T.C. KUŞADASI

T.C. KUŞADASI

İZALEİ ŞUYUU SATIŞ MEMURLUĞU

SATIŞ NO : 2013/26-Satış.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi,niteliği,kıymeti,ödedi,önemli özellikleri

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

1-Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Alacamescit Mahallesi, Eski Pazar yeri mevkiinde kain, 182 ada,14 parsel sayılı,137.30-m2 yüzölçümlü. Altında dükkanı olan kargir ev. Ana Taşınmaz nitelikli,taşınmaz,cilt: 1, sayfa:57'de kayıtlı taşınmaz ;

Taşınmaz,Kuşadası Alacamescit Mahallesi Barlar sokağı 28 Kapı numaralı olup, üst katların girişi Kooperatif sokaktandır Taşınmazın alt katı tamamen dükkan ,orta katında ve üst katında ise 2 şer adet daire mevcuttur. Konum olarak şehir merkezinde olup, belediye binasına yaklaşık 150. Metre mesafededir. Belediye ve diğer tüm resmi kurumların getirmiş olduğu alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz zemin katta dükkan,tabanın giriş dışında tamamına oturmaktadır. 120.0O-m2 büyüklüğündedir. Yapıda toplam 360.m2 kapalı alan mevcuttur. Dükkan yerleri seramiktir. Duvarlar alçı, dış kapı pencereler kısmen alüminyum kısmen PVC dir. içinde 1 oda,2 VVC, 1 mutfak vardır. Orta katta 2 adet daire mevcuttur.65 .er m2

olan dairelerden her kattaki dairelerden biri 3 +1, diğeri 2+1 dir. Yerleri seramiktir.Iç kapılar yağlı boyalı ahşaptır. Dışlar demir doğramadır. Öne bakan dairede dış kapı pencere PVC dir. Yerler karoplaktır. Mutfak sunta dolaptır. Duvarlar plastik boyalıdır. En üst katın arka kısmı betonarme, ön kısmı ise teras kısmının muhtelif malzemelerle kapatılması sonucu oluşturulan proje dışı dairedir. Ön taraf dairede mutfakta mermer banko vardır. Üst alt dolaptır. Duvarlar plastik boyalıdır. Üstü lamârina kaplıdır. Çatı altı ahşap kaplıdır. Yerler betondur. Banyo yerleri kalebodur duvarlar yarı yarıya seramiktir. Arada 1 oda holden alüminyumla bölünerek oluşturulmuştur.Dış kapılar ahşap yağlı boyalıdır. Salon giriştedir. En üst katın arka dairede dış kapı pencere alüminyumdur. Taşınmaza bilirkişilerce, ilçe içerisindeki Konumu, merkeze mesafesi, büyüklüğü, su ve elektrik hizmetlerinden faydalanma ve imar durumu, yola cephesi, ulaşım rahatlığı, ilçe içerisindeki emsal taşınmazlarda alım-satım rayiçleri, piyasa şartları, paranın alım gücü, günün ekonomik koşulları kat irtifakı kurulu olmayışı, yapıda ayrı ayrı bağımsız bölüm numarası olmayışı dikkate alındığında taşınmaza ( 500.000.00-TL ) değer takdir edilmiştir.

İMAR DURUMU : Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğünden alınan 20.12.2013 tarih ve Sayı:%75-25335 sayılı imar Durumu yazısında : "..19 K IV nolu Kuşadası 1/1000 ölçekli uygulama imar planında KENTSEL S İT ALANINDA, Emsal:1.00 Ticaret imarlı alanda kalmaktadır ..." şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ: 500.000.00.-TL ' dir.

K.D.V.ORANI: %18 'dir (Yüzde onsekiz) İHALE DAMGA: Binde 5,69 dur

KAYDINDAKI ŞERHLER : Tapu kaydında, hissedarların hisseleri üzerinde Hacizler mevcut ve 6785 Say. K.nun 11.mad.göre MUVAKKAT İNŞAAT beyanı olup, alıcısı veya alıcıları adına şerhlerden arındırılmış olarak tescil edilecektir.

1.SATIŞ GÜNÜ: 02/07/2014-ÇARŞAMBA günü saat: 09.30-09.40 arası

2.SATIŞ GÜNÜ: 06/08/2014-ÇARŞAMBA günü saat: 09.30-09.40 arası

SATIŞ YERİ: Kuşadası Adalet dairesi 1.Kat MEZAT SALONU 105 nolu oda

SATIŞ ŞARTLARI

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini. rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını, paylaştırma giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerden hisseleri teminatı karşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. ihale damga vergisi, yazılı KDV tutarı ,1/2 oranında Tapu harcı ile teslim masrafları ALICIYA aittir.

Tellaliye resmi, Karar harcı, emlak vergi borçları, varsa veraset intikal vergi borçları, Mahkeme ve satış memurluğu masrafları, Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sair masraflar, satış bedelinden, hissedarların hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü. maddesi gereğince İHALE FESHEDİLİR. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.

5- Şartname,ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak üzere ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/26-Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.

Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi

Şube Kodu : 0280

Hesabın Adı: İNTERNET EMANET KASA HESABI

İBAN NO TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21

(İİK m.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:34956 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de