Türkiye’nin konut yatırımındaki en gözde şehirleri!

Yeni Şafak, İLAN/REKLAM14:07, 29/09/2017, CumaG: Güncelleme: 14:20, 29/09/2017, Cuma

Diğer

Yeni Şafak Haberlerini Daha Sık Gör: Tıkla ve Google'da Favorilere Ekle!

Türkiye’nin konut yatırımındaki en gözde şehirleri! — Emlakjet

Emlakjet verilerine göre, Türkiye’de altyapı ve ulaşım olanaklarının gelişmesi ile göç ve yatırımların artması, İstanbul, İzmir ve Ankara’nın ardından Antalya, Aydın, Bursa, Konya, Sakarya, Balıkesir ve Muğla’yı da konut yatırımında öne çıkardı.

İstanbul’da en gözde yatırım bölgeleri ise Beylikdüzü, Esenyurt ve Silivri oldu

Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet’in Türkiye’nin satılık daire aramasında en çok öne çıkan 10 şehri ele alan analizi, konut yatırımında en gözde olan bölgeleri gözler önüne serdi. Analize göre, altyapı olanakları ile ulaşım imkanlarının gelişmesi, yeni yatırımların yapılması, göçlerin ve nüfusun artması bu 10 şehri konut yatırımında en çok aranan bölgeler arasına soktu. İstanbul, İzmir ve Ankara’nın alışılageldiği gibi ilk 3 sırayı aldığı listede, en çok satılık daire araması yapılan iller sırayla Antalya, Aydın, Bursa, Konya, Sakarya, Balıkesir ve Muğla oldu. Özellikle sahibinden satılık daire ilanlarında bu illerdeki artış da dikkatleri çekti.

İstanbul’da uygun fiyat bu 3 ilçeyi gözde yaptı

Emlakjet verilerine göre İstanbul satılık daire aramasında en fazla talep gören 3 ilçe, Beylikdüzü, Esenyurt ve Silivri. Verileri değerlendiren Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “İstanbul’da merkeze göre daha uygun fiyat segmentinde olan bölge Beylikdüzü, Esenyurt ve Silivri. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, Beylikdüzü’nde metrekare bazında ortalama konut fiyatı 2.525 TL, minimum konut fiyatı 2.350 TL, Esenyurt’ta bu fiyatlar sırayla 2.075 TL ve 1.800 TL, Silivri’de ise 2.225 TL ve 2.050 TL” dedi.

Ankara amortisman süresiyle, İzmir yaşam stiliyle cazip!

Ankara ve İzmir’deki emlak piyasasında yükselen özelliklerine değinen Kunter, değerlendirmesine şöyle devam etti: “Ankara’da konut geri ödeme süresi ortalama 16 yılla diğer kentlere oranla avantaj sağlıyor. Başkentlilerin ekonomik gücü konut almak için daha yüksek. Ankara’da Eskişehir Yolu, İncek, Yaşamkent ve Çayyolu gibi planlı yerleşim bölgeleri önemli yer tutarken, İncek’le beraber Çankaya ve Oran’ın da hızla büyüyen alanlar. İzmir ise İstanbul’dan sonra hem yatırım hem oturmak için tercih edilen ikinci şehir. Geçen yıl İstanbul’dan İzmir’e göç edenler TÜİK verilerine göre 17 bini aştı. İstanbul-İzmir arasını 3,5 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ile İstanbul’dan da talep gelmeye başladı. Değerlenme potansiyeli olan Harmandalı ve Ulukent ile markalı projelerle önde olan İzmir’in yeni kent merkezi Bayraklı-Turan-Salhane, yatırım için en önemli bölgeler.”

Hangi şehir, konutta hangi özellikleriyle ilgi topluyor?

Gizem Moral Kunter’in verdiği bilgiye göre İstanbul, Ankara ve İzmir’in ardından alıcıların en çok araştırdığı 7 il ve bu illerin konutta yükseliş nedenleri şöyle:

• Antalya:
Antalya, gayrimenkul piyasasında en çok turizm alanındaki gelişimiyle ön planda. Oturum için en ideal bölgeler Kepez ve Muratpaşa, lüks konutların merkezi Konyaaltı’ndaki Konaklar, markalı konutların merkezi Muratpaşa ilçesindeki Lara ve Fener olarak dikkat çekiyor. Bununla birlikte kentsel dönüşümün yoğunlaştığı yerler Kepez, en hızlı gelişen ve değerlenen ilçeler ise Döşemealtı ve Aksu.

• Aydın:
Aydın, yabancı yatırımcıların yakın markajında. En gözde alanlar ise tarihi ve turistik güzellikleriyle Didim ve Kuşadası. İl merkezinde yeni yerleşime açılan Mimar Sinan, Girne, Zeybek mahalleleri aynı zamanda yeni yatırımların başladığı bölgeler.

• Bursa:
Bursa’nın gayrimenkulde ciddi bir potansiyel oluşturma nedenleri arasında, üretimin merkezi konumunda olması, İstanbul’a yakınlığı, Ege’ye ulaşım için geçit oluşturması, Mudanya’nın önemli bir liman olması, Bandırma-Bursa-Ayazma-Osmaneli Hızlı Tren Projesi ve İzmit Körfez Geçiş Projesi var. Nilüfer merkez, hem oturum hem de ofis binaları için, Özlüce de yatırım için ideal bölgeler. Değerlenmenin Mudanya’ya doğru artması bekleniyor.

• Konya:
Raylı sistemde gerçekleşecek metro projesinin hayata geçmesi ile merkez ilçelerin hareketlenmesi beklenen Konya’da kentleşme ile alınan göç, kentsel dönüşüm ve markalı konut projeleriyle nitelikli konutlara duyulan ihtiyaç, konut piyasasını destekliyor. Kentsel dönüşüm ile yapılaşmanın başladığı bölgeler arasında Altınay, Karatay ve Meram ilçeleri ilk sırada.

• Sakarya:
Sakarya, İstanbul’a çok yakın olması nedeniyle dikkat çekmesinin yanında önemli bir liman ve sanayi kenti olan Kocaeli bölgesinde yer almasıyla gözde. Cengiz Topel Havalimanı, İzmit Körfez Geçişi ve İstanbul-Bursa-Balıkesir İzmir Otoyol projesi, Kuzey Marmara Otoyol projesi, Kocaeli Entegre Sağlık Kampüsü, İzmit kent merkezi tramvay çalışması gibi önemli projeler bölgeye ilgiyi yükseltiyor.

• Balıkesir:
Balıkesir’i de konutta öne çıkaran önemli yatırımlar var. Bunlar arasında Ayvalık Kruvaziyer Limanı, Tuzla Önü Marina Projesi, Bandırma Yeni Sanayi ve Liman Projesi gibi projelerin yanı sıra İstanbul-İzmir Otoyolu, Çanakkale Köprüsü, Çanakkale-Balıkesir Otoyolu ve yüksek hızlı tren gibi hükümetin yaptığı yatırımlar sayılabilir. Edremit yazlık, Bandırma daha çok ikamet amaçlı tercih ediliyor.

• Muğla:
Yazlık konut satışlarının değişmez adresi Muğla’da yatırımcılar için öne çıkan bölgeler Fethiye, Yalıkavak ve Marmaris. Fethiye’de son yıllarda yükselen bölgeler arasında Tuzla, Taşyaka, Babataşı, Ovacık ve Hisarönü yer alırken, kentin gayrimenkulde gelişim potansiyeline sahip bölgesi Karagedik. İmarlı arsa stoğunun bölgede yer alması, İzmir yoluna yakınlığı gibi etkenler, bölgeyi yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Bodrum’da Yalıkavak’ın doğal güzellikleri, manzara imkanı sunan topoğrafik yapısı, üst segment prestij algısı bu bölgeyi cazip kılan en önemli etkenler. Marmaris’te ise Trunç Mahallesi ve Çamdibi Mahallesi yazlık sektörü açısından öne çıkıyor.

Kaynak: emlakjet.com

Başlıklar :emlak jet konut satış

Yorumlar

Çerezin Adı	Çerez Saklama Süresi
_ga Google Analytics performans ölçümleri için veri tutar.	730 Gün
_gid Google Analytics performans ölçümlerini yapmak için veri tutar.	1 Gün
_ga_XXXXXXX Google Analytics oturum durumunu tutar.	730 Gün
_gat Google Analytics istek sayısını sınırlar.	Oturum boyunca

Çerezin Adı	Çerez Saklama Süresi
_fbp Facebook Pixel reklam ölçümü ve yeniden pazarlama için kullanılır.	90 Gün
GPS Gömülü YouTube videolarının tercih ve ölçüm çerezi.	Oturum boyunca
YSC Gömülü YouTube videolarının tercih ve ölçüm çerezi.	Oturum boyunca
VISITOR_INFO1_LIVE Gömülü YouTube videolarının tercih ve ölçüm çerezi.	180 Gün
_gcl_au Google Ads dönüşüm ölçümü için kullanılır.	90 Gün