İnşaat sektörü durunca kiralık ev kıtlığı başladı

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, inşaat sektöründeki düşüş ile kış mevsiminde kimsenin dairesinden çıkmak istememesinin, kiralık daire fiyatlarını çok yukarıya çektiğini söyledi.

Ateş'e göre, şu aylarda Etiler'de kiralık ev tutmak isteyen bir vatandaşın 700-1500 doları, Bakırköy Zuhuratbaba'da ev kiralamak isteyenin de 450 milyon ile 1 milyar 200 milyon lirayı gözden çıkarması gerek.

'Fiyatların belirlenmesinde emlak komisyoncuları etkili oluyor' şeklindeki söylentilerin doğru olmadığını savunan Ateş, kiralık ve satılık emlak fiyatlarının belirlenmesinde arz-talep ilişkisinin etkili olduğunu kaydetti.

Gelişmiş ülkelerde konut kira ve satış fiyatlarının önceden belirlendiğini ve enflasyon olmadığı için değişimesinin de mümkün olmadığını kaydeden Sabri Ateş, "Türkiye'de ise sistem çok çarpık işliyor. Kiracılar ve yeni konut almak isteyenler mal sahiplerinin insafına terkedilmiş durumda" dedi.

İstanbul'da faaliyet gösteren emlak komisyoncularının Sanayi Bakanlığı'nın yayınladığı tarifeye uymak zorunda olduğunu ifade eden Ateş, hiçbir emlakçının müşterisinden kafasına göre ücret talep edemeyeceğini vurguladı.

Ateş, emlak komisyoncusunun gerçekleştirdiği kira işleminden sonra kiracıdan bir yıllık kira tutarının yüzde 12'sini, satış işlemi sonrası da mal sahibinden ve alıcıdan rayiç bedelin yüzde 3'ünü komisyon ücreti olarak alma hakkı bulunduğunu dile getirdi.

Ateş, "Odamıza üye komisyoncular müşterilerinden kapora ve yer gösterme ücreti alamazlar. Alanlar varsa, bunlar odamızın üyesi değil, kendilerini emlak komisyoncusu olarak tanıtan düzenbazlardır"

Emlakçı Mustafa Güler de İstanbul'daki emlakçıların vitrinlerinin satılık daire ilanlarıyla dolu olduğunu söyledi. Güler, İstanbul'da kiralık daire bulmanın her geçen gün biraz daha zorlaşmasının, inşaat sektöründeki durgunluktan kaynaklandığını kaydetti. İstanbul'da emlak komisyonculuğu mesleğinin can çekiştiğine işaret eden Güler, her gün onlarca emlak komisyoncusunun mesleği bırakmak zorunda kaldığını vurguladı.

OKTAY MEHMET İSTANBUL

----------------- imza------------------

----------------- imza------------------