GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ''NDEN
DOSYA NO: 2012/1702 Tal.
Bir borçtan dolayı İpotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında,adeti,cinsi,evsafı,kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları
belirtilen taşınmazlar Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup,adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI: İstanbul İli,Başakşehir İlçesi,Hoşdere Mah.,Dereköy Çiftliği Mevkiinde kain; a-) 291 ada,1parsel 11.237,89 m2.yüzölçümlü kat mülkiyetli kapalı otopark alanlı dört blok kargir apartmanda 64/10000 arsa paylı B34 Blok 6.Kat (27) bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın tamamı ile, b-) 292 ada,1 parsel sayılı 9.173,54 m2.yüzölçümlü kat mülkiyetli üç blok daireli apartman ve blok dükkanlı ticaret merkezi vasıflı taşınmazda 70/10000 arsa paylı B7 Blok 4.kat (16)bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın tamamı. Taşınmaz kaydında 02.10.1990 tarih-7605 yev.nosu ile tesis edilmiş 778 M2.lik kısımda TEK Lehine İrtifak Hakkı (Başlama Tarihi:02.10.1990, Bitiş Tarihi 02.10.1990) mevcut olup taşınmaz işbu şerh ile yükümlü olarak satılacaktır.
İMAR DURUMLARI : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Şefliği''nin a-) 09.04.2012 tarih, 11655 sayılı imar durumu yazısına göre; Başakşehir İlçesi,Başakşehir 1.Kısım Mahallesi,291 ada,1 parsel sayılı taşınmaz;
1/1000 ölçekli '' 07.02.2003 onay tarihli Bahçeşehir-Sıvat-Yeşiltepe Mevkii,Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı '' kapsamında Ticaret+Konut Alanında kalmakta olup, Ticaret+Büro+Konaklama Hizmetleri için E:0.50, Konut Alanı için E:1.20 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir denilmiştir, b-) 13.04.2012 tarih,12249 sayılı imar durumu yazışma göre; Başakşehir İlçesi.Başakşehir 1.Kısım Mahallesi,292 ada,1 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli'' 07.02.2003 onay tarihli Bahçeşehir-Sıvat-Yeşiltepe Mevkii,Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı '' kapsamında Ticaret+Konut Alanında kalmakta olup, Ticaret+Büro+Konaklama Hizmetleri için E:0.50, Konut Alanı için E: 1.50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir'' denilmiştir.
HALİHAZIR DURUMLARI VE EVSAFLARI : Satışa konu taşınmazlar ; a-) İstanbul İli,Başakşehir İlçesi,Başakşehir 1 .Kısım,Kemal Sunal Caddesinde, tapunun 291 ada,1 parsel numarasında kayıtlı 11.237,89 m2.miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Defne 02-04-B34 Blokta 64/10000 arsa paylı 6.kat (27) nolu meskenin tamamı niteliğindedir.Bodrum kat+Zemin Kat+11 Normal kattan müteşekkil B-A.K. tarzda,blok nizamda,2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan,normal katlarında dörder daireli,elektrik,sıhhi tesisat.doğalgaz ve asansör tesisatları mevcut ana binanın ö.normal katmda yer alan daire antre üzerinde balkonu kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edilmiş olan mutfak,salon,antrenin devamında banyo,WC,bir tanesi balkonlu üç odadan ibaret,balkonu kapalı kullanım alanma dahil edilmiş olup, 125 m2. alana sahip,seramik ve parke
zeminli,duvarları sıvalı ve boyalı,mutfakta tezgah ile dolapları,banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda,pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı,merkezi kalorifer ısıtmalıdır. Bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış,her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda,civarın talep gören iskana elverişli konut alalında yer almaktadır, b-) İstanbul İli,Başakşehir İlçesi,Başakşehir 1 .Kısım.Kemal Sunal Caddesinde,tapunun 292 ada,1 parsel numarasında kayıtlı 9.173,54 m2.miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Defne 01-B7 Blokta 70/10000 arsa paylı 4.kat (16)
nolu meskenin tamamı niteliğindedir.Taşınmaz mesai saatlerinde görülemediğinden emsal taşınmazlar tetkik edilmiş olup,Bodrum kat+Zemin kat+5 normal kattan müteşekkil,B.A.K. tarzda,blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan,normal katlarında dörder daireli,elektrik,sıhhi tesisat,doğalgaz ve asansör tesisatları mevcut ana binanın 4.normal katında yer alan daire antre üzerinde mutfak,salon,antrenin devamında banyo,WC,oda ve balkon mahallerinden ibaret,takribi 125 m2.alana sahip,emsal dairelerde zemin kaplamaları seramik ve parke,duvarları sıvalı ve boyalı,mutfaklarda tezgah ile dolapları,banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda,elektrik,sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatları
mevcuttur.Bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış,her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda,civarın talep gören iskana elverişli konut alanmda yer almaktadır.
KIYMETLERİ : Taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii,imar durumu,yüzölçümü,ana artere olan mesafesi,inşaatında kullanılan
malzeme ve işçilik kalitesi,belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu,inşaat maliyetleri,deprem soması emlak alım ve satım koşulları, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak;
a-) 291 ada,l parselde B34 Blok ö.Kat (27) b.bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın değerine; 290.000,00.-TL. (İkiyozdoksanbinlira) ve
b-) 292 ada,l parselde B7 Blok 4.kat (16) bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın değerine 290.000,00.-TL. (İkiyozdoksanbinlira) sı,
kıymetler takdir edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI :1-Yukarıda tapu kaydı,imar durumu.halihazır durumu ve evsafları ile kıymetleri verilen;
a-) 291 ada,l parselde B34 Blok ö.Kat (27) b.bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın;
1.Satışı 04 /12 /2012 Salı günü ; saat: 13:30''den,saat: 13:40''e kadar,
2.Satışı 14/12/2012 Cuma günü ; saat: 13:30''den.saat: 13:40''e kadar,
b-) 292 ada,l parselde B7 Blok 4.kat (16) bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın
1.Satışı 04 /12 /2012 Salı günü ; saat: 13:50 ''den,saat: 14:00 ''e kadar,
2.Satışı 14/12/2012 Cuma günü ; saat: 13:50''den ,saat: 14:00''e kadar,
Küçükçekmece Hukuk Adliyesi İcra Daireleri Bekleme Salonu Küçükçekmece/İST. adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetlerin % 60''ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla gayrimenkuller en çok artırana ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa ençok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 10 gün daha uzatılarak 10.gün olan yukarıda yazılı tarih ve saatlerde gayrimenkuller 2.artırmaya çıkarılacaktır.Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrımenkuller ençok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda ençok artırana ihale edilecektir.Şu kadar ki,artırma bedelinin malm tahmin edilen kıymetinin %40''ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhariı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir ve derhal tahsil olunacaktır.Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazı satın alanlar,ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya Î.İ.K.130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. % 1 oranında
Katma Değer Vergis,İhale damga pulu bedeli,Tapu alım harcı,Tahliye masrafları alıcıya aittir.Birikmiş vergiler,tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarınım dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,başkaca bilgi almak isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1702)Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B:66267 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
