BURSA YEDİNCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

BURSA YEDİNCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2011/1591 TAL TAL

Satılmasına karar verilen Taşınmazın cinsi, kıymeti ve vasıfları;

TAPU KAYDI:

Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Mevlana Mahallesinde kain, Yıldırım Tapu Müdürlüğünün Ada: 4565, Parsel: 14 sırasında kayıtlı 182,06 m2 miktarında, Bahçeli 3 katlı Kargir Bina vasfında taşınmazın tamamı.

İMAR DURUMLARI:

Yıldırım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/03/2011 tarih ve 741-2811 sayılı yazılarında; Bursa ili, Yıldırım İlçesi, Mevlana Mahallesi H 22d.03d.3d. Pafta, 4565 ada, 14 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 2.Bölge Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde bitişik nimaz Yükseklik: 6,50 m olan (2 kat) konut bölgesi inşaat alanında kalmaktadır. Denilmektedir.

VASIFLARI:

Taşınmaz Bursa ili, Yıldırım İlçesi, Mevlana Mah 1.Yazar Sk. N.1 adresindeki 182,06 m2 miktarlı arsa ile bu arsanın bir kısmı üzerine zemin + 2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlı ve B A Karkas nitelikli olarak teşkil edilmiş olan 1 adet binadan ibarettir. Taşınmaz, Samanlı Caddesi ile 1.Yazar sokağın kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Binanın inşaat taban alanı 90,00 m2 olup, toplam inşaat alanı ise 3 kat * 90,00 m2 = 270,00 m2 miktanndadır. Parselin bina haricinde kalan kısmı, binanın doğu cephesinde yer almakta ve içerisinde sadece, ahşaptan basit tarza yapılmış olan 1 adet kapalı araç garajı bulunmaktadır. Dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyasız, çatısı ise açık teras durumunda olan binanın beher katında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli Ver adet dairesi mevcuttur. Binanın zemin kata giriş kapısı ile 1 .ve 2. katlara giriş kapıları ayrı olup, 1 ve 2.kattaki daireler yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikleri birbiri ile benzer zemin kattaki daire ise farklı olarak yapılmıştır. Ana giriş kapılan Ver kanatlı demir profil olan binanın katlar itibarıyla görülen halihazır durumları ile diğer teknik özellikleri ise aşağıdaki gibidir.

ZEMİN KAT: Halihazırda mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, 2 adet oda, salon, geniş hol, mutfak ve müşterek banyo- wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Hol, mutfak, salon ve odaların tabanları karo mozaik üzeri halı ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfakta üzeri fayans kaplı basit tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Tezgah ile üst dolap arası yüzeyi fayans ile kaplıdır. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc- lavabo bölümünün tabanı karo mozaik duvarları ise 1/2''si fayans olarak yapılmıştır. Dairenin giriş ve iç kapıları ahşap, pencere çerçeveleri ise demir profildir. Güney ve batı cepheli olan dairenin balkonu bulunmamaktadır.

Daire içerisinde, doğalgaz tesisatı alınmaması nedeni ile ısıtması odun veya kömür sobası ile yapılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.

1 ve 2 NORMAL KATLAR: Halihazırda mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Beher daire 3 adet oda, salon, mutfak , banyo -wc- lavabo bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların tabanları mineflo ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak, banyo ve wc- lavabo bölümlerinde ise taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Mutfak bölümlerinde üzerleri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolaplar mevcuttur. Dairelerin giriş ve oda iç kapıları ahşap, banyo ve wc-lavabo kapıları ile çift camlı pencere çerçeveleri ise PVC profil olarak yapılmıştır. Güney ve batı cepheli olan dairelerin her iki cephesinde de 1 ''er adet balkonu bulunmaktadır.

Dairelerin içerisinde doğalgaz tesisatının alınmaması nedeni ile ısıtmaları odun veya kömür sobası ile yapılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.

Genellikle düşük veya orta gelir gruplarınca mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu kaçak ve ruhsatsız yapılaşmanın fazla olduğu bir mahalde yer alan taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.

TAŞINMAZIN DEĞERİ: 142.715,00 TL

1 Satış; 10.12.2012 günü saat 14:00-14:10 arasında Bursa Adliye Sarayı Bodrum Kat Kafeterya Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60''ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise ençok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile; İkinci artırma 20.12.2012 günü saat 14:00-14:10 arasında Bursa Adliye Sarayı Bodrum Kat Kafeterya Salonunda yapılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen bedelin %40''ını bulması ve rüçhanlı alacaklıların alacağı ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ençok artırana ihale edilecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20''si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir.Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi satış bedelinden, Damga Vergisi.Tapu Harç ve masrafları alıcıya aittir.Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. İhale alıcıları satış bedeli üzerinden %18 nisbetinde KDVden sorumludurlar.

3- lpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İ.İ.K. 133 maddesi gereğince İhale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, İ.İ.K. 127. Maddesi gereğince Tebligat yapılamayan ilgililere , işbu gazete ilanının tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüzün 2011/1591 Talimat Sayılı Dosya numarası ile Dairemize başvurmaları rica olunur.

B:66867 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de