T.C. GERMENCİK İCRA DAİRESİ

T.C. GERMENCİK İCRA DAİRESİ

2011/578 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aydın İli,Germencik İlçesi, Çamköy Köyü, Kurupınar mevkii, 2797 parsel sayılı,incir fidanlığı vasıflı olarak tapuya kayıtlı taşınmazın ipotekli 12318/119300 payının satışıdır.Satışa konu 2797 sayılı parsel,mevcut durumda incir,zeytin karışık meyve bahçesidir.Ağaçlar muhtelif yaş ve boylarda olup mahsul verir haldedir. Toprak yapısı kumlu,tınlıdır.Eğimi %30-40 civarındadır Eğimli olup makineli tarıma uygun değildir.Sulama imkanı olmayıp kıraç kuru tarım arazisidir.Köy merkezine uzaktır.Batısında yol vardır.Ara ziraata uygun değildir.

Adresi: Çamköy Köyü Germencik/Aydın

Yüzölçümü: 119.300,00 m2 (ipotekli satış payına 12.318,00 m2 düşmektedir.)

Arsa Payı: -

İmar Durumu: Yok. köyde tarım arazisidir.

Kıymeti: 48.025,00 TL (Germencik Ic.Huk.Mah. 2011/58 e.dosyasından kesinleşen)

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Hacizler ve ipotek vardır.

1. Satış Günü: 31 /07/2013 günü 13:40 - 13:50 arası

2. Satış Günü: 27/08/2013 günü 13:40- 13:50 arası

Satış Yeri: Camikebir Mah.Adliye Sk.No:2 (Adliye karşısı çayocağı önü) Germencik/Aydın

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aydın İli,Germencik İlçesi, Çamköy Köyü, Kurupınar mevkii, 3688 parsel sayılı, incir bahçesi vasıflı olarak tapuya kayıtlı ipotekli tam pay ile tamamıdır.Satışa konu 3688 sayılı parsel, mevcut durumda incir ve zeytin karışık meyve bahçesidir.Ağaçlar muhtelif yaş,boylaı da mahsul verir haldedir.Toprak yapısı kumlu ve tınlıdır.Eğimi %30-40'dır.Meyilli olup makineli tarıma uygun değildir.Sulama imkanı olmayıp kıraç kuru tarım arazisidir.Köy merkezine uzaktır.Doğusunda yol batısında hazine arazisi,güneyinde hazine arazisi ve orman vardır.Ara ziraata uygun değildir.

Adresi: Çamköy Köyü Germencik/Aydın

Yüzölçümü: 20.500,00 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu: Yok.köyde tarım arazisidir.

Kıymeti : 79.950,00 TL (Germencik Ic.Huk.Mah. 2011/58 e.dosyasından kesinleşen)

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: İpotek mevcut.

1. Satış Günü :31/07/2013 günü 13:55 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 27/08/2013 günü 13:55 - 14:05 arası

Satış Yeri: Camikebir Mah.Adliye Sk.No:2 (Adliye karşısı çayocağı önü ) Germencik/Aydın

Satış şartları :

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve riiçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteki bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. riiçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Ihaleye elektronik ortamda iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek ve tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılmadan önce Germencik Ziraat Bankasındaki TR64 0001 0004 3533 7249 4050 01 iban nolu icra hesabına ,katılımcı tarafından TC kimlik veya vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekir.Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK.nun 124/4 maddesi gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Tellaliye.damga vergisi, kdv, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içinde ihaleden doğan d.v.,kdv ve tapu alım harcı yatırılmadığı takdirde İİK.nun 133.maddesi uyarınca re'sen ihalenin iptaline karar verilecektir.Taşınmazın aynından doğan vergiler tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçlu,alacaklı ve taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olan ilgililerin tapuda kayıtlı adresi varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ,varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresi olarak kabul edilir.Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

5- IİK.nun 151 ve 142 maddelerine göre sıraya itirazla ilgili alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK.nun 138.maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi halinde, alakadarların satışı takip ederek İİK.nun 142.maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK.nun. 83,100,142,151 ve M.K nun 789 ve 777 maddelerine göre ayrıca tebliğ ve ilan olunur.

6- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/578 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* Bu örnek bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:39547 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de