Yılın ilk yarısında her 100 evin 4’ü yabancılara satılırken, toplam konut satışı içerisinde yabancıların payı son 6 yılda yaklaşık 4 kat arttı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yılın ilk yarısında Türkiye genelinde gerçekleşen toplam konut satışı 505 bin 796 aded oldu.
Yabancıya konut satışı ise ilk 6 ayda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69 artarak 19 bin 952’ye yükseldi. Yabancıya satışta İstanbul 8 bin 903 konutla başı çekerken, Antalya 4 bin 93 konutla ikinci, Ankara bin 111 konutla üçüncü oldu. Söz konusu dönemde yapılan konut satış rakamları incelendiğinde birincilik koltuğunu 3 bin 337 adedle Iraklılar aldı. Iraklıları 2 bin 202 konutla İranlılar, bin 264 konutla Ruslar, bin 94 konutla Suudi Arabistanlılar ve 987 konutla Afganlar izledi.
BAŞARI HİKAYESİ YAZILIYOR
Geçen yıllarda Avrupa metropollerine göre yabancıya konut satış oranının toplamda aldığı pay daha düşük kalırken, 2018’de artışa geçen oran 2019’da zirveyi gördü. Yılın ilk yarısında 19 bin 952 adet konut edinen yabancıların toplam ev satışlarından aldığı pay yüzde 3,94’e çıktı. Böylece satılan her 100 konuttan 4’ünü yabancılar almış oldu. Söz konusu rakam 2018’de yüzde 2,88, 2017’de 1,58, 2016’da 1,36, 2015’te 1,77, 2014’te 1,63, 2013’te ise yüzde 1,05 şeklindeydi. Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, yaptığı değerlendirmede, Türkiye’nin yabancıya konut satışında yeni bir başarı hikayesi yazdığını söyledi. Taş, “Türkiye, son yıllarda hayata geçirilen düzenlemeler ve döviz kurunun da etkisiyle yabancılar için hedef pazarlar arasına girdi. İstatistikler de bu ilgiyi doğruluyor. Yabancıların konut piyasasındaki etkinliği her geçen gün artıyor” dedi.
SATIŞ REKORU KIRILDI
İstatistiklerinin tutulmaya başlandığı 2013’te yabancıların toplam satış içerisindeki payının sadece yüzde 1 civarında olduğunu dile getiren Taş, bu rakamın yüzde 4’e yaklaştığını hatırlatırken, “Hatta yüzde 4 diyebiliriz. Bu aynı zamanda Cumhuriyet tarihinin rekoru” değerlendirmesini yaptı. Türkiye’nin cari açıkla etkin şekilde mücadele ettiği bir dönemde, yabancıya konut satışının son derece önemli olduğunu vurgulayan Taş, “İstatistikler gösteriyor ki; yabancılar Türkiye’de bir konuta ortalama 150 bin dolara yakın bedel ödüyor. Yani yabancıya yapılan her 10 bin adetlik konut satışı Türkiye’ye 1,5 milyar dolarlık döviz getiriyor” diye konuştu.
- 3 milyar dolarlık gelir
- Yabancılar 2019’un ilk yarısında konut başına ortalama 150 bin dolar ödedi.Yabancıya satıştan yılın ilk yarısında elde edilen gelir 3 milyar dolara yaklaştı. Haziran ayı içerisinde de Irak vatandaşları Türkiye’den 429 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 415 konut ile İran, 190 konut ile Rusya Federasyonu, 126 konut ile Almanya ve 113 konut ile İngiltere ve Kuveyt izledi. Körfez ülkeleri üzerine yoğunlaşan sektör, ortalamanın artmasıyla birlikte sağlanan gelirin de katlanacağını tahmin ediyor. Son olarak üç kamu bankasının da konut faizlerini yüzde 1,49’dan 0,99’a düşürmesiyle hem iç pazarda hem de yabancıya konut satışında hızlanma bekleniyor.
