TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ALANYA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No: 2010/341 Tal

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 - Tapu Kaydı:

Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Kas., Yeni Mahalle, 170-Ic pafta, 3883 nolu parsel, 38 cilt no, 3704 sayfa noda kayıtlı bulunan taşınmazın A/ZEMİN/- (bağımsız bölüm no: 1) bağımsız bölüm, arsa payı 22/2470 hissesi, tapuda 48/52 borçlu adına kayıtlı olup, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 2.471,04 m2'dir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 48/52 hissesi satılacaktır.

Hali Hazır Durumu

Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, Yenimahalle, Vatan Caddesi, 170-lc pafta, 3883 nolu parsel üzerinde ALTINOFROZ SİTESİ vardır. Söz konusu 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler bu site içerisindeki A bloğun zemin katında bulunmaktadır. Mahmutlar kasabası Alanya ilçe mekezine yaklaşık 14 km mesafededir. Taşınmazlar işlek cadde üzerindedir, denize ve turistik yola yaklaşık 150-200 m mesafede, Mahmutlar kasaba merkezi sayılan bir bölgededir. Turizmin yoğun olduğu bir cadde üzerindedir. Bu bağımsız bölümlerin tamamı tek bir apartmanın zemin katındadır. Bina yaklaşık 10 yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, ptt ve belediye hizmetleri v.s. Mevcuttur. 1 nolu bağımsız bölüm fiiliyatta pastane olarak kullanılmaktatdır. Pastane için hertürlü donanımı ve teçhizatı vardır. 1 nolu bağımsız bölüm apartmanın kuzeybatı cephesindedir. Taşınmaz oldukça bakımlıdır ve modern şekilde dizayn edilmiştir. Dış cephesi alüminyum doğramalı cam ve kolonlar alikobant kaplamalıdır. Dükkanını alüminyum sundurma ve elektrikli kepengi vardır. Zeminler seramik kaplamalı, duvarlar saten alçı üzeri plastik boyalı, tavanlar ise dekorludur. Taşınmaz yaklaşık 60 m2 alanlıdır.

İmar Durumu:

Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, Yenimahalle, 170-Ic pafta 3883 nolu parsel, mevcut imar planı içerisinde, ayrık nizam 6 katlı konut alanında olup, TAKS; % 35, KAKS: 2,10 olmak üzere, 6 (z+5) kat inaşaata müsaadelidir. Ön bahçe mesafesi 5.00 m, yan bahçe mesafesi 4.00 m, arka bahçe mesafesi h/2 olarak uygulanmaktadır. Parsele 09.08.1995 tarih, 148 no ile inşaat ruhsatı alınmış olup, yapılar tamamlanarak iskana açılmıştır. Tüm bağımsız bölümlerin iskanı mevcuttur.

Muhammen Bedeli: 184.615,38 TL borçlu adına kayıtlı 48/52 hissesi satılacaktır

Satış Saati: 15:50-16:00 Arası

2 - Tapu Kaydı:

Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Kas., Yeni Mahalle, 170-lc pafta, 3883 nolu parsel, 38 cilt no, 3705 sayfa noda kayıtlı bulunan taşınmazın A/ZEMİN/- (bağımsız bölüm no: 2) bağımsız bölüm, arsa payı 22/2470 hissesi, tapuda 48/52 borçlu adına kayıtlı olup, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 2.471,04 m2'dir. Taşınmazın borçlu adına kayıtlı olan 48/52 hissesi satılacaktır.

Hali Hazır Durumu:

Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, Yenimahalle, Vatan Caddesi, 170-Ic pafta, 3883 nolu parsel üzerinde ALTIN OFROZ SİTESİ vardır. Söz konusu 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler bu site içerisindeki A bloğun zemin katında bulunmaktadır. Mahmutlar kasabası Alanya ilçe mekezine yaklaşık 14 km mesafededir. Taşınmazlar işlek cadde üzerindedir, denize ve turistik yola yaklaşık 150- 200 m mesafede, Mahmutlar kasaba merkezi sayılan bir bölgededir. Turizmin yoğun olduğu bir cadde üzerindedir. Bu bağımsız bölümlerin tamamı tek bir apartmanın zemin katındadır. Bina yaklaşık 10 yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, ptt ve belediye hizmetleri v.s. Mevcuttur. 2 nolu bağımsız bölüm fiiliyatta 1 nolu bağımsız bölüm ile beraber kullanılmaktadır. Pastanenin deposu olarak kullanılmaktadır. Bu taşınmazın yola cephesi yoktur, yan parsele cephesi vardır. Yalnız başına kullanılması durumunda cazip bir işyeri olmayacaktır. Fiiliyatta dışardan kullanılabilecek bir dükkan değildir. Belediyeden yapılan kontroller neticesinde 2 nolu dükkan 77 m2 alana sahiptir.

İmar Durumu:

Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Kasabası, Yenimahalle, 170-Ic pafta 3883 nolu parsel, mevcut imar planı içerisinde, ayrık nizam 6 katlı konut alanında olup, TAKS; % 35, KAKS: 2,10 olmak üzere, 6 (z+5) kat inaşaata müsaadelidir. Ön bahçe mesafesi 5.00 m, yan bahçe mesafesi 4.00 m, arka bahçe mesafesi h/2 olarak uygulanmaktadır. Parsele 09.08.1995 tarih, 148 no ile inşaat ruhsatı alınmış olup, yapılar tamamlanarak iskana açılmıştır. Tüm bağımsız bölümlerin iskanı mevcuttur.

Muhammen Bedeli: 92.307,69 TL borçlu adına kayıtlı 48/52 hissesi satılacaktır

Satış Saati: 16:10 - 16:20 Arası

Satış Şartları:

1-Satış 04.05.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Alanya Adalet Sarayı Kat: B/2 Mezat Salonu Alanya Antalya adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 14.05.2012 günü Alanya Adalet Sarayı Kat : B/2 Mezat Salonu Alanya Antalya adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış gidenlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

Tapu alım harcı, damga vergisi ile % 18 K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

(İİK m.126)

B: 20212