T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ

T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ

2009/19 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İli, Çal İlçesi, Selcen Mahallesi Damyıkığı Mevkii 171 Ada 36 Parsel de kayıtlı Tapu kaydında Tek katlı Karkas Bina ve Arsa , bağ ve tarla niteliğinde Betorname karkas ve taş yığma yapı türünde şehir suyu ve elektiriği bağlı bahçeli nizam yapı olduğu , tür olarak fabrika + turizm yapısı türünde özel ve iyi bir işçilikle inşa edilmiş yapının sınıfına göre lüks bina ortalama 5 yıllık 3 B sınıfında yapı olup hasarsız olduğu tesbit cdilmiştir.Taşınmazın içinde inşaatı bitirilmiş ve şu anda kullanılmakta ve faaliyette olan şarap fabrikası mevcuttur. Şarap imalatı devam etmektedir. Ayrıca apart tipi binalar mevcuttur. Bu şarap fabrikası ve apart odalar tek katlı kısmen yığma kısmen betorname karkas şeklinde standart dışı bir mimari ve işçiliğe sahiptir.Fabrikanın bina alanı toplam 892.00 m2 dir. Bina içinde çekme kat şeklinde üst katta mutfak ve restoran olmak üzere bina içinde 2 katlıdır. Mevcut tüm binalar kapı doğramaları, pencereleri ve mobilya aksamları ahşap imalatıdır. Fabrika bina yapısı çelik konstürksiyon olup örtü malzemesi alcminyum kaplamalı sandviç panel örtüdür. 12 Aadettcn oluşan Konaklama amaçlı apart odalar çatıları ahşap oturtma ve üzeri shıngle kaplamadan yapılmış odaların ilki 74,00 m2 suit oda şeklinde diğer odalar ise 31,00 er m2 lik normal oda şeklinde tasarlanarak yapılmıştır. Tüm bu bina yapılan özellikleri de göz önünde bulundurularak 3B sınıfında değerlendirilmiş olan Tam Hisseli Taşınmaz Mal

Yüzölçümü: 8.452,94 m2

İmar Durumu : Taşınmaz konut dışı Kentsel çalışma alanı olarak bclirlenmiştir.Emsal 0.50 Bina

Yüksekliği: 7.50 m2 dir.

Kıymeti : 695.324,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibi

1. Satış Günü : 25/07/2014 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 25/08/2014 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Çal Belediye Başkanlığı Yeni Hizmet Binası Çarşı İçi (Nikah Salonu İçi) -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/19 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:34238 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de