DÖRTYOL İCRA DAİRESİ

DÖRTYOL İCRA DAİRESİ

2012/94 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İli Dörtyol İlçesi Yeşil mah.206 ada.36 parsel,bahçeli kargir ev nitelikli aşınmaz. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür. Taşınmaz 589,00 m2 yüzölçümündeki parsel ve üzerine inşa edilmiş binadır. Parselin üzerindeki betonarme karkas yapı tarzında,ayrık nizam, Zemin + 1 normal katlı olarak inşa edilmiş toplam 280 m2 alanlı bir bina vardır.Binanın cephesi zemin katta dış cephe boyalı, 1.katta sıvalı durumdadır. Giriş kapısı yağlı boyalı demirdir. Giriş zemini ,sahanlıklar ve merdiven basamakları kısmen karo mozaik kaplıdır. Giriş duvarları ile merdiven kovası plastik boyalıdır. Binanın zemin katı yaklaşık 28 yıllık olup 1.katı ise inşaat seviyeli olarak bekletilmektedir. Zemin kat : projesi itibari ile 140 m2 alanlı ,3 oda ,salon ,mutfak, banyo, wc, hol, 3 balkon ve merdiven yuvasından ibarettir. Dairenin zemini laminant parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyalı, ıslak hacimlerde seramiktir. Giriş kapısı, iç kapıları ve dış doğramaları ahşaptır. Dış doğramaların önünde yağlı boyalı demirden yapılmış korkuluklar vardır.Mutfakta alt üst ahşap mutfak dolapları olup tezgah doğal mermerdir. 1.kat ;projesi itibari ile 140 m2 alanlı ,3 oda ,salon ,mutfak ,banyo ,wc ,hol ,3 balkon ve merdiven yuvasından ibarettir.Taşınmazın yer kaplamaları yapılmamış ve duvarları sıvalı durumdadır.Daire yaklaşık %50 inşaat seviyeli olarak belirtilmektedir. Binanın zemin katında bir adet daire olup mesken olarak kullanılmakta, 1.normal katı ise inşaat seviyeli olarak bekletilmektedir. Binanın l.katı ruhsat dışı olarak inşa edilmiş olup %50 inşaat seviyeli olarak bekletilmektedir.

Adresi : Dörtyol / HATAY

Yüzölçümü : 589,00 m2

Arsa Payı :

İmar Durumu : Taşınmaz konut alanı içerisinde ayrık nizam 5 kata imar müsadelidir.On bahçe mesafesi 5 metre , yan bahçe mesafeleri 3 metre .arka bahçe mesafesi h/2' dir.Taks'ı : 0,30 Kaks'ı : 1,50 dir.

Kıymeti : 140.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : İpotek vardır.

1. Satış Günü : 04/07/2013 günü 15:30- 15:40 arası

2. Satış Günü : 30/07/2013 günü 15:30- 15:40arası

Satış Yeri : DÖRTYOL BELEDİYESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteki bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş vc mündcrecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/94 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Alacaklı vekilinin 13.05.2013 tarihli talebi ve talepte de belirtilen Müdürlüğümüz 2012-1660 esas sayılı dosyası için Dörtyol İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/28 esas nolu ,2013-33 karar nolu ,08.03.2013 tarihli " 5582 sayılı yasanın 35.maddesi ile 3065 sayılı KDV kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca ; 2499 sayılı sermaye piyasası kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun ,konut finansman kuruluşları .Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, ipotek finansmanı kuruluşları ya da üçüncü kişilere teslimi ( müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil) ile bu şekilde alınan konutun .konut finansman kuruluşları .Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya ipotek finansmanı kuruluşları tarafından teslimi ( müzayede mahallinde yapılan satışı dahil ) KDV den istisna tutulmuştur.Yargıtay l2.Hukuk Dairesinin 28.05.2012 tarih 2012-4269-17917E.K. Sayılı ilamında da 5582 sayılı kanun kapsamında ihalesi yapılacak taşınmazın satışının KDV den muaf olduğu hususunun satış ilanı ve şartnamesinde belirtilmemesinin ihalenin feshi nedeni olarak kabul edildiği şeklindeki mahkeme kararı ve alacaklı vekilinin dosyadaki ipoteğin konut finansmanından kaynaklanması sebebi ile sözkonusu mahkeme kararı doğrultusunda taşınmazın satışının yapılması yönündeki talebi ve sözkonusu dosya emsal dosya olduğundan .yerel mahkeme kararı ve talep doğrultusunda, taşınmazın satışı KDV den muaf şekilde yapılacaktır.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64.2e karşılık gelmektedir.

B:32583 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de