Gayrimenkullere ait tapular üzerinde yapılan işlemlerin mahkeme yoluyla iptal edilmesine sık sık rastlanılıyor. Peki hangi durumda tapu iptal davası açılamaz?
20 yıl boyunca kullanılan arazi için kullanım gerekçesiyle tapu tescil işlemi yapılırsa ve bu arazi özel mülk ise o zaman işlemler ve kaideler değişiyor. Bu durumda tapu iptal davası açılmasının önünde herhangi bir engel yoktur. Hatta bu olaylarda zaman aşımı gibi bir uygulama da bulunmamaktadır. Özel mülkün sahipleri istedikleri zaman tapu iptal davası açabilirler.
Hile veya hata yoluyla bir tapu tescil işlemi yapılmışsa tapu iptal davası açılabilmesi için zaman aşımı süresi uygulanmaktadır. Bu kapsamda hilenin veya hatanın öğrenilmesinden itibaren 1 yıl içerisinde hak sahipleri tapu iptal davası açmalıdırlar. 1 yıllık süre aşılırsa tapu iptal davası açılamamaktadır. Diğer şartlarda tapu iptal davası için herhangi bir zaman aşımı uygulanmamaktadır.
