T.C. BURSA 16. İCRA DAİRESİ
2013/4214 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa ili Gürsu İlçesi, Kazıklı Köyü 1685 parselde, 1.766,00m2 yüzölçümlü, 18 cilt 1684 sayfa noda kayıtlı Bahçeli Ev nitelikli taşınmaz. Bursa İli, Gürsu İlçesi sınırları dahilinde bulunan Kazıklı Köyü, Köy İçi Mevkii, no: bila adresindeki 1.766,00 m2. miktarlı arsa, ile bu arsanın bir kısmı üzerine nizamsız olarak yapılanmış olan B.A. Karkas nitelikli 2 adet yeni ve yığma nitelikli 2 adet eski mesken binası ile B.A. Karkas nitelikli 1 adet garaj-depo binası ve 2 adet yığma nitelikli samanlık-'ahır gibi eski müştemilat yapılarından ibarettir. Parsel içerisinde yer alan binaların görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri ise aşağıdaki gibidir.
1) B.A. Karkas Nitelikli 2 Adet Yeni Mesken Binası : Parselin kuzeybatı köşesine yapılmış olan bu binalar 1'er katlı ve birbirleri ile tamamen benzer olarak yapılmış olup, halihazırda karşıdan bakış açısına göre sol taraftaki bina borçlunun oğlu Basri Akrin ve sağ taraftaki bina ise borçlunun oğlu Süleyman Akrin tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre binaların beherinin inşaat taban alanı 160,00 m2. ve toplam inşaat alanı ise 2 adet* 160,00 = 320,00 m2.dir. Aralarında garaj-depo binası da bulunan bu binaların ana giriş kapıları 2'şer kanatlı demir profil yapılı, ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, üzeri ise açık teras durumundadır. Beher bina 3 adet oda, salon, antre, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiş olup, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümlerinde üzerleri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Binaların iç kapıları Amerikan panel ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan binaların batı cephelerinde 1' er adet balkonu mevcuttur. Odun veya kömür sobası ile ısıtılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.
2) B.A. Karkas Nitelikli 1 Adet Yeni Araç Garajı-Depo Binası : 2 mesken binası arasında yer alan bu bina 1 katlı ve tek bölümlü olup, tabanı beton üzeri şap ile kaplı, dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyasız, iç cephe duvar ve tavan yüzeyleri sıvasız ve boyasızdır. Araç geçişine uygun büyüklükte olan giriş kapısı demir profil olarak yapılmıştır. Yerinde yapılan ölçümlere göre binanın inşaat taban alanı 82,00 m2.
3) Yığma Nitelikli 2 Adet Eski Mesken Binası : Parselin güneydoğu köşesine yapılmış olan bu binalar 1'er katlı ve birbirleri ile tamamen benzer olarak yapılmış olup, halihazırda karşıdan bakış açısına göre sol taraftaki bina borçlunun oğlu ve sağ taraftaki bina ise borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre binaların beherinin inşaat taban alanı 90,00 m2. ve toplam inşaat alanı ise 2 adet*90,00 = 180,00 m2. dir. Binaların dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzerleri alüminyum panel veya kiremitler ile kaplıdır. Beher bina 2 adet oda, geniş hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiş olup, salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve mutfak bölümlerinin fayans ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak bölümlerinde üzerleri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen fayans olarak yapılmıştır. Binaların giriş kapıları demir profil veya ahşap, iç kapıları ahşap, çift camlı olan pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Soldaki bina doğu ve batı, sağdaki bina ise kuzey ve güney cephelidir. Odun veya kömür sobası ile ısıtılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle tarımsal nitelikli tarlalar ile mesken amaçlı olarak kullanılan 1 veya 2 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan söz konusu taşınmaz Gürsu ilçe merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su ve telefon gibi bazı alt yapı hizmetleri bulunmaktadır.
imar Durumu: Gürsu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.10.2013 tarih ve 7026 sayılı yazıları ile 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlan'na göre, köy yerleşik alanı ile tanımlı bölgede kalmaktadır.
Kıymeti : 390.200,00 TL tamamı değeridir.
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 15/04/2014 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü: 13/05/2014 günü 14:30 - 14:40 arası î »
Satış Yeri: Bursa Adliyesi İcra Müdürlükleri Ek Hizmet Binası 3. Kat satış salonu Yıldırım Bursa
Satış şartları:
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan, ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere gazete ve elektronik ilan, İİK 127 maddesi gereği tebliğ yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/4214 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:11537 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
