Ekonomi Ev alacaklar dikkat Yüzde 45 artış bekleniyor

Ev alacaklar dikkat: Yüzde 45 artış bekleniyor

Gayrimenkul fiyatlarının kasım ayında yüzde 10 oranında hızlı bir artış gösterdiğini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat ev almak için doğru zaman olduğunu, konut fiyatlarının gelecek dönem yüzde 45 oranında artacağını söyledi. Emlakjet verilerini paylaşan İdikat, en çok fiyat artışının gözlemlendiği ilin İstanbul olduğunu belirterek, “Tüm Türkiye’de gördüğümüz yüzde 10’luk artışa karşılık İstanbul’daki bu fiyat artışı yüzde 12 oranında. Hemen arkasından İzmir geliyor. İzmir’de 1 ayda yüzde 11’lik bir artış görüyoruz. Ankara ve Antalya ise yüzde 7 artışlarla İstanbul ve İzmir’i takip ediyor” diye konuştu.

Abone Ol Google News
Haber Merkezi DHA
Ev alacaklar dikkat: Yüzde 45 artış bekleniyor
Ev fiyatlarında yüzde 45 artış bekleniyor.

Gayrimenkul fiyatlarının kasım ayında yüzde 10 oranında hızlı bir artış gösterdiğini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat ev almak için doğru zaman olduğunu, konut fiyatlarının gelecek dönem yüzde 45 oranında artacağını söyledi.


Döviz kurunda yaşanan artış, piyasalardaki dengeleri de değiştirdi. Evini satmak isteyenlerin kimi tapu işlemlerinden dönerken, kimi de ev ilanlarını geri çekti. Gayrimenkul piyasasını değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, son 5 yılın en yüksek artış rakamının kasım ayında yüzde 10 olarak gerçekleştiğini vurguladı.

TALEP ARTMAYA DEVAM EDİYOR
Kurdaki artışın gayrimenkul piyasasında hemen karşılık bulduğuna dikkat çeken İdikat, “Normalde gayrimenkulde kasım ve aralık ayları biraz daha düşük sezondur ve ocak ayından itibaren talep artar. Biz şu anda konut aramalarında da yüzde 10’a varan bir artış görüyoruz. Fiyatlar artıyor ve artacağıyla ilgili de piyasada ciddi bir beklenti var. Dolayısıyla alıcıda da ‘bu evi aldım aldım, alamayacağım fiyatlar artacak’ gibi bir düşünce söz konusu. Fiyat artışı olmasına rağmen talep artmaya devam ediyor” dedi.



İSTANBUL’DA YÜZDE 12’LİK ARTIŞ YAŞANDI

Emlakjet verilerini paylaşan İdikat, en çok fiyat artışının gözlemlendiği ilin İstanbul olduğunu belirterek, “Tüm Türkiye’de gördüğümüz yüzde 10’luk artışa karşılık İstanbul’daki bu fiyat artışı yüzde 12 oranında. Hemen arkasından İzmir geliyor. İzmir’de 1 ayda yüzde 11’lik bir artış görüyoruz. Ankara ve Antalya ise yüzde 7 artışlarla İstanbul ve İzmir’i takip ediyor” diye konuştu.
KÜÇÜKÇEKMECE’DE 1 AYDA YÜZDE 15’LİK ARTIŞ
İstanbul’da merkez ilçelerden kayış gözlemlendiğini ifade eden İdikat, “Yeni yapılan, depreme dayanıklı konutlar ve site yaşamı arttığı için bazı bölgelere kayış var. Küçükçekmece şu anda başı çekiyor, sadece 1 ayda yüzde 15 oranında bir fiyat artışı gözlemliyoruz. Hemen arkasından da Büyükçekmece geliyor, burada da yüzde 13 oranında bir fiyat artışı görüyoruz. Merkez ilçelerinden baktığımızda da bunları Üsküdar takip ediyor. Üsküdar’da da yüzde 12 oranında bir fiyat artışı gözlemliyoruz” ifadelerini kullandı.

SATILIK KONUTLAR İLANDAN ÇEKİLİYOR; YÜZDE 12’LİK AZALMA

İdikat, “Ev sahipleri fiyatların oturmasını beklediği için veya ocak ayında daha da artacağını ön gördüğü için ilanları biraz çektiler. Şu anda portallara baktığımızda satılık konutların yüzde 12 oranında azaldığını görüyoruz. 1 hafta içerisinde ilanlar azaldı. Biz tapu işlemi esnasında bile mal sahibinin satıştan vazgeçtiğini duyuyoruz” dedi.
OTURUM VE YATIRIM İÇİN GAYRİMENKUL ÖNERİSİ
Hem oturum hem de yatırım için gayrimenkulün doğru bir ürün olduğunun altını çizen İdikat, sözlerini şöyle sürdürdü:
“İnşaat maliyetleri yüzde 40 oranında arttı. Üstüne üstlük talep düşmüyor, nüfus artıyor, yabancı talebi de çok fazla. Kur artınca bu sefer gurbetçi dediğimiz kesim de burayı yatırım amacı olarak görmeye başlıyor ve dolayısıyla talep azalmıyor. Bütün bunlar birleştiğinde maliyet artıyor, arz düşük ve talep fazla olunca ev fiyatları artacaktır. Fiyatların düşeceğiyle ilgili önümüzde hiçbir veri yok. Ne kadar beklerseniz fiyatların o kadar artma ihtimali var.”

KONUT FİYATLARINDA YÜZDE 45’LİK ARTIŞ BEKLENTİSİ

Gelecek dönemde döviz kurunun enflasyona baskı yapacağını düşündüğünü söyleyen İdikat, “Kur enflasyona baskı yapacaktır ben önümüzdeki dönemde yüzde 25’lerin olacağını düşünüyorum. Aynı trend devam ederse de konutlarda da en az yüzde 40-45 oranında bir fiyat artışı ön görüyorum. Bu artışlar daha çok sitelerde, daha genç binalarda daha da fazla olacaktır” diye konuştu.
EN ÇOK TALEP BÜYÜK DAİRELERE
Konut talebinin daha çok büyük dairelere olduğuna dikkat çeken Tolga İdikat, “Özellikle pandemiden sonra 3 1, daha yüksek metrekareli, bahçeli, teraslı balkonlu evlere yönelim arttı. Yeni yapılan projelerde de balkonsuz ev göremezsiniz. Talep buralarda olduğu için fiyat artışları daha da sert. Bu yüzden insanlar biraz daha çeperlere gitmek zorunda kalıyorlar yani merkezi ilçelerdense Küçükçekmece, Beylikdüzü, Kartal, Pendik ve Tuzla’ya doğru gitmeye başlıyor. Gebze bile İstanbul’un bir ilçesi gibi düşünülüyor. Ekonomik şartlarınıza göre maalesef biraz daha küçük daireler alınabiliyor. Daha önce 2 1’de yaşarken şimdi balkonlu olsun ama 1 1 olsun diye bir geçişkenlik de var” açıklamasında bulundu.

İstanbul'un bu ilçelerinde evi olanlar servetini ikiye katladı: Yüzde 95'lik artış var
FOTOĞRAF 14
Title
Son dönemde konut fiyatlarının hızlı artışı hem kiracı ve kiraya vereni kara kara düşündürüyor.
Title
Bütçeye uygun ev bulmanın neredeyse imkansız hale geldiği İstanbul'da ise konut fiyatları her geçen gün artıyor.
Title
Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) sahibinden.com ile birlikte gerçekleştirdikleri raporda İstanbul'da konut fiyatlarının en hızlı arttığı 10 ilçe sıralandı.
Title
Rapora göre Ekim'de İstanbul'da konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe Kadıköy oldu. Kadıköy'ü Şile ve Sarıyer izledi.
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 10 bin 440 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 20 bin 387 - Yıllık değişim: Yüzde 95,3
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 824 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin 695 - Yıllık değişim: Yüzde 80,3
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 13 bin 345 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 22 bin 222 - Yıllık değişim: Yüzde 66,5
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 276 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 5 bin 440 - Yıllık değişim: Yüzde 66
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 3 bin 744 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 6 bin 200 - Yıllık değişim: Yüzde 65,6
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 11 bin 244 Satılık m2 fiyat 2021 - <br> Ekim (TL): 18 bin 517 - Yıllık değişim: Yüzde 64,7
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 889 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 8 bin - Yıllık değişim: Yüzde 63,6
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 7 bin 312 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 11 bin 785 - Yıllık değişim: Yüzde 61,2
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 4 bin 583 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 7 bin 333 - Yıllık değişim: Yüzde 60
Title
Satılık m2 fiyat 2020 Ekim (TL): 6 bin 71 Satılık m2 fiyat 2021 Ekim (TL): 9 bin 677 - Yıllık değişim: Yüzde 59,4
İstanbul'un bu ilçelerinde evi olanlar servetini ikiye katladı: Yüzde 95'lik artış var
İnşaat maliyetlerinin artması ve sorunlu çevre ülke vatandaşlarından gelen konut satın alma talepleri fiyatları tırmandırdı. Bu tırmanış İstanbul'da kendini bir hayli fark ediliyor. Hazırlanan bir raporda İstanbul'da konut fiyatlarının en hızlı arttığı 10 ilçe sıralandı. Listenin zirvesinde yer alan Kadıköy'de geçtiğimiz yıl bu zamanlar 750 bin TL'den satılan bir konutun fiyatı neredeyse yüzde 100 artışla 1.5 milyon TL bandına çıktı.


Konutta yüksek kiraları indirecek adım: Türkiye'de uygulanabilir mi?
EKONOMİ
Konutta yüksek kiraları indirecek adım: Türkiye'de uygulanabilir mi?

Konut fiyatlarında İstanbul ile yarışıyor: Rakam 1 milyon TL'ye çıktı vatandaş isyan etti
EKONOMİ
Konut fiyatlarında İstanbul ile yarışıyor: Rakam 1 milyon TL'ye çıktı vatandaş isyan etti

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunundaki amaçlar ile sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerezler kullanılmaktadır. Detaylı bilgi için çerez politikamızı inceleyebilirsiniz.