Deprem bölgesinde ezber bozan tablo: Kiralık ev değil, kiracı aranıyor

10:23, 03/09/2026, Perşembe

IHA

Yeni Şafak Haberlerini Daha Sık Gör: Tıkla ve Google'da Favorilere Ekle!

Deprem bölgesinde ezber bozan tablo: Kiralık ev değil, kiracı aranıyor

DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu

Okulların açılmasına günler kala Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkilediği 11 ildeki kiralık konut piyasasında beklenmedik bir tablo ortaya çıktı. Sektör temsilcileri, teslim edilen yüz binlerce TOKİ konutunun ardından 11 ilde ev krizinin bittiğini, aksine kiracı bulmakta zorlanıldığını vurguladı.

Yeni eğitim-öğretim yılı öncesinde Türkiye genelinde kiralık ev telajı yaşanırken, Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen 11 ilde durum tam tersine döndü. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu
, bölgede inşa edilen 455 bin yeni TOKİ konutunun piyasadaki yükü tamamen aldığını ve kiraları dengelediğini belirtti.

"11 ilin hiçbirinde kira sorunu kalmadı"

Bölgedeki konut arzının önemli ölçüde arttığına dikkat çeken Karslıoğlu, "11 vilayetimizin hiçbirinde kiralık ev sorunu yoktur. Hatta şu an kiracı sorunu vardır, ev sahipleri kiracı bulamıyor. Eğer TOKİ müdahil olmasaydı kiralar iki üç katına çıkabilirdi" diyerek piyasadaki son durumu özetledi.

Ev arayanlara kritik uyarılar

Ev arayışında olan vatandaşlara ve öğrencilere hayati tavsiyelerde bulunan Karslıoğlu, dikkat edilmesi gereken noktaları şu şekilde sıraladı:

Bina yaşı ve hasar durumu:
35 yaş üzeri binalardan uzak durulmalı, tapu ve resmi kayıtlardan binanın hasarsız olduğu mutlaka teyit edilmeli.
Kira hesabı:
Bir evin yıllık kira bedeli piyasa değerinin 20’de 1’i olmalıdır (Örn: 6 milyon TL'lik konutun yıllık kirası 300 bin TL olmalı).
Fahiş aidat tuzağı:
15 bin TL kira ödenirken 7,5 bin TL aidat istenen yerlerden kaçınılmalı, güvenlikli ve yeni 1+1 daireler tercih edilmeli.
TÜFE kuralı:
Mevcut kiracısını çıkarıp iki katı fiyata başkasına vermeye çalışan "gözü açık" ev sahiplerine karşı dikkatli olunmalı.