KUŞADASI 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ''NDEN

KUŞADASI 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ''NDEN

Dosya No: 2012-618 TALİMAT

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Sat?lmas?na Karar verilen Taş?nmaz?n Cinsi, Niteliği, K?ymeti ve Önemli Özellikleri:

1 - Tapu Kayd?:

Ayd?n, İli Kuşadas? İlçesi 444 Ada, 129 Parsel, 86 Cilt, 8453 Sayfa, 10.887,40 m2. D Blok 1. kat. 3 nolu bak?ms?z bölüm. 1 Arsa Pay. 72 Fayda mesken

Hali Haz?r Durumu :

Taş?nmaz çevreyolu üzerinde yer almaktad?r. Türkmen Evleri Sitesi K Blok adresinde yer almaktad?r. Site bitmiş ve iskan halindedir. Çevresinde ayn? nitelikte siteler mevcuttur. Havuzludur. Taş?nmaz?n bulunduğu mevkii ve çevresi belediye ve diğer resmi kuruluşlar?n getirdiği tüm alt ve üst yap? hizmetlerinden faydalanmaktad?r. Site önünde toplu taş?ma arac? geçmektedir. Ulaş?m? kolayd?r. Belediye binas?na yaklaş?k 3,5 km. mesafededir. Mesken kapal? olduğundan incelemeler d?ş görünüm proje bilgileri ve site görevlisinden al?nan bilgilere göre yap?lm?şt?r. Deniz manzaras? vard?r. Giriş kap?s? çelik kap?d?r. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo ve 1 wc den oluşmaktad?r. Banyonun biri ebeveyn banyosudur. Bina asansörü yok?ur. 120 m2. kullan?m alan? vard?r. D?ş kap? ve pencereler PVC dir. Zeminler oda ve salonda laminat, diğer k?s?mlarda seramiktir. İç kap?lar ahşapt?r. İç duvarlar alç? s?vad?r. Tavanlarda kartonpiyer vard?r. Mutfak haz?r mutfak dolapl?d?r. Mesken bak?ml?, masrafs?z ve oturulabilir haldedir. Taş?nmaz?n içerisinde bulunduğu 444 ada, 129 parsel'' 4 kat konut'' imarl?d?r. K?ymet takdirine konu 444 Ada. 129 Parsel D Blok 3 nolu bağ?ms?z bölümdür.

İmar Durumu :

Kuşadas? şehir imar plan? içerisinde kalmaktad?r.

Muhammen Bedeli: 240.000,00 TL K.D.V Oran?: % 1

Sat?ş Saati: 11:30 - 11:40 Aras?

Sat?ş Şartlar?

1 -Sat?ş 01.02.2013 günü yukar?da belirtilen saatler aras?nda Adliye Zemin Kat Z-03 Sat?ş Odas? adresinde aç?k art?rma suretiyle yap?lacakt?r.Bu art?rmada tahmin edilen değerin %60''?n? ve rüçhanl? alacakl?lar varsa alacaklar? toplam?n? ve sat?ş ve paylaşt?rma giderlerini geçmek şart? ile ihale olunur. Böyle bir bedele al?c? ç?kmazsa en çok art?ran?n taahhüdü sakl? kalmak şartiyle 11.02.2013 günü Adliye Zemin Kat Z-03 Sat?ş Odas? adresinde yukar?da belirtilen saatler aras?nda ikinci art?rmaya ç?kar?lacakt?r. Bu art?rmada da rüçhanl? alacakl?lar?n alacağ?n? ve sat?ş giderlerini geçmesi şart?yla en çok art?rana ihale olunur. Şu kadar ki, art?rma bedelinin mal?n tahmin edilen k?ymetinin % 40 ?n? bulmas? ve sat?ş isteyenin alacağ?na rüçhan? olan alacaklar?n toplam?ndan fazla olmas? ve bundan başka paraya çevirme ve paylaşt?rma masraflar?n? geçmesi laz?md?r. Böyle fazla bedelle al?c? ç?kmazsa sat?ş talebi düşecektir.

2-Art?rmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen k?ymetin %20''si nispetinde Türk Liras? peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankan?n teminat mektubunu vermeleri laz?md?r. Sat?ş peşin para iledir. Al?c? istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu Harc? al?c? pay?, İhale Damga Vergisi ile K.D.V. al?c?ya aittir. Birikmiş vergiler ve Tellaliye Ücreti ve Tapu Harc? sat?c? pay? sat?ş bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacakl?larla diğer ilgililerin (*) bu (aş?nmaz üzerindeki haklar?n? hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialar?n? dayanağ? belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri laz?md?r. Aksi takdirde haklar? tapu sicili ile sabit olmad?kça paylaşt?rmadan hariç b?rak?lacakt?r.

4-İhaleye kat?l?p daha sonra ihale bedelini yat?rmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm al?c?lar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli aras?ndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayr?ca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklard?r. İhale fark? ve temerrüt faizi ayr?ca hükme hacet kalmaks?z?n Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden al?nacakt?r.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede aç?k olup gideri verildiği takdirde isteyen al?c?ya bir örneği gönderilebilir.

6-Sat?şa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecat?n? kabul etmiş say?lacaklar?, başkaca bilgi almak isleyenlerin yukar?da yaz?l? dosya numaras?yla müdürlüğümüze başvurmalar? ilan olunur. İş bu ilan tebligat yap?lamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(*)İlgililer tabirine ittifak hakk? sal?iplcride dahildir.

(İİKm.126)

B:82826 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de