T.C. ANKARA 22.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. ANKARA 22.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

DOSYA NO: 2011/1224 Esas

TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI

ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Sat?lmas?na karar verilen gayrimenkulun cinsi, k?ymeti, evsaf? Sat?ş Şartlar? :

Ankara İli, Keçiören İlçesi, Esertepe Mahallesi, Şehit Mustafa Erciyes Caddesi üzerinde 80 kap? nolu binan?n bulunduğu yere rastlayan, imar?n 31800 ada, 2 parseli teşkil eden 676,00m2 arsa üzerine henüz inşa edilen, 4 bodrum kat, zemin ve 3 normal kat ve üzeri çat?l? (bodrumlar dahil 8 katl?) betonarme kargir bina olduğu, Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğünden 29/06/2007 Tarih ve 290 say?l? yap? ruhsat?na göre 12 adet konut, 1 adet katl? dükkan olarak inşa edilmiş, inşaat henüz natamam olup, yap? ruhsat? süresi 29/06/2012 tarihine kadar geçerli olup, inşaat yap? s?n?f? 3B, inşaat taban alan? 207 m2, 1 adet katl? dükkan?n inşaat alan? 562m2, toplam inşaat alan? bürüt 2.351,00m2 olup, inşaat seviyesi keşif günü itibariyle yaklaş?k %65 olarak takdir edilmiş, borçlunun arsadaki hissesi 328/2704 olup, aralar?ndaki paylaş?mla ilgili herhangi bir yaz?l? bilgi bulunmamakta olup, ARSA ve üzerindeki natamam bina vas?fl? taş?nmaz?n borçluya ait 328/2704 hissesi bir borç nedeniyle aç?k art?rma suretiyle sat?lacakt?r.

Gayrimenkulün geniş evsaf? dosyada mevcut bilirkişi raporunda aç?klanm?şt?r.

İMAR DURUMU: Keçiören Belediye Meclisi''nin 02/02/2000 Tarih ve 18 say?l? karar?yla onanan ''Esertepe Islah İmar Plan? Revizyonu kaps?m?nda olduğu, ayr?k nizam, 4 katl? TAKS/KAKS:0,40/1,60 yap?laşma koşullu ''konut alan?'' olarak ayr?ld?ğ? bildirilmiştir.

TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 162.756,20.TL %18 KDV Al?c?ya aittir

1- Sat?ş 05/02/2013 günü saat 11:15 dan 11:25 -kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonunda 2 nolu salonda aç?k art?rma sureti ile yap?lacakt?r. Bu art?rmada tahmin edilen k?ymetin % 60''? ve rüçhanl? alacakl?lar varsa mecmununu ve sat?ş ve paylaşt?rma masraflar?n? geçmek şart? ile ihale olunur. Böyle bir bedelle al?c? ç?kmaz ise en çok art?ran?n taahhüdü baki kalmak şart?yla, gayrimenkul 15/02/2013 - günü saat 11:15 dan 11:25 - kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonunda 2 nolu salonda ikinci art?rmaya ç?kar?lacakt?r. Bu art?rmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok art?ran?n taahhüdü baki kalmak üzere art?rma ilan?nda gösterilen müddet sonunda en çok art?rana ihale edilecektir. Şu kadar ki,art?rma bedelinin mal?n tahmin edilen k?ymetinin % 40''?n? bulmas? ve sat?ş isteyenin alacağ?na rüchan? olan alacaklar?n toplam?ndan fazla olmas? ve bundan başka, paraya ''çevirme ve paylaşt?rma masraflar?n? geçmesi laz?md?r. Böyle.fazla bedelle al?c? ç?kmaz ise sat?ş talebi düşecektir.

2- Aç?k art?rmaya kat?lmak isteyenlerin takdir edilen k?ymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) yada bu miktar kadar milli bir bankan?n kesin ve süresiz (Dosya numaras? belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Sat?ş peşin para iledir. Al?c? istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, al?c? ad?na tahakkuk edecek 1/2 tapu harc? sat?n alana ait olacakt?r. Birikmiş emlak vergi borçlar?, Tellaliye resmi ile sat?c? ad?na tahakkuk edecek tapu harçlar? sat?ş bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale al?c?s?na aittir.

3- İpotek sahibi alacakl?larla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakk? sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklar?n?, faiz ve masrafa dahil olan iddialar?n? dayanağ? belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, haklar? tapu sicili ile sabit olmad?kça, paylaşmadan hariç b?rak?lacakt?r.

4- Taş?nmaz? sat?n alanlar, ihaleye alacağ?na mahsuben iştirak etmemiş olmak kayd?yla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, sat?ş bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundad?r.

5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde paray? vermezse ihale karar? fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya raz? olursa ona, raz? olmaz veya bulunmazsa hemen art?rmaya ç?kar?l?r. Bu art?rma ilgililere tebliğ edilmeyip, yaln?zca sat?ştan en az yedi gün önce yap?lacak ilanla yetinilir. Bu art?rmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uymas? şart?yla taş?nmaz en çok art?rana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm al?c?lar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli aras?ndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayr?ca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale fark? ve temerrüt faizi ayr?ca hükme gerek kalmaks?z?n İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için aç?k olup,.masraf? verildiği takdirde isteyen al?c?ya bir örnek gönderilebilir.

7- Sat?şa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecat?n? kabul etmiş say?lacaklar?, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/1224 Esas say?l? dosya numaras? ile Müdürlüğümüze başvurmalar? rica olunur.

(İc. İf. K. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakk? sahipleri de dahildir.

Yönetmelik Örnek No: 27

B:82719 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de