T.C. KARACABEY

T.C. KARACABEY

İCRA DAİRESİ

2013/988 TLMT.

TAŞINMAZIIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İli Karacabey ilçesi Şahin Köyü Değirmen Bayırı Mevkii 840 Parsel Numarada 6.400,00 m2 alanlı Kargir Soğuk Hava Deposu ve Tarla Vasfındaki Taşınmazın tamamı Tuncay GENÇMAN adına tapuya kayıtlıdır.Tapu kaydında teferruat Bilgileri Bölümünde klima tipinde soğutma Ünitesi 2 adet GYHM/S/3300 cinsinde 53.000,00 TL bedelli.klima tipinde soğutma ünitesi 2 adet GYHM/S/2000 Cinsinde 38.000,00 TL bedelli ve 4 adet soğuk hava kapısı 10.000,00 TL bedelli olarak 18/03/2008 gün ve 2837 yevmiye numarasıyla birlikte tescil olunmuştur. Hali hazırda Taşınmaz Üzerinde ebatları 24,40*28,50 mt olan tek katlı çelik konstriksiyondan inşa edilmiş Soğuk Hava deposu mevcuttur.İçerisinde 4 adet soğuk hava odası bulunmaktadır.Odalarda tavan yüksekliği yaklaşık 9,00 mt olup,Bina ana girişindeki servis hattında ise 6,00 mt dir.Brüt kullanım alanı 695,00 m2 dir.Binanın iç ve dış duvarları ve tavanları ısı yalıtımlı sandwiç panellerle kapIıdır.Çatı taşıyıcı sistemi çelik konstriksiyondan imal edilmiş olup.çatı örtüsü olarak oluklu metal saç levha kullanılmıştır.Yerler tabii beton olııp.helikopter ile tepsi vurulmuş olup.pürüzsüz parlak yüzeye sahiptir.Parsel girişinde bekçi kulübesi ve ofis olarak kullanılan tek katlı prefabrik bina mevcuttur.3,00 mt yüksekliğinde yapılan yapı 10,80*5,50 mt ebadında olup,brüt kullanım alanı 59,40 m2 dir.3 oda ve 1 adet wc yer almaktadır.Duvar ve tavanlar sandwic panel kaplamadan imal edilmiştir Çerçeveler pvc esaslı olup,çift camlıdır.Yerler ise pvc esaslı marley ile kaplıdır. Taşınmazın vasfı soğuk hava deposu ve tarla olsa da zeminde tarım yapılması mümkün olmadığından arsa olarak değerlendirilecektir.

Elektrik keşif Özeti

1- 160KVA direk tipi trafo = 10.000,00TL, 2-A.G. dağıtım, ölçü ve kompanzasyon panosu= .3.000,00TL 3-Tesis içi elektrik tesisatı=15.000,00TL, Toplam : 28.000,00 TL

Makine keşif Özeti

Makina ve ekipmanlar aşağıda maddeler halinde yazılmıştır.

10 cm Poliüretan Panel: 25 €/m2, 1624 m2 x 25 €/m2 = 40.600 €

Poliüretan Panel montaj ve işçiliği: 3 €/m2,1624 m2 x 3 €/m2 = 4872 €

Zemin izolasyon 10 cm stropor: 6 €/m2, 540 m2 x 6 €/m2 = 3240 6 €

Soğuk oda kapısı: 1000 €/adet, 4 adet x 1000 = 4000 €

Soğutma Ünitesi: 2 adet x GYSM/S/3300 : 18500 €, 2 adet x GYSM/S/2000 : 13500 €

Toplam: 84712 € x 2,70 l/€ = 228.722,40

Taşınmazın Değeri : Mevcut durumu ve mevkisi değerlendirildiğinde bu bölgede arsaların m2si 50,00 TL den alınıp satılmaktadır. Taşınmazın değerini günümüz koşullarında hissesi ile birlikte (arsa payı dahil), ilçedeki emlak rayiçleri ve genel ekonomik kriterler dikkate alındığında, aşağıda belirtilen fiyattan alım-satım yapılacağı takdir edilmiştir.

Arsa Değeri 400,00 m2 x 50,00 TL/m2 =320.000,00 TL, Elektrik Keşif Özeti = 28.000,00 TL

Makine Keşif Özeti =228.722,40 TL, Bekçi Kulübesi Değeri 59,40 m2 x 400,00 TL/m2= 23.760,00 TL

Soğuk hava deposu 695,00 m2 x 650,00 TL/m2= 451.750,00 TL, TOPLAM DEĞERİ= 1.052.232,40 TL

İMAR DURUMU: Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/07/2013 tarihli ve 3207 sayılı imar durumu yazısıyla İmar Planı ve mücavir alan sınırları dışında kaldığı anlaşılmaktadır.

Kıymeti :1.052.232,40 TL, Yüzölçümü : 6.400 m2, KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 12/03/2014 günü 10:15 -10:25 arası

2. Satış Günü : 08/04/2014 günü 10:15 -10:25 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü / KARACABEY - BURSA

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/988 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:5202 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de