T.C. Antalya 11.İcra Dairesi
Dosya No : 2011/10084 E. - Örnek No : 27*
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Tapu kaydı: Antalya İli, Kepez ilçesi, Muratpaşa Mahallesi, 1313 Ada, 13 Parsel, 427,00 m2 yüzölçümlü, 4/28 arsa paylı,kat irtifaklı zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm dükkan olarak tescillidir.
Hali hazır durumu: 1 Nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz Kepez Yeşiltepe mahallesi, Ziya Gökalp Caddesi Yegül Apartmanının zemin katında (Giriş katında) Kuzey Batı Cepheli ,asma katlı bir dükkandır.Yol kot seviyesinde, yola 0.50 m cepheli bir işyeri olup, yüksekliği 5 mdir.Dükkan içerisinde 2 m yüksekliğinde asma kat inşa edilmiştir.Asma kat bölümlere ayrılmıştır.Bu bölümler, büro olarak kullanıImaktadır.Halihazırda zemin 123 m2+ asma kat 62 m2 olmak üzere toplamd 185 m2 bir alana sahiptir.Taşınmazın bodrum katında 11 m2 ortak alan(depo) bulunmaktadır. Zemin Kat:Zemin kat duvar yüksekliğinin 2 m'si seramikle kaplıdır. Sıvalı ve boyalıdır. Zemin döşemesi mermerdir. Mutfak, lavabo ve duş yeri mevcuttur.Ayrıca kiler olarak kullanılan küçük bir deposu bulunmaktadır. Caddeye bakan kısmında ön yazıhane olarak kullanılan büro mevcuttur.Dış doğramalar PVC'dir.Asma kata çıkan merdivenler mermer kaplı olup, demir korkulukları mevcuttur.Asma Kat:Asma kat, muhasebe bürosu ,müşteri bekleme yazıhanesi, müdür yazıhanesi olmak üzere 3 bölümden oluşmaktadır. Dış ve iç doğramalar PVC doğramadır.Taban döşemeleri laminant parke, iç duvarları ahşap kaplamadır. 1 nolu bağımsız bölümün Oto Galeri alım-
satım dükkanı olarak kullanıldığı görülmüştür. Mevcut dükkana, Belediye Hizmetleri ve alt yapı hizmetlerinin tamamı ( Yolu, suyu, yağmur suyu, drenajı, kanalizasyonu ve elektriği) getirilmiştir. Dükkanın mevkisi ve konumunun şehir merkezinde olmasından dolayı, her yöne ulaşım çok kolaydır. Dükkan bu hizmetlerin hepsinden faydalanmaktadır.Tramvay hattı önünden geçmektedir.
İmar durumu: Taşınmazın bulunduğu arsa vasfındaki taşınmaz Kepez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.10.2011 tarih ve 10002-21733 Sayılı cevabı yazısında 'Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında güneyde ikiz nizam 7 katlı Max. 15 mt inşaat derinliğine sahip konut alanında kalmakta olup, Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 7.03.2 maddesine göre 45 mt ve 24 mtlik yola cephe olması nedeniyle ticaret yapılabilir' denilmektedir.Taşınmazın üzerinde 24.01.1986 Tarih ve 01/38 Nolu esas inşaat ruhsatıyla ve 16.06.1986-11/01 Tadilat yapı ruhsatıyla kat irtifakı(mülkiyeti) kurulmuştur. Dosya içerisinde bulunan taşınmaz bilgilerinde ise' Antalya Kepez Muratpaşa Mahallesi 1313/13 Ada/Parsel, yüzölçümü 427,00 m2, nitelik; 7 katlı betonarme bina ve arsası. Zemin tipi:kat mülkiyeti, kat no:zemin kat(bağımsız bölüm no:1), Bağ.Böl. Nitelik:Dükkan, Arsa Pay/Payda:4,28 , Tam Hisse' ve Taşınmaz şerhinin açıklama kısmında'A-H: Bu parsel üzerinde krokisinde işaretli 255 m2lik sahada Kepez ve Antalya havalisi elektrik santaralleri T.A.Ş. Lehine irtifak hakkı ' ibaresi yer almaktadır. Bayındırlık Bakanlğı yapı yaklaşık maliyetleri, şehir merkezine gore konum, Altyapısının durumu, Ulaşımı ve Mahalli alım-satım rayiç fiyatlarına gore değer tespiti)
Takdir Olunan Kıymet: 375.000,00 -TL(üçyüzyetmişbeşbintürklirası)
Satış şartları:
1- Satış 28/05/2012 günü saat 14:40 den 14:50 kadar Antalya 11.İcra Dairesinde; (Yeni Adliye Sarayı 1. Kat 11. İcra Müdürlüğü Antalya) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 07/06/2012 günü Antalya 11.İcra Dairesinde saat 14:40 - 14:50 'da ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki artırma bedelinin, malın muhammen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellâliye resmi, gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. İhale damga pulu bedeli, tapu alım harcı ve %1 KDV ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5- İhale alıcısı söz konusu taşınmazları üzerindeki ipotek ve hacizlerden ari olarak satın alacaktır.
6- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, İİK 127. Madde gereğince, Tebligatı iade olan ilgililere Gazete ilanının ilanen tebliğ yerine kaim olduğu, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/10084 E. dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.
İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B:25472 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
