T.C. KUŞADASI 2. İCRA DAİRESİ

T.C. KUŞADASI 2. İCRA DAİRESİ

2012/453 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aydın, Kuşadası, Türkmen Mah, Hanım Cami Mevki Cilt No:263 Sayfa no:26005 Ada No:2205 Parsel No:l Blok C, Kat:1 Bağımsız Bölüm No:5 de kayıtlı 4/251 arsa paylı mesken vasfında taşınmazdır. Taşınmaz Ahmet Cengiz-2 sitesi içindedir. Site tamamen bitmiş yüzme havuzlu ve peyzajlıdır. Ulaşımı rahattır ve yakın mesafesinden ilçe içine minibüs hattı mevcuttur. Yaz kış oturulabilir ve talep gören mevkidedir. İlçe merkezine yaklaşık 1.2 km mesafededir. Tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kullanılır haldedir ve masrafsızdır. 85 m2 kullanım alanlıdır. Giriş kapı çelik olup dış cephe doğramaları plastiktir. 2 oda, salon, açık mutfak, banyo, wc den ibarettir. Yerler odalarda laminat, salon ve koridorda seramiktir. Duvarlar alçı sıva üzeri boya olup, kartonpiyerlidir. İç kapılar hazır ahşap panel kapıdır. Mutfak hazır mutfak dolaplıdır.

Adresi: Ege Mahallesi, AhmetCengiz-2 Sitesi C Blok 1. Kat 5 Nolu BB.Kuşadası 85 m2 kullanım alanlıdır.

Yüzölçümü: 4/251

Arsa Payı: Kuşadası 1/1000 Ölçekli uygulama imar planına göre " Kısmen E=1.20 Ayrık nizam, kısmen taks=0.30 kaks=1.20 Arık nizam 4 kat konut imarlıdır

Kıymeti: 100.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: İzmir 10. Aile Mahkemesinin 2010/793 Esas ve izmir 12. Aile Mahkemesinin 2010/828 Esas sayılı dosyalarından ihtiyati tedbir şerhi vardır.

Ayrıca Talat Demir lehine 26.04.2010 başlangıç tarihli 99 yıl süre ile intifa hakkı vardır.

1. Satış Günü: 01/08/2013 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü: 02/09/2013 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri: Kuşadası Adliyesi 2. Kat 202 nolu mezat salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daijrede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/453 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:39562 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de