Toplam aktifi 5,5 milyar lirayı aşan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO) kasım ayında halka arzı planlanıyor. TOKİ Başkanı Bayraktar, Emlak Konut GYO aktifinin çok sağlam olduğunu, bu aktifle halka arza çıkacaklarını belirtti
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, Emlak Konut GYO'nun halka arz sürecini değerlendirmek amacıyla düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, Emlak Konut'un Konut Edindirme Yardımı (KEY) hesaplarının yükü sebebiyle bugüne kadar işlevini tam manasıyla yerine getiremediğini söyledi. Bayraktar, bugün Emlak Konut GYO'nun yaklaşık 50 bin konut rakamına ulaştığını vurgulayarak, 'Hasılat paylaşımı projelerinde sadece Emlak Konut GYO'da yapmış olduğumuz ihalelerden ulaşmış olduğumuz yatırım portföyü 14 milyar lira civarında. Emlak Konut'un kasasına girecek payı da 5 milyar lira. Bugüne kadar bu paranın 1 milyar 600 küsur milyon liralık kısmını kasamıza koyduk. Arsa satışı karşılığı, hasılat paylaşımı projelerinde de yaklaşık 4 milyon metrekare arsa ihale ettik ' diye konuştu.
Bayraktar, dün ihalesi yapılan Ayazağa arazisini Jandarma Genel Komutanlığı'ndan 520 milyon liraya aldıklarını belirterek, 'Kolay mı almak. Gidin buyurun alın bakalım. Bu işler zor işler” açıklamasında bulundu. Bir gazetecinin 'araziyi siz neden iki misline sattınız?' sorusuna karşılık da Bayraktar, 'Biz geliştiriyoruz' cevabını verdi. Emlak Konut'un da TOKİ'nin de çok ciddi şekilde likiditeye ihtiyacı bulunduğunu, gayrimenkulleri paraya çevirmenin kolay olmadığını ifade eden Bayraktar, bir kuruşa bile ihtiyaçları olduğunu, zaman içinde Emlak Konut'un yüzde 51'ini halka açacaklarını söyledi.
Ne kadar likiditeye ihtiyaçları olduğunun sorulması üzerine Bayraktar, bugünden yarına 5 milyar liraya ihtiyaçları olduğunu belirtti. Şimdiye kadar gecekondular için 50 bin civarında inşaata başladıklarını, anlaşma yaptıkları rakamın ise 150 bin olduğunu anlatan Bayraktar, 'Bunların 16 bin tanesini de teslim ettik. Çok gecekondu temizledik. Yıktığımız ev sayısı 13-14 bin vardır' dedi.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum , hisselerinin yüzde 99,9'unun TOKİ'ye ait olduğunu belirterek, 'Hisselerimizin en az yüzde 25'ini halka arz etmek zorundayız. Bunu bugüne kadar yapamadık. Emlak Konut KEY ödemelerini yapıyordu. Bu yükümlülüğü geçen yıl itibariyle bitirdi' dedi. Halka arzı kasım ayında planladıklarını söyleyen Kurum, bunun doğru bir zaman olduğunu düşündüklerini kaydetti. Kurum, '30 Haziran itibariyle net aktif değerimiz 5,58 milyar lira” dedi. Bünyelerinde 5 milyon metrekare arazi bulunduğuna dikkati çeken Kurum, sorulara karşılık da bu sene TOKİ'den 1 milyon metrekare arazi aldıklarını ve bunların büyük bir kısmını ihale ettiklerini belirtti. Şu andaki portföyleriyle dünyada belli bir yerde olduklarını ifade eden Kurum, 'GYO'larda ilk 10'lara bile girebileceğiz' diye konuştu. Yurt dışında projeleri bulunmadığını söyleyen Kurum, imkan olursa yurt dışında projeler yapabileceklerini belirtti.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ise son 8 yılda İstanbul'da yaklaşık 600 bin konut yapıldığını ve bunların hepsinin dolduğunu, eski evlerde oturan insanlar yeni evlere taşınırken, bu boşalan evlere de fakir insanların taşındığını, esas sıkıtının burada yattığını vurguladı. Bayraktar, 'Onların elektriğini, suyunu kesip onları taşındırmamak lazım ki bu dönüşüm yürüsün' dedi. Sulukule'de tapusu olan hiç kimseyi oradan çıkarmadıklarını, 'çingene midir, roman mıdır' bakmadıklarını, tapusu olanların tamamına ev verdiklerini ifade eden Bayraktar, Sulukule'de şu anda 640 daire yaptıklarını, bir tane daire satmadıklarını, hepsini hak sahiplerine vereceklerini söyledi.
Dün yaptıkları Ayazağa ihalesinin bekledikleri rakamların çok üzerinde olduğunu söyleyen TOKİ Başkanı Bayraktar, 1 milyar 203 milyon lirayla en yüksek rakamı veren firmanın, 3 milyar 251 milyon lira toplam hasılat gösterdiğini, toplanan hasılat bu rakamın üzerine geçerse orada da kendilerine yüzde 37,20 oranında ödeme yapılacağını vurguladı. Bayraktar, 'Şaşırdık kaldık. 850 milyon lira falan bekliyorduk. İstanbul'da arazi yok. Bu rakama ulaşılmasında siyasi ortamın yakalanmasının da çok ciddi etkisi var. Bu hakikaten çok ciddi bir rakam. Adeta bizim kasım sonuna kadar yapacağımız halka arzın bir bölümünü burada yapmış oluyoruz. Emlak Konut'a yapılacak olan yatırımın da ne kadar cazip olduğunu burada gösteriyor. Emlak Konut GYO'nun portföyü, aktifi çok sağlamdır. Bu aktifle piyasaya çıkıyoruz' şeklinde konuştu.
