KAP *** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. *** EKGYO *** Finansal Rapor

Emlak Konut GYO A.Ş. 2026 3. Çeyrek Bireysel Finansal Tablolar

CARİ : 2026-09-30 ÖNCK : 2025-12-31

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri : 48687060000 : 16251956000

Finansal Yatırımlar : 2017546000 : 1980010000

Ticari Alacaklar : 43406350000 : 35754842000

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar : 20711050000 : 18047534000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 22695300000 : 17707308000

Diğer Alacaklar : 4321229000 : 1654102000

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 4321229000 : 1654102000

Stoklar : 316212305000 : 295784114000

Peşin Ödenmiş Giderler : 51341000 : 16719000

İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 51341000 : 16719000

Diğer Dönen Varlıklar : 3730027000 : 3705511000

ARA TOPLAM : 418425858000 : 355147254000

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR : 418425858000 : 355147254000

DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar : 9146629000 : 7575900000

Ticari Alacaklar : 6344338000 : 9860896000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 6344338000 : 9860896000

Diğer Alacaklar : 16927432000 : 21332471000

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar : 16926744000 : 21331210000

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 688000 : 1261000

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller : 6514250000 : 5641188000

Maddi Duran Varlıklar : 1416073000 : 1367442000

Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 17868000 : 24962000

TOPLAM DURAN VARLIKLAR : 40366590000 : 45802859000

TOPLAM VARLIKLAR : 458792448000 : 400950113000

KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar : 37490956000 : 26204543000

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 1552350000 : 0

Diğer Finansal Yükümlülükler : 10436391000 : 8702214000

Ticari Borçlar : 30207360000 : 32975788000

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar : 2500865000 : 20985043000

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 27706495000 : 11990745000

Diğer Borçlar : 2659117000 : 3910472000

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 67129000 : 6421000

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 2591988000 : 3904051000

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 114899166000 : 103848837000

İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 12945158000 : 13269293000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 101954008000 : 90579544000

Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü : 320793000 : 1346859000

Kısa Vadeli Karşılıklar : 570997000 : 647366000

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar : 126479000 : 110324000

Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar : 444518000 : 537042000

ARA TOPLAM : 198137130000 : 177636079000

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 198137130000 : 177636079000

UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar : 32447650000 : 32322511000

Diğer Finansal Yükümlülükler : 51235209000 : 26614237000

Ticari Borçlar : 100555000 : 219961000

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 100555000 : 219961000

Diğer Borçlar : 457399000 : 851120000

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 457399000 : 851120000

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 4738000 : 5890000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 4738000 : 5890000

Uzun Vadeli Karşılıklar : 158432000 : 183110000

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar : 158432000 : 183110000

Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü : 12244230000 : 923210000

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 96648213000 : 61120039000

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER : 294785343000 : 238756118000

ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar : 164007105000 : 162193995000

Ödenmiş Sermaye : 3800000000 : 3800000000

Sermaye Düzeltme Farkları : 85787414000 : 85787414000

Geri Alınmış Paylar (-) : 124162000 : 105196000

Paylara İlişkin Primler (İskontolar) : 47076193000 : 47076193000

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) : 51631000 : 32480000

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : 51631000 : 32480000

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler : 14529491000 : 14302858000

Diğer Özkaynak Payları : -2830066000 : -2830066000

Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları : 11431316000 : 8181762000

Net Dönem Karı veya Zararı : 4285288000 : 5948550000

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR : 164007105000 : 162193995000

TOPLAM KAYNAKLAR : 458792448000 : 400950113000

EK TABLO = Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

ÖNCK :2025-01-01

2025-09-30

ÖNCK :2025-01-01 CARİ :2026-01-01

2025-09-30 2026-09-30

Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI : -6514006000 : -62070362000

Dönem Karı (Zararı) : 4285288000 : 11780163000

Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler : 14676090000 : -2160052000

Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler : 163318000 : 167472000

Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler : -1599687000 : -9784925000

Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler : -1599687000 : -9784925000

Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler : 101400000 : 125848000

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler : 87370000 : 91583000

Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler : 14030000 : 34265000

Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler : 11225820000 : 4047863000

Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler : 11717389000 : 8433836000

Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler : 22943209000 : 12481699000

Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler : 986765000 : 0

-KAP-