TOKİ 2025 başvuruları ne zaman? 81 ilde 250 bin sosyal konut için yeni takvim açıklandı: Kimler yararlanacak, ödeme planı nasıl olacak?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un imzasıyla 81 ilin valiliklerine gönderilen genelgeyle, sosyal konut projeleri için uygun arazilerin tespit edilmesi süreci başlatıldı. TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) tarafından yürütülecek bu projeyle, dar gelirli vatandaşların uygun maliyetlerle ev sahibi olması hedefleniyor. Bu büyük konut hamlesinin nasıl işleyeceği ve kampanyanın ne zaman kamuoyuna duyurulacağı merakla bekleniyor. Peki, konut seferberliği nasıl işleyecek? Kampanya ne zaman duyurulacak?

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ konut yapılabilecek kamu arazilerinin tespit raporunu çıkarıyor. Bunun için 81 ilin valiliğinden konut yapılabilecek kamu arazilerinin tespitini ve raporunu istediği öğrenildi. 81 ilden gelen boş kamu arazilerinin raporlarına göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ harekete geçerek çalışmalara hız verecek. Valilikler ivedilikle boş ve konut yapılabilecek boş kamu arazileriyle ilgili raporu hazırlayarak bakanlığa iletecek. Bakanlık ve TOKİ valiliklerden gelen raporları değerlendirerek sosyal konut projesine başlayacak.

TOKİ konut yapılacak araziler nasıl seçilecek?

Yeni sosyal konut projeleri için maliyetlerin düşük tutulması hedefleniyor. Bu nedenle konutların inşa edileceği araziler için Hazine ve belediyeye ait taşınmazlara öncelik verilecek.

Arazi seçiminde dikkate alınacak kriterler:

Deprem güvenliği: Fay hatlarından uzak ve sağlam zemine sahip alanlar seçilecek. Yerleşime uygunluk: Arazinin eğimi, altyapı imkanları ve ulaşım olanakları değerlendirilecek.

Koruma alanları: Tarım arazileri, ormanlık alanlar ve sit bölgeleri projeye dahil edilmeyecek.

Bakanlığın yönlendirmesiyle, konut projeleri için en uygun bölgeler belirlenerek yatırım süreci hızlandırılacak.

TOKİ ne kadar konut yapacak? İşte planlanan rakamlar

Yapılan planlamaya göre, nüfusa bağlı olarak konut üretimi şekillenecek.

Nüfusu 10 binin altında olan ilçelerde en az 100 konut yapılacak.

Nüfusu 10 binin üzerinde olan ilçelerde en az 500 konut inşa edilecek.

Böylece ilk aşamada en az 100 bin, toplamda ise 200 bin civarında konut üretilmesi bekleniyor. Ayrıca, 2028 Stratejik Eylem Planı kapsamında TOKİ’nin toplamda 500 bin konut inşa etme hedefi bulunuyor.

Konutlar 1+1 mi olacak? İşte planlanan konut tipleri

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamalarına göre, küçük metrekareli 1+1 konutların üretimi gündemde. Ancak uzmanlar, özellikle aileler için 2+1 konutların daha uygun olduğunu vurguluyor.

Gayrimenkul uzmanlarına göre:

Büyükşehirlerde küçük daireler talep görebilir.

Batı illerinde 1+1 konutlara ilgi artabilir.

Doğu ve Güneydoğu Anadolu'da ise daha geniş konut ihtiyacı var.

Genel olarak, konut projelerinin ağırlıklı olarak 2+1 planlanacağı öngörülüyor.

TOKİ sosyal konut kampanyası başvuruları ne zaman başlayacak?

Konut seferberliği kapsamında başvuruların 2024’ün üçüncü çeyreğinde (Eylül-Ekim) başlaması bekleniyor.

İnşaat çalışmalarının ise 2026 sonuna doğru başlaması öngörülüyor.

Ancak şu anda devam eden 250 bin konutluk ihalelerin tamamlanması ve deprem bölgesindeki inşaatların tamamlanması gerekiyor. Bu süreç tamamlandıktan sonra yeni sosyal konut projeleri için başvurular alınacak.

TOKİ sosyal konut projesinden kimler yararlanacak?

Sosyal konut projesinden, öncelikli olarak evi olmayan dar gelirliler, emekliler, yeni evlenenler, gençler, memurlar yararlanabilecekler. İlk etap da 500 bin konutun yapılması öngörülüyor.

Ağırlığın ise büyükşehirlere verilmesi planlanıyor. Sosyal konut projesi ile kira fiyatlarının düşeceği, depremin bütçeye yükünü azaltacağı hedefleniyor.

Konut ödemelerinde ise enflasyon oranına göre ödeme planı oluşturulacak ve vatandaşların uygun taksitlerle ev sahibi olması sağlanacak. 250 Bin Sosyal Konut Projesi’nin bir parçası olan İlk Evim Projesi kapsamında şu ana kadar: 88 bin 743 konutun ihalesi tamamlandı. 24 bin 343 konutun hak sahipleri belirlendi.