T.C. KARŞIYAKA / İZMİR 1.İCRA DAİRESİ
2012/1749 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZ TAPU KAYDI: İzmir İli Çiğli İlçesi Büyük Çiğli Mahallesi cilt 108, sayfa 10675, ada 22163, parsel 1 de kayıtlı 24.799,00 m2 yüzölçümlü, 10 bloklu 10 katlı betonarme vasıflı taşınmazda 6/2280 arsa paylı A Blok 6. kat 24 nolu bağımsız bölüm sayılı mesken. (EK 24
KÖMÜRLÜK)
İMAR DURUMU: İzmir İli Çiğli İlçesi B.Çiğli Mahallesi 27K-3B pafta, 22163 ada, 1 parsel nolu taşınmaz E=1.4 oranlı, Hmax= 12 kat gabarili toplu konut alanına isabet etmektedir.
TAŞINMAZIN ADRESİ: 8087/11 Sk. No:41 Lider Ap. A Blok K:6 D:24 Yakakent Mahallesi ÇİĞLİ/İZMİR
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli Çiğli İlçesinde tapu kaydına göre Büyükçiğli Belediye kayıtlarına göre Yakakent Mahallesinde 8087/11 Sokakta;. 41 numara alan tapu kaydına göre A Blok Lider Apartmanının zemin üstü 6. kat isabet eden 24 b.b nolu meskendir, parsel 24799 .00 m2 arsa alanlı olup, üzerinde her biri 10 katlı 10 adet betonarme apartman bulunmaktadır. Binalar b.a karkas yapı tarzında yığma tuğla duvarlı ve asansörlü inşa edilmiş olup, her kat 4 dairelidir, 24 nolu daire bina girişine karşıdan bakıldığında girişin sağında ön cephede yer almıştır, parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı inşa edilmiş olup, A Blok 6. katta 24 nolu meskenin 117 m2 brüt 99 m2 net kullanım alanlı ve yapı kullanma izin belgesinin 03.07.2011 tarihli olduğu, meskenin yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibari ile 11 yaşında, 11-15 yas arası b.a. yapılan için % 15 yıpranma paylıdır. Mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc,antre ,hol ve 2 balkondan ibaret olup balkonları salon ve mutfağa bağlantılı iken mutfak balkonunun etrafı kapatılarak kullanıma dahil edilmiştir. Döşeme kaplamaları, salon ve odalarda laminant parke, diğer mahallerde seramik, duvar kaplamaları; ıslak mekanlarda fayans, diğer mahallerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı, tavanlarda kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfağında ahşap mutfak bankosu ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda duş + kabin alafranga hela taşı ve hilton lavabo, wc de alaturka hela taşı
ve lavabo, hol sonunda yüklük şeklinde kullanılan ahşap gömme dolap, salon balkonunda demir korkuluk vardır. Mesken dairenin giriş kapısı dekoratif çelik kapılı, iç kapıları ahşap, pencereler pvc doğramalıdır.
Dairede doğalgaz bağlantın olup ısıtma doğalgazlı kat kaloriferi ile yapılmaktadır. Elektrik ve suyu olan daire her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum itibarı ile Esentepe Camiine 280 mt, Tansaş mağazasına 1.046 m (kuş uçuşu) ve yürüme mesafesindedir. Ulaşımı- kolaydır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Günün ekonomik şartları paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri mevkii alanı, imar durumu, parsel üzerindeki mevcut yapının yapı tarzı, yapı sınıfı, yıpranma payı, inşaat kalitesi malik hisseleri civardaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları ulaşım ve yol durumu, değerini etkileyebilecek diğer hususların da dikkate alınması neticesinde keşif tarihi olan 11/12/2012 tarihi itibari ile 150.000,00 TL olduğu bildilmiştir.
KIYMETİ: 150.000,00 TL
1. Satış Günü :28/03/2013-10:00-10:10 arasında
2. Satış Günü :22/04/2013-10:00-10:10 arasında
SATIŞ ŞARTLARI
1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C K:4 Karşıyaka adresinde bulunan Gayrimenkul Satış Odasında açık artırma suretiyle yapılacaktır, Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, talimin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri, verilen teminatın aşağıda belirtilen hesap numarasına yatırılması lazımdır. Satıp peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra vs İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha soma ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynoa semerrüt faizinden müfcselsilen mesul olacaklardır. İhale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 201211149 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Hesap no:
Vakıflar Bankası Karşıyaka Şubesi
TR300001500158007290494473
(İİKm.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:9249 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
