Önceki gün Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan 3 yıllık programda gayrimenkul sektörünü de yakından ilgilendiren önemli başlıklar dikkat çekti. Bakan Berat Albayrak, kurulacak Taşınmaz Değerleme Sistemi ile “Tapu harçları ve emlak vergilerinde adil bir süreç olacak” dedi. Kararın açıklanmasının hemen ardından Cumhurbaşkanlığı Dolmabahçe Çalışma Ofisi’nde görüşlerine başvurduğumuz sektörün büyükleri arasında yer alan iki firmanın patronu yıllarca mücadele ettikleri haksız rekabetin yeni dönemde ortadan kalkacağının birer işareti olarak kararı yorumları. Bunun ekonomiye katkısının da yüksek olacağına belirtildi.
SESSİZLİK DİKKAT ÇEKİCİ
Daha sonra telefonla ve halkla ilişkiler şirketleri aracılığıyla ulaşmaya çalıştığımız onlarca müteahhitten ise konu ile ilgili olumlu yada olumsuz bir geri dönüş edinemedik. Halkla İlişkiler aracılığı ile tek görüş ise Makyol İnşaat adına bize ulaştırıldı. Bu görüşte de kurumsal firmalar ile kurumsal olmayan firmalar arasında rekabet eşitliğinin oluşturulacağına vurgu yapıldı.
ENVANTER ÇIKARILACAK
Peki yeni dönemde ne olacak. Öncelikle Taşınmaz değerleme sistemi kurularak gayrimenkul envanteri tamamlanacak. Böylece, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak. Gayrimenkul vergilendirme sistemi yeniden düzenlenecek.
DEĞER ARTIŞLARINDAN PAY
Gayrimenkulde rant elde edilmesine yönelik de önemli bir adım atıldığını görüyoruz. Daha önce birçok kez dillendirilen imar planı revizyonları ile oluşan değer artışlarından yeni dönemde vergi artık kaçınılmaz olacak. Bakan Albayrak, söz konusu değer artışından kamuya gerçekçi oranda pay alınması ve artışların adaletli paylaşımının sağlanacağını söyledi. Sektörü ilgilendiren bir diğer önemli başlık ise Emlak Bankası oldu. Albayrak, yeniden yapılandırılacak olan Türkiye Emlak Bankası’nın ülkemizde gayrimenkul sektörünün en iyi uygulamaları kapsamında, gayrimenkul finansmanını yönlendirecek bir banka haline getirileceğini kaydetti.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ UNUTMADI
2019-2021 dönemlerini kapsayan orta vadeli planda Kentsel Dönüşüm uygulamalarının da hızla devam edeceği aktarıldı. Dönüşüm tarihi ve geleneksel kent merkezlerinin kimliği korunarak gerçekleştirilecek.
Yerinde bir karar
Makyol Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Kemal Şahismailoglu alınan kararın yerinde olduğunu dile getirdi. Şahismailoğlu, “Bu alanda alınan vergilerin gerçek değeri üzerinden alınması sağlanarak, kurumsal firmalarla kurumsal olmayan firmalar arasında rekabet eşitliği yaratılmış olacak. Bu durum konut sahibi olacaklara da vergi eşitliği sağlayacağından tüketiciyi kurumsal firmalardan satın almaya yöneltecek” dedi.
