T.C. MENDERES

T.C. MENDERES

İCRA DAİRESİ

2014/735 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan İzmir, İli, Menderes İlçesi, Develi Mahallesi Akçaalan Mevkii, 131 ada 11 parsel 9.414,53 m2 yüzölçümlü bağ vasıflı taşınmazın tamamı satılarak paraya çevrilecektir.

Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Menderes-Ahmetbeyli anayoluna 650 metre, Menderes-Gümüldür anayoluna 1400 metre, Develi mahalle merkezine 1550 metre mesafede yer almaktadır. Parsel yoğun olarak örtü altı sebze ve çiçek yetiştiriciliği yapılan bölgede kalmaktadır. Kadastrol bir yola cephesi vardır. Elektrik, yol, telefon ve kısmende belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz sulanabilir tarım arazisi niteliğindedir. Tapu kaydında her ne kadar bağ olarak görünmekte ise de bu özelliğini kaybederek tarla vasfını kazanmıştır.

İmar Durumu : Parsel 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında Tahtalı Barajı Su Toplama Havzası Çevre Düzeni Planı kapsamında kısa mesafeli koruma alanında kalmaktadır.

Kıymeti : Bilirkişi tarafından taşınmazın tamamına 122.388,89 TL değer takdir edilmiştir.

KDV Oranı: %18

1. Satış Günü: 05/12/2014 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü: 05/01/2015 günü 11:00- 11:10 arası

Satış Yeri: MENDERES ADALET SARAYI ÖNÜ, MENDERES, İZMİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/735 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64e karşılık gelmektedir.

B:68145 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de