyor

Düşüş devam ediyor

İtalya'da rakamlar umut vermeye başladı.
'PKK'nın <br>suç ortaklarısınız'

'PKK'nın
suç ortaklarısınız'

​Diyarbakır'daki sivil katliamı görmezden gelenlere kınama
'PKK'yı savunan Kandil'e gitsin'

'PKK'yı savunan Kandil'e gitsin'

Diyarbakır'daki kanlı saldırı TBMM'de gündeme geldi.

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunundaki amaçlar ile sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerezler kullanılmaktadır. Detaylı bilgi için çerez politikamızı inceleyebilirsiniz.