T.C. İZMİR 23. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No : 2010/12769 E.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İzmir ili, Buca ilçesi, İnönü Mahallesi, 203 Cilt, 20060 Sayfa, 6071 ada, 1 parselde kayıtlı 355 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazda 10/80 arsa paylı 1. kat, 2 no.lu bağımsız bölümün 1/2 payı.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, ayrık nizam, 4(dört) kata imarlı olup konut sahasında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir 23. İcra Müdürlüğünün 30.06.2011 tarihli bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz; İzmir, Buca, Barış Mahallesi 302 Sk. No:9 Rahmi Bey Apt. Zemin üstü 1. katında yer alan 2 no.lu bağımsız bölümdür. 95 m2 alanlı, 29 yaşında, ve %25 yıpranma paylıdır. 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre- hol, ve 3 balkondan ibaret; döşeme kaplamalarının salon ve odalarda laminant parke, ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde karo plaka, mutfağında mermer mutfak bankosu ile banko altı ve asma ahşap mutfak dolapları, banyosunda küvet, alafranga hela taşı ve lavabo, wc de alafranga hela taşı ve lavabo, daire giriş kapısının çelik kapı, iç kapıların ahşap, pencerelerin pvc doğramalı ve ısıcamlı olduğu, kaloriferli olduğu, elektrik ve suyu olduğu tespit edilen taşınmazın bulunduğu bina, karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı inşa edilmiş 4 katlı ve asansörsüzdür. Buca kapalı cezaevi, taşıtlar vergi dairesi ve Menderes Caddesi'ne yakın mesafede olup ulaşım
kolaydır.
TAŞINMAZIN DEĞERİ: Taşınmazın 30.06.2011 tarihli kıymet takdir raporuna göre satışa konu 2 no.lu bağımsız bölümün 1/2 paylı değeri 60.000.-TL (Altmışbin)'dir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Yukarıda belirtildiği üzere taşınmazların satışı açık arttırma suretiyle 07.05.2012 günü saat: 14:00'den 14:10'a kadar, Bayraklı İzmir Adliyesi İzmir 23. İcra Müdürlüğü'nde yapılacak olup, 1. ihale günü, tahmin edilen kıymetin %60'nı ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satışa çıkan taşınmazlar en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 17.05.2012 günü İzmir 23. İcra Müdürlüğü'nde aynı yer ve saatlerde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 (on) günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, DV, tapu alım harcı, taşınmazın tahliye ve teslim masrafları ve ayrıca yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Tellaliye, tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususi ile faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncellikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş, okumuş, taşınmazla ilgili bilirkişi raporunu, imar bilgisini, tapu kaydını görmüş, okumuş, biliyor ve ayrıca taşınmazı görmüş bilir sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin İzmir 23. İcra Müdürlüğü 2010/12769 E. sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
( İİK 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B: 21449
