Devletin malı deniz değil

nkara- Devlet, bir bölümü işgal altında bulunan Hazine'ye ait taşınmazlar için harekete geçiyor. İşgal edilen araziler için 45 gün içinde her türlü işlemin yapılması ve gerekirse ihale ile buraların yıktırılması öngörülüyor.

Edinilen bilgiye göre, Milli Emlak Genel Müdürlüğü`nce hazırlanarak Sayıştay incelemesine sunulan ``Devlete Ait Taşınmaz Malların İdaresine İlişkin Yönetmelik`` ile birlikte kamu taşınmazları da disiplin altına alınıyor. Yönetmelik taslağına göre, Hazine'nin özel mülkiyetindeki taşınmaz mallar ile devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin fiili durumları, 2 yılda bir Milli Emlak tarafından hazırlanan program dahilinde tespit edilecek. Tespit tutanağında, işgalin başlangıç tarihi, ne kadarının işgal ve kullanıma konu olduğu, işgalcileri, komşu taşınmaz mallar ve malikleri, kullanım amacı ve diğer bilgiler yer alacak.

Hazine`ye ait taşınmaz malların işgal edildiğinin tespiti halinde söz konusu araziden alınacak kullanım bedeline ilişkin ecrimisil (kullanım bedeli) takip ve tahsilatı yapılacak. Söz konusu bedel, tespit tarihinden itibaren 30 gün içinde, komisyonca tespit ve takdir edilerek, işgalciye tebliğ edilecek. Ecrimisil, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde ödenecek. İşgalciler tarafından açılan davalar, ecrimisilin takip ve tahsil işlemini durdurmayacak. Kiraya verilen veya irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlardan süresi dolduğu halde tahliye edilmeyenler ile işgal edilen taşınmazlar için tespit tarihinden itibaren 30 gün içinde defterdarlık veya mal müdürlüğünün talebi üzerine işlem yapılacak.

Üzerinde sabit tesis bulunan taşınmaz malların tahliyesi ve teslim alınmasından sonra, üzerinde eski kiracısı veya işgalci tarafından yapılmış tesislerin yıktırılıp enkazının en geç 30 gün içinde götürülmesi istenecek. Tecavüzün önlenmesi ile ilgili kararların infaz memurlarınca uygulanması sırasında gerekli olan araç, gereç ve personel kamu kurum ve kuruluşlarından sağlanacak. Bu mümkün değilse, pazarlıkla ihale edilecek.

Kiradaki Hazine malları için bedel tespiti, idarece yapılacak. Bu tespitte rayiç bedel esas olacak. Ancak burada yeniden değerleme oranına göre güncelleştirilmiş harca tâbi değer de dikkate alınacak. Satış ve trampa ihalelerinde bedel, söz konusu vergi değerinden, kira ve irtifak hakkı tesisi ihalelerindeki yıllık bedel de vergi değerinin yüzde 5`inden az olamayacak. Bir yıldan fazla süreli kira ve irtifak hakkı bedelleri, toptan eşya fiyatları endeksi oranında her yıl yeniden belirlenecek. Ancak bedelin tamamen veya kısmen peşin ödenmesini öngören şartname ve sözleşme hükümleri saklı tutulacak. Kira ihalelerinde tahmin edilen yıllık kira bedelinin yüzde 3`ü oranında geçici teminat alınacak. Söz konusu oran, satış ihalelerinde yüzde 10 olarak uygulanacak ve bu oran ita amirlerinin onayıyla yüzde 30`a kadar çıkabilecek. Trampa ve mülkiyetin, tarıma elverişli arazilerin topraksız ve az topraklı çiftçilere kiraya verilmesinde geçici teminat şartı olmayacak.