KAP *** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. *** EKGYO *** Finansal Rapor

Emlak Konut GYO A.Ş. 2026 3. Çeyrek Konsolide Finansal Tablolar

CARİ : 2026-09-30 ÖNCK : 2025-12-31

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri : 53406540000 : 18341197000

Finansal Yatırımlar : 2993913000 : 3035774000

Ticari Alacaklar : 55665269000 : 44837075000

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar : 27861490000 : 18047534000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 27803779000 : 26789541000

Diğer Alacaklar : 4842091000 : 1908171000

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar : 119301000 : 108019000

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 4722790000 : 1800152000

Stoklar : 325399321000 : 302633817000

Peşin Ödenmiş Giderler : 12464865000 : 372799000

İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 12464865000 : 372799000

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar : 55718000 : 8794000

Diğer Dönen Varlıklar : 6129718000 : 5157397000

ARA TOPLAM : 460957435000 : 376295024000

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR : 460957435000 : 376295024000

DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar : 6344338000 : 9860896000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 6344338000 : 9860896000

Diğer Alacaklar : 16933881000 : 21364063000

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar : 16926744000 : 21331210000

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 7137000 : 32853000

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar : 4017000 : 4060000

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller : 5803882000 : 4949555000

Maddi Duran Varlıklar : 3656531000 : 3315240000

Kullanım Hakkı Varlıkları : 316491000 : 472085000

Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 302531000 : 275292000

Peşin Ödenmiş Giderler : 237704000 : 45090000

Ertelenmiş Vergi Varlığı : 65995000 : 117943000

TOPLAM DURAN VARLIKLAR : 33665370000 : 40404224000

TOPLAM VARLIKLAR : 494622805000 : 416699248000

KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar : 39958890000 : 26204543000

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 4175610000 : 137402000

İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 4175610000 : 137402000

Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 4175610000 : 137402000

İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 0 : 0

Banka Kredileri : 0 : 0

Diğer Finansal Yükümlülükler : 8070405000 : 8702214000

Ticari Borçlar : 42682346000 : 41640709000

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar : 3702607000 : 28875750000

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 38979739000 : 12764959000

Diğer Borçlar : 3222620000 : 5459783000

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 740000 : 868000

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 3221880000 : 5458915000

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 136501323000 : 109233830000

İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 28346476000 : 13269293000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 108154847000 : 95964537000

Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü : 400948000 : 1526197000

Kısa Vadeli Karşılıklar : 669078000 : 783358000

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar : 186027000 : 182575000

Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar : 483051000 : 600783000

ARA TOPLAM : 235681220000 : 193688036000

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 235681220000 : 193688036000

UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar : 62720768000 : 32794939000

İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar : 0 : 0

Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 0

İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar : 62720768000 : 32794939000

Banka Kredileri : 62720768000 : 32794939000

Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 0 : 0

Diğer Finansal Yükümlülükler : 21408305000 : 26614237000

Ticari Borçlar : 100555000 : 219961000

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 100555000 : 219961000

Diğer Borçlar : 457661000 : 851446000

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 457661000 : 851446000

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 89153000 : 71009000

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 89153000 : 71009000

Uzun Vadeli Karşılıklar : 264435000 : 284268000

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar : 264435000 : 284268000

Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü : 12241254000 : 924996000

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 97282131000 : 61760856000

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER : 332963351000 : 255448892000

ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar : 161659454000 : 161250356000

Ödenmiş Sermaye : 3800000000 : 3800000000

Sermaye Düzeltme Farkları : 85787414000 : 85787414000

Geri Alınmış Paylar (-) : 124162000 : 105196000

Paylara İlişkin Primler (İskontolar) : 47076193000 : 47076193000

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) : 39079000 : 7766000

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : 39079000 : 7766000

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler : 14621021000 : 14320947000

Diğer Özkaynak Payları : -2830066000 : -2830066000

Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları : 10420861000 : 5731428000

Net Dönem Karı veya Zararı : 2869114000 : 7461870000

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR : 161659454000 : 161250356000

TOPLAM KAYNAKLAR : 494622805000 : 416699248000

EK TABLO = Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

ÖNCK :2025-01-01

2025-09-30

ÖNCK :2025-01-01 CARİ :2026-01-01

2025-09-30 2026-09-30

-KAP-