İLAN

İLAN

T.C. LÜLEBURGAZ 1.İCRA DAİRESİ

2013/445 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Kırklareli ili, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğdu Mah (Yeni Adı Atatürk Mah.) Namazgah 1. Ara Sok. No:1/1 640 Ada No, 4. Kat 12 Bağımsız Bölüm sayılı mesken nitelikli taşınmaz Betonarme karkas niteliğindeki 5 katlı yapının 4. katında, cephe aldığı yoldan bakıldığında ön tarafında bulunan satışa konu 12 nolu bağımsız bölüm konut, 90 m2 taban alanındadır.Salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, tuvalet ve holden ibarettir.Salonun taban döşemesi ahşap parke ile kaplı, odalardan birinin tabanı halıflex, diğeri laminat parke ile kaplıdır.Duvarları plastik boyalıdır. Holün tabanı seramik duvar yüzeyleri plastik boyalıdır.Mutfağın tabanı seramik, duvar yüzeyleri plastik boyalıdır.Mutfak tezgahı lambri, dolapları mdf kaplamalıdır. Mutfak tarafındaki balkon duvarları kırılarak mutfağın alanına dahil edilmiştir. Kırılan duvara alçıdan süslemeli kemer yapılmıştır. Banyonun tabanı seramik, duvarları fayans kaplamalıdır.Banyoda küvet, klozet ve lavabo yer almaktadır.Tuvaletin tabanı seramik, duvarları fayans kaplı olup, hela taşı bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı çeliktir.İç kapılar ahşap yağlı boyalı olup, bazı camlar aynalıdır.Pencereleri pvc doğramadır. Isınma şekli doğalgaz kombilidir.Ana binada asansör bulunmaktadır. Ana binanın cephesi 20 m derinliği 15,50 m'dir.Yüksekliği 15,50 m'dir.Ana bina içi 11/11/1986 yılında yeni yapı ruhsatı, 12 numaralı mesken için 21/12/1989 yılında yapı kullanım izin belgesi alınmıştır.Söz konusu mesken şehrin doğu tarafında yer almaktadır.Konut bölgesinde olmasından dolayı etrafında çeşitli siteler bulunmaktadır.Çevresi olduğu gibi mesken amaçlı yapılar ile çevrilidir.Albenisi olan bir bölgedir. Yakın çevresinde Yaman Otel Hacı Talip Çetin Camii yer almaktadır. İstanbul Cad. cephesi olması cazibesini olumlu, eski yıllarda inşa edilmesi olumsuz etkilenmektedir.Şehir merkezine 1000-1100 mesafededir.

Yüzölçümü: 90 m2 Arsa Payı: 15/235

İmar Durumu: Lüleburgaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/12/2013 tarih ve 13019137-310.05.01-10248 sayılı yasasında " Tasdikli imar planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 5 kat % 40 taban alanı kullanımına sahip konut alanında kalmakta olduğu, yaklaşık bedelsiz 55,00 m2 yola terki olduğu tespit edildiği belirtilmiştir.

Kıymeti: 75.646,00 TL

KDV Oranı: "5582 sayılı kanunun 35. maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17. Maddesinin 4. Fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca KDV'den istisnadır.

Kaydındaki Şerhler: Beyan Y.P.06/11/1987,

2352603 Sistem No Tip: Diğer Tanım E:12

1. Satış Günü:10/07/2014 günü 11:00-11:10 arası

2. Satış Günü:06/08/2014 günü 11:00-11:10 arası

Satış Yeri: Lüleburgaz 1. İcra Müdürlüğü

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde

(10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, "5582 Sayılı kanununun 35. maddesi 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17. Maddesinin 4. fıkrasına ş bendi uyarınca KDV'den istisnadır.", 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden

ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil iie sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve ketlileri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/30 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze

başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu yönetmelikten önceki uygulama da kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:34196 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de