Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren aidat düzenlemesi TBMM gündeminde. Yeni yasayla birlikte yönetimlerin fahiş artış yapmasının önüne geçilirken, deprem güvenliği ve kentsel dönüşüm için de önemli kolaylıklar sağlanıyor. İşte fahiş aidat sorununa neşter vuran düzenlemenin ayrıntıları...
TBMM Genel Kurulunda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin tümü üzerindeki görüşmeler tamamlandı.
Teklif, site aidatlarından kentsel dönüşüme kadar geniş bir alanda önemli değişiklikler içeriyor. Ayrıca aidat belirleme süreçlerinin kat malikleri kurulunun onayına bağlanması ve suistimallerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
"Türkiye'nin yarınlarını ilgilendiren önemli bir adım"
MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, teklifi desteklediklerini belirtti.
Işıkver, site aidatlarındaki artışlarda keyfiliğin önüne geçilmesi için de düzenlemeler yapılacağını anlatarak, şöyle devam etti:
"MHP, devletin vatandaşa yük değil, güven kapısı olduğuna inanmaktadır. Partimiz, mülkiyet hakkının korunmasını, güvenli şehir çevrelerini siyasetinin temel başlıklarından biri olarak görmektedir. Vatandaşımızın hayatını kolaylaştıran, güvenliği artıran, şehirleri ayağa kaldıran her samimi adım MHP tarafından desteklenecektir. Deprem yalnızca binalar yıkmamaktadır, hayat planlarımızı ve toplumsal hafızayı da derinden sarsmaktadır. Kanun teklifi sadece bugünü değil, afet sonrası Türkiye'nin yarınlarını da ilgilendiren önemli bir adımdır"
"Suistimallerin önüne geçilmek istenmektedir"
Şahsı adına söz alan, teklifin ilk imza sahiplerinden AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal ise kanun teklifinin, toplumun birçok kesiminin beklentilerini karşılayacak, geniş kitlelerinin sorunlarını çözecek önemli düzenlemeler içerdiğini vurguladı.
"Fahiş aidat meselesi çözülecek"
"Özellikle kalabalık ve toplu yaşamın olduğu sitelerde adeta kira bedelleri ile yarışan fahiş aidat meselesine çözüm üretilecek" ifadesini kullanan Yeşildal, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Düzenleme ile site yöneticilerinin aidat belirleme, avans belirleyip toplama ve yönetim planı oluşturma gibi yetkileri kat malikleri genel kuruluna onaylatma zorunluluğu getirerek suistimallerin önüne geçilmek istenmektedir. Site yönetimi tarafından belirlenen avans miktarı belirli usullere göre itiraz halinde kat malikleri genel kurulunun onayına getirilirken bu düzenlemeyle kat malikleri kurulu asli unsur haline getirilmiş ve kat malikleri kurulunun onayı olmaksızın aidat belirleme, avans belirleme ve toplama söz konusu olmayacaktır. Malik sayısının fazla olduğu toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesinde farklı zorluklarla karşı karşıya kalınmıştır. Buradaki mevzuatta 5'te 4 olan çoğunluğun da 3'te 2 olarak değiştirilmesini önermekteyiz"
Sosyal konut ve kamulaştırma
Yeşildal, teklifle gayrimenkul değerleme kuruluşlarının elinde bulunan değerleme raporlarını elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne sunmalarının zorunlu hale getirileceğini belirtti.
Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazlardan uygulamaya dahil edilecek alanlar ile özel mülkiyete tabi diğer bütün taşınmazlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sosyal konut alanlarında devir ve acele kamulaştırma yapılabilmesine imkan tanındığına dikkati çeken Yeşildal, "Dikkatinize sunarım, sadece sosyal konut projeleri ile ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına acele kamulaştırma yetkisi sunmaktayız" dedi.
