Gayrimenkul altın çağında

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Haluk Sur, "Uzun kriz yıllarından sonra gayrimenkul sektörü altın dönemini yaşıyor" dedi. Sur, olumlu piyasa koşulları, konut açığı, kentsel dönüşüm projeleri, Mortgage sistemi, deprem riski ve yabancıların ilgisi gibi faktörlerin biraraya gelmesi nedeniyle gayrimenkul sektörünün altın dönemlerinden birini yaşadığını söyledi. Sur, "Bu trend rakamlara da yansıdı. 2003 yılında tapuda gerçekleşen işlemler 392 bin, beyan edilen satış rakamı 6.3 milyar YTL ve konut kredisi kullananların sayısı 51 bin iken, 2005 yılına gelindiğinde rakamlar sırasıyla 592 bin, 21.6 milyar YTL ve 210 bine yükseldi" dedi.

"Oyunu kurallarına göre oynarsak, Türkiye'nin piyasanın önü açık. Yeter ki ev ödevlerimizi yapalım" diyen Sur, Türkiye'de hergün bir iki yabancı yatırımcının piyasa araştırması yaptığı günlerin yaşandığını belirtti. Mortgage sistemine yabancı yatırımcı ve alıcılarının da ilgisinin büyük olduğunu vurgulayan Sur, 2006 yılından itibaren hisse senedi, bono, tahvil gibi menkul kıymetlere uygulanacak yüzde 15'lik stopaj vergisinin Mortgage sistemine zarar verebileceğini söyledi. Stopaj vergisinin gayrimenkul sektörüne en azından belli bir müddet uygulanmaması gerektiğini savunan Sur, "Gelen yatırımcı kârının yüzde 15'ini kaybettiği zaman bundan olumsuz etkilenir. Özendirici olmaktan çıkar. Amerika'da yüzde 7-8 arasında motrgage fonlarından kağıt satılırken, Türkiye'ye ve gelişen pazarlara risk üstlenerek gelecek fonun bir şey görmesi lazım. Aynı şeyi burada görecekse niye gelsin?" dedi.