Gayrimenkul Sertifikası ile Ev Sahibi Olma ve Asli Edim Hakkı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hayata geçirdiği Gayrimenkul Sertifikası projesi, vatandaşlara küçük birikimlerle büyük konut projelerine ortak olma fırsatı sunuyor. Bu sistem, vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeleri için tasarlanmış yenilikçi bir çözüm olarak öne çıkıyor. Peki, biriktirilen bu sertifikalarla nasıl ev sahibi olunur ve asli edim hakkı kullanarak konut tapusu nasıl alınır?

Biriktirdiğim sertifikalarla nasıl ev sahibi olurum? Asli Edim nedir?

Asli Edim, almak istediğiniz konut için gerekli olan Gayrimenkul Sertifikası adedine ulaştığınızda, proje sonunda konutun tapusunu alma hakkınızdır. Hedeflediğiniz daire için gereken sertifika adedine ulaştığınızda bu hakkı kullanmak için başvurabilirsiniz.

Asli Edim hakkı kullanarak konut tapusu nasıl alınır?

Ev sahibi olduğumda tapu işlemleri nasıl olacak? Asli Edim hakkınızı kullanıp gerekli şartları yerine getirdiğinizde, proje tamamlanır tamamlanmaz konutun kat mülkiyeti tapusu adınıza tescil edilir ve size teslim edilir.

Her daire için aynı sayıda mı sertifika gerekir? Şerefiye farkı ne anlama geliyor?

Her daireye ilişkin sertifika sayısı farklıdır. Dairenin katı, cephesi, manzarası gibi özellikleri nedeniyle oluşan değer farkına şerefiye farkı denir. Bu fark, o daire için gereken sertifika adetlerinin belirlenmesi sırasında dikkate alınır.

Bir daireyi birden fazla kişi ortaklaşa alabilir miyiz?

Evet. Paylı mülkiyet modeli sayesinde birden fazla kişi tek bir konuta ortak olabilir. Tapu, herkesin adına hissesi oranında çıkarılır.

Sertifikam eksikse, kredi veya finansman kullanabilir miyim?

Dairenin belirli bi değirine karşılık gelen sertifikayı biriktirdiğimde, kalan kısmı için tamamlayacı finasman ya da kredi modelleri üzerine çalışmalar devam etmektedir.