Vatandaşın konut edinme iştahının satışa dönüşmesi 2017'de tüm zamanların satış rekorunu getirdi. Geçen yıl Türkiye'de 1 milyon 409 bin konut satıldı. Son 5 yıllık sürede araya hain darbe kalkışması girse de sektör hız kesmedi. Nitekim konut satışları 2013-2017 yıllarını kapsayan sürelerde peş peşe rekor kırdı. 2017 yılı genelinde toplam konut satışı 1 milyon 409 bin 314 adet oldu. Bir önceki seneye göre artış yüzde 5, 2013’e göre ise yüzde 22 oldu. Rakamları değerlendiren Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Melih Tavukçuoğlu, konut satışını tetikleyen en önemli olayın yıl içerisinde gerçekleştirilen KDV indirimleri, konut fiyatlarının düşmesi ve markalı büyük konut projelerinin yanı sıra Emlak Konut gibi kurumların yapmış olduğu kampanyalar olduğunu söyledi. DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da inşaatın lokomotif sektör olma özelliğini devam ettireceğini aktardı.
5 yıllık sürede 81 ilin 76’sında konut satış rakamları arttı. Aralarında İstanbul’un da olduğu 25 ilde ise artış oranı Türkiye ortalaması olan yüzde 22’nin altında kaldı. 2013’de 7 bin 200 konut satış rakamına imza atan Edirne’de aradan geçen 5 yıllık sürede artış oranı yüzde 1 olarak kayıtlara geçti. Antalya, İstanbul, Erzincan, Çorum, Kırşehir, Malatya, Yalova ve Ankara’da da satışlar yüzde 1 ila 9 arasında sınırlı bir artış kaydetti. Şırnak, Tunceli, Ardahan, Hakkari ve Nevşehir'de 5 yıllık bilanço satışların düştüğünü gösterdi. Düzce, Bartın, Uşak, Mardin, Van, Muş ve Bingöl'de yüzde 100’ün üzerinde artış gözlendi. Ancak 2016 verileriyle kıyaslandığında özellikle satış hızının azaldığı ve İstanbul gibi çok yavaşlayan illerde 2017’de yukarı yönlü toparlanmalar olduğu dikkat çekti. Satışı yüzde 100’ün üzerinde artan illerde ise gerileme yaşandı.
Son 5 yıllık sürede Türkiye ortalamasının altında kalan 25 ilin en az 9’unda sektör temsilcileri 2018’de yukarı yönlü önemli bir sıçrama bekliyor. Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, İstanbul’da satışların 2018’de artacağını öngördüğünü söyledi. Akbal, “2018’de de 2017 gibi bir rekor istiyorsak bazı önlemler almamız gerekiyor. Konutbank bunun için biran önce kurulmalı. Tüketiciye az maliyetli ve uzun vadeli konut kredisi verebilirsek, sektörde olası bir çok riski de hedge etmiş oluruz” dedi.
Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin 2017’de konut satışında Avrupa birincisi olduğunu söyledi. Bunda Türkiye’de oluşan konut ihtiyacının etkili olduğunu belirten Timur, “Satışlar artmaya devam edecek. Çünkü, istatistikler her yıl 600 bin evlilik, 125 bin boşanma olduğunu gösteriyor. Bu nedenle Türkiye konut satışında uzun yıllar Avrupa birincisi, OECD üye ülkeleri arasında da ikinci olmayı sürdürecek” değerlendirmesi yaptı.
- Bir saatte 150 konut satılıyor
- Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi ve CEO’su Özen Kuzu son 10 yıllık dönemde konut satışlarının 3 katına çıktığını söyledi. Kuzu, “Saatte satılan konut sayısı 150’nin üzerinde gerçekleşmekte. Yabancıya yapılan konut satışlarında bir önceki yıla göre yüzde 22,2 oranında artış yaşanarak, 22 bin 234 konut satışı gerçekleşti. Bunun en önemli sebebi vatandaşlık hakkı verilmesi diyebiliriz. İnanıyorum ki ülkemiz 2018’de de büyümeye ve gelişmeye devam edecek” dedi. Türkiye genelinde 2017 yılında, erkekler yüzde 59,4 pay ile 837 bin 928, kadınlar yüzde 29,1 pay ile 409 bin 453 konut sahibi oldu.
KONUTDER ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z.Altan Elmas, satışların daha da artması için vade fakının düşmesi gerektiğine vurgu yaptı. Yabancıya konut satışlarının düzenli olarak arttığını belirten Elmas, “Yabancıya konut satışında 2017 rakamlarının toplamına baktığımızda 2016 yılına göre % 22,24'lük artış yaşanmış. Toplam yabancı satış 22 bin 234 konut. 2017 yılında yabancıya konut satışında 2016 yılına göre rekor seviyede konut satışı gerçekleştirdik. 2018 yılında da yabancıya satışın artarak süreceği kanaatindeyiz. Hedef 10 milyar dolar” dedi. Ülke uyruklarına göre en çok konut Iraklılara yapıldı. Irak’ı Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya Federasyonu ve Afganistan izledi.
