Tarlabaşı'nda güvenli ortam oluşturacak

Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, Türkiye'de kamu ve özel sektör ortaklığıyla yapılan ilk yenileme projelerini yaptıkları için öncü özelliğe sahip olduklarını söyleyerek, 'Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi'nde Tarlabaşı'nda İstanbul'a yakışır, daha yaşanabilir, daha güvenli bir yaşam merkezi oluşturulmayı amaçlıyoruz' dedi. Yeni Şafak'a kentsel dönüşüm ile ilgili projelerini anlatan Yetgin, 'Birinci derece deprem bölgesinde yer alan İstanbul'da kentsel yenileme görsel bir dönüşümün de ötesinde hayati bir öneme sahip' dedi. Gap İnşaat olarak 2 tane projelerinin hazır olduğunu söyleyen Yetgin, 'Beyoğlu Belediyesi ile birlikte yürüttüğümüz Tarlabaşı kentsel yenileme projesi ile İstanbul'un en önemli merkezlerinden biri olan Tarlabaşı'nı yeniliyoruz. Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi'nde Tarlabaşı'nda İstanbul'a yakışır, daha yaşanabilir, daha güvenli bir yaşam merkezi oluşturulmayı amaçlıyoruz. Proje ile İstanbul'un en önemli değerlerinden biri olan Tarlabaşı canlanacak. Proje tamamlandığında ortaya büyük bir ekonomik değer çıkacak ve Beyoğlu bölgesinin değeri artacak. Yüklenici olarak yer aldığımız diğer bir çalışma ise Fener-Balat-Ayvansaray kentsel yenileme projesi' diye konuştu.

'Bu iki proje Türkiye'de kamu ve özel sektör ortaklığıyla yapılan ilk yenileme projesi olması açısından öncü bir özelliğe sahiptir' diyen Yetgin, konuşmasını şöyle sürdürdü: 'Kentsel dönüşüm yasasının çıkması bir milad olarak değerlendirilmelidir. Türkiye için çok önemli bir adım olan ve kamu binaları ile başlayan uygulamalar ile bir anlamda dönüşümün startı verilmiş oldu. Aslında Türkiye'de yıllardır TOKİ uygulamaları ile tamamlanan ve hali hazırda devam eden yüzün üzerinde dönüşüm projesi mevcut. Son dönemde yapılan çalışmalarla artık bu projelerin yavaş yavaş uygulama süreçleri netleşmektedir. Özel sektör temsilcileri de bu süreçlerde anlaşmalar imzalayarak projelerine başlamaktadır. Genel bir tespit yapacak olursak gelişmeler elbette memnuniyet vericidir. Yeni yapılan düzenlemelerle birlikte dönüşüm sürecinin hızlanarak devam edeceği açık olarak görülmektedir.'

KDV konusunda ki belirsizlikten kaynaklanan beklentinin 2012 yılında sektörde satışları olumsuz etkilediğini vurgulayan Gap Gayrimenkul Genel Müdürü, Feyzullah Yetgin, 'Ayrıca getirilen ilave harç ve bunun gibi yükümlülükler sebebiyle maliyetlerdeki artış özellikle belli bir gelir gurubunun satın alma kararlarını olumsuz yönde etkilemiştir. Ayrıca, kredi faizlerindeki yüksek seyir, son dönemde yönünü inişe çevirse de konut satın almak isteyenleri olumsuz etkilemiştir' dedi.

Eston Yapı Genel Müdürü Ali Cenk Dönmez, metropoller dışında dönüşüm gerçekleştirmek için özel sektöre bir takım teşvik ve kolaylıklar sağlanması gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümü değerlendiren Dönmez, 'Metropoller dışında dönüşüm gerçekleştirmek için özel sektöre bir takım teşvik ve kolaylıklar sağlanması düşünülebilir. Diğer illerimizde bu yapının çalıştırılabilmesi için konut sahipleri ve sakinlerinin sürece dahil olmayı istemeleri diğer bir gerekli ön koşuldur. Sistemin yüklenici tarafı ise vergi kolaylıkları ve teşvikleri ile kamu idaresi tarafından desteklenirse, metropoller dışındaki yaşam alanlarında da dönüşümün uygulanma şansı artacaktır' dedi.

Ege Yapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, mütekabiliyet yasasındaki aksaklıkların giderilmesi gerektiğini söyledi. İnşaat sektöründeki en önemli gündem maddelerinden birinin mütekabiliyet olduğunu anlatan Kabadayı, 'Özellikle yabancıya mülk satışı ile ilgili yasanın kapsamı daha da genişletilmeli, oturma hakkı vs. haklar için de bir çalışma yapılaması bu alanda ülkemize olan ilgiyi daha da arttıracak' dedi. Kentsel dönüşümdeki şuana kadarki süreci de yorumlayan İnanç Kabadayı, şöyle konuştu: 'Kentsel dönüşüm projelerinin bir parçası olan tüm kurum kuruluş ve kişiler elini taşın altına koymalı ve bu projeye ellerinden gelen en yüksek desteği sağlamalı.'

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İstanbul'da gecekondulaşma ve kaçak yapılara dikkat çekerek dünyanın hayran olduğu İstanbul'un tarihi dokusuna sahip çıkarak, dünya metropollerinde ne yapılıyorsa aynen uygulanması gerektiğini vurguladı. Kentlerin değişime ayak uyduramamış bölgelerinde yaşayanların, mevcut koşulların iyileşmesi için dönüşüm projelerini gönülden desteklemesi gerektiğini vurgulayan Yılmaz, 'Her şeyi devletten ve hükümetten beklememek lazım. Hepimiz elimizi taşın altına koymalıyız' dedi.

Kentsel dönüşüm süreci konusunda Yeni Şafak'a açıklamalarda bulunan İhlas Yapı A.Ş. Proje Koordinatörü Recai Akdoğan bu dönüşümü kalitesiz ve güvensiz yapı stoğunun yenilenmesini hedefleyen bir girişim olarak gördüklerini belirterek sürecin problemler yumağı olduğuna dikkat çekti. Akdoğan ayrıca, yeni çıkan genelgeyle 'dönüşümde vatandaşa sıfır faizle kredi verilmesinin süreci hızlandıracağını ve vatandaşa güç vereceğini vurguladı. Kentsel dönüşümde kredi faizinin bir kısmını karşılayan müteahhite öncelik verilecek olmasını ise büyük şirketleri bir adım öne geçireceğini söyledi.

Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, ülkenin lokomotif sektörü olarak tanımladığı, inşaat sektörünün her geçen yıl daha büyük hedeflere yöneldiğini söyledi. Türkiye'nin yıllık 450 bin civarında konut ihtiyacı bulunduğunu hatırlatan Çetinsaya, 'Yapılan konut projeleri bu talebi karşılamaya yetmiyor. Türkiye'de inşaat sektörünün hızlı bir tempoyla çalışması gerekmektedir' dedi.

Emin Grubu inşaat alanında İstanbul'un çeşitli bölgelerinde konut ve fabrika üretiyor. Grup Eminevim sistemi ile insanların konut ihtiyacına faizsiz çözümler sunuyor. Böylece insanlar istediği evi faizsiz bir yöntemle ev sahibi olabiliyor. Emin Grup Genel Müdürü Emin Üstün, 2012' nin kendileri açısından olum geçtiğini bu başarıyı da sistem olarak Emin Grubun farklı bir yerde durmasına bağladıklarını anlattı. Daha ekonomik konutlar için imkanlar sunarak, işi tabana doğru yaydıklarını belirten Üstün, "Gubumuz Eminevim sistemiyle konut üretiminin yanısıra müteahhitlere de can suyu oluyor" dedi.

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, kentsel dönüşümün piyasaya etkisinin arz kaynaklı olacağını söyledi. Yeni Şafak'a açıklamalarda bulunan Elmas, 'Halkımız da dönüşsün istiyor. Kamuoyu yavaş yavaş anlıyor kentsel dönüşümün ne demek olduğunu' diye konuştu. Elmas, kentsel dönüşümün tam olarak 2014'te devreye gireceğini söyledi.

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, Kentsel dönüşümde finansman sağlanırken en önemli konunun devletin kaynaklarından minimum şekilde yararlanmak olduğunun altını çizen Uğur Dumankaya, 'Kentsel dönüşüm için finansman sağlanmasında, 'imar haklarının menkulleştirilmesi, imar haklarının transferi ve deprem tahvili çıkartılması' modelleri genişletilebilir' dedi. Kentsel dönüşümde her zaman seferberlik ruhuyla hareket edilmesi gerektiğini de belirten Dumankaya, 'Bu konuda her zaman seferberlik ruhu ile hareket edilmesi gerektiğine inanıyoruz ve bu konuda üzerimize düşen görevi yerine getirmek için çalışacağız' diye konuştu.