T.C. EDREMİT 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. EDREMİT 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No:2012/275

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, DEĞERİ, ADEDİ, EVSAFI:

1.TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Balıkesir İli Edremit İlçesi Akçay mah. Cilt:68, Sayfa: 6632, Ada :604, Parsel :12 de tapuya kayıtlı 379,00m2 miktarında Arsa vasfında 8/16 arsa paylı, Zemini çatı Bağımsız Bölüm: 2 deki Tribleks Mesken vasfındaki taşınmaz

TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU : Taşınmaz Akçay Yeni Mahalle Uğur Mumcu caddesi 203.sk .No: 4/2 Edremit/Balıkesir açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Akçay merkezine yakın konumda olup,sosyal donatı alanları bakımından yeterli bir bölgededir. Ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz denize yürüme mesafesindedir. Talep gören bölgedeki yapılaşma bahçeli nizam olup, genellik 2 katlı müstakil evler tarzındadır .Bankalara, alışveriş merkezlerine, pazaryerine, Belediyeye yürüme mesafesindedir. 604 ada 12 parsel numaralı 379,00m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde ayrık yapı nizamında 3-A sınıfında zemin +1 normal kat+çatı kat olarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Parsel düz arazi üzerinde düzgün geometrik yapıya sahiptir. Parsel batıda ve Güneyde yola diğer yönlerde komşu parselere cephelidir. Dış cephesi akrilik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli demir doğramalı, çatısı kiremit kaplı oturtma çatı şeklindedir. Mesken kilitli olduğu için içi görülememiştir. Taşınmaz zemin

katta salon, mutfak, 1.katta 3 oda, 1 banyo, çatı katta; 2 oda hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz 165 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıca zemin katta 15 m2 .çatı katta 25m2 teras alanı vardır.

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Akçay Belediye Başkanlığının 07/03/2012 tarih ve 317 sayılı yazısı ile Beldemiz sınırları dahilinde Yeni Mahallesi 21 M III pafta 604 ada 12 nolu parsellerin niteliği şehir imar planına göre; Ayrık nizam ,2 kat ön bahçe mesafesi 5.00 m yan bahçe mesafesi 3.00m, arka haçe mesafesi H/2, TAKS: 0.25, KAKS:0.50 dir. Parsel konut alanı içinde yer almakta olup, istimlak, sit alanı, yol , yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemektedir. .

MUHAMMEN BEDELİ: 350.000,00- TL ( Üçyüzellibin Türk lirası)

B) SATIŞ ŞARTLARI:

1- Satış 13/07/2012 günü saat: 14.20 -14.30 arası Edremit Adliyesi Zemin Kattaki Salon Edremit/Balıkesir adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60*ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.

Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartı ile 23/07/2012 günü aynı yer ve saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla kıymetin % 40'nı bulduğunda ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları ile KDV ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve Tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İşbu ilan tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ilgililere İİK. nun 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaimdir

7 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/275 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

B:34325 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de