T.C. MERKEZ / DENİZLİ 2. İCRA DAİRESİ
2011/3486 ESAS
TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi Evsafı:
Taşınmazın Bilgileri: Denizli ili Bağbaşı Mah. Çukuryer Mevkii 447 ada 16 Parselde kayıtlı 3226.00 m2 miktarlı arsa üzerinde yapılmış B+Z+2 Katlı Binanın 2. katındaki 72/2400 :96.78 m2 arsa paylı 5 B.Bölüm nolu meskendir. Taşınmazın tamamı Davacı adına kayıtlıdır.
Taşınmazın Adresi: Taşınmaz Bağbaşı Mah. 1040 Sok.no: 14 , Menekşe sitesi C Blok K:2
Taşınmazın Yüzölçümü:3.226,00 m2
Taşınmazın İmar durumu: Denizli belediyesinin 20/10/2011 tarih ve 27242 sayılı imar durm belgesince, dava konusu taşınmaz, mesken konut alanında, ayrık nizamda, kat adedi : üç, bina yüksekliği:9,50 m., taks-kaks-emsal:0,4-1,2 üzerinde mevcut bina var.
Taşınmaz üzerinde yapılan bina imardurum belgesine uygun olarak yapılmıştır.
Taşınmazın özellikleri: Bina B+Z+2 katlı yapının 2.katındadır. Betonarme karkas tarzında yapılmıştır. Daire içerisinde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc bulunmaktadır. Odaların, Salonun ve Mutfak tabanı laminat parke kaplamadır. Tuvalet ve banyo tabanları seramik kaplamadır. Banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplamadır.Odaların ve diğer kısımların duvarları alçı sıvalı saten boyalıdır. Tavanlara kartonpiyer yapılmıştır, ön cephede ve arka cephede Balkonu bulunmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Dış kapılar ve pencereler Plastik doğramadan , iç kapılar ise Amerikan ahşapdan yapılmıştır. 140.00 m2 inşaat alanlıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolabı bulunmaktadır. Yaklaşık 7-8 yıllıktır. Kaloriferli ve asansörlüdür. Bina bakımlıdır.Taşınmaz belediye hudutları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Şehrin sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir yerindedir. Elektrik su PTT kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ara caddeye cephelidir. Acıpayam asfaltına yakındır. Okula çarşıya pazara yakın bir konumdadır. Şehir merkezine uzaktır. Ulaşım kolaylıklarından yararlanmaktadır. Taşınmazın cinsi, nevi, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek nitelik ve unsurlar taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüler gözönüne alınarak 95.000,00-TL bedel takdir edilmiştir.
Muammen Bedeli: Denizli 1.İcra Hukuk Mahkemesinin 2011/893 Esas ve 2012/303 Karar sayılı kesinleşmiş ilamı gereği taşınmazın kıymet takdiri 95.000.00-TL olarak tespit edilmiştir.
1. Satış Günü: 25/12/2012 Salı
10:00-10:10 saatleri arasında
2. Satış Günü: 04/01/2013 Cuma
10:00 -10:10 saatleri arasında
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacaktır.
Satış Şartları:
1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Denizli Adliyesi zemin kat 3 nolu oda''da açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile yukarıda belirtilen gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müdde sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40''ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20''si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi satış bedelinden ödenir. İhale pulu, 1/2 tapu harcı ve masrafları, KDV alıcıya aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3486 sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İc.İf.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik örnek No :27
B:72574 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
