T.C. İSTANBUL ANADOLU

T.C. İSTANBUL ANADOLU

10. İCRA DAİRESİ

2014/1430 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İI, Kadıköy İlçe, Bostancı Mahalle/Mevkii, 1020 Ada No,14 Parsel sayılı, 995,00 m2 yüz ölçümlü, 120/1920 arsa paylı, 2. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümün tamamı. Parsel üzerinde yaklaşık otuz yedi yıl önce inşa edilen, mimarlık hizmetlerine esas, VI.sınıf A grubu yapılardan olan, zemin kat, yedi normal katlı, betonarme karkas bir bina vardır. Binanın zemin kat alanı dükkan, normal kat alanları mesken olarak kullanılmakta olup, normal katlarda ikişer adet daire vardır. Satışa konu 6 nolu daire; batı yöne cepheli olup, giriş holü, üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon mahalleri bulunmakta ve yaklaşık 120 m2 alanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmış olup, bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle oda zemin döşemeleri de laminat malzemeyle kaplanmıştır. Müstakil kombisi bulunan bağımsız bölüm merkezi kaloriferli ısınma türündedir. Binanın arka bahçesinde otopark vardır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkanı olumlu özellikteki parseldir.

Adresi : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Bostancı Mahalle, Prof. Ali Nihat Tarlan Cad. No:57 Arel Apt. 2. Kat, D:6

Yüzölçümü : Yaklaşık 120 m2

Arsa Payı : 120/1920

İmar Durumu : Söz konusu 14 nolu parselle alakalı imar durum bilgilerine göre; 11/05/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 18/02/2012 t.t'li plan notu tadilatına göre, kısmen max TAKS:0,35, max KAKS:2,07, h: 12,50 m. (4 kat) irtifada ayrık nizam konut alanında kalmakta olup, kısmen yolda kalmaktadır.

Kıymeti : 470.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 13/01/2015 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 09/02/2015 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan somaki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecekte. Bu artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satıp peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha soma ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış lanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1430 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:68157 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de