TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI

T.C. DENİZLİ 9. İCRA DAİRESİ

Dosya No : 2011 / 6145 ESAS - Örnek No : 27*

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1.TAŞINMAZ- Denizli, Merkez, Yeşilköy Mah., Geriz Mevkii, 130 ada, 15 parselde kayıtlıdır. Parselin tapu kaydındaki yüzölçümü 437 m2 dir. Taşınmaz, Yeşilköy, Servergazi, Gerzele Mahallesi, 593 sokaktadır. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında, konut alanında, ayrık yapı nizam yapılaşma, yapı kat adedi 2 olup ön bahçe 5.00 mt., yan bahçe 3,00 mt. olduğu, taşınmaz üzerinde Z+1 katlı, villa tipi lüks yapı olduğu görülmüştür. Konutun 220 m2 brüt alanı vardır. Zemin katta geniş salon, mutfak, bir oda, WC lavabo vardır. Zemin kat döşemesi mermer kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, tavanları alçıpan asma tavan ve özel aydınlatmalar yapılmıştır. İç kapılar ahşap üzeri lake boyalıdır. Özel işçilikleri vardır. Birinci katta üç oda ve lüks bir banyo bulunmaktadır.Oda zeminleri lamine parkedir. Çatı arasında şömineli bir oda yapılmıştır. Bina üzeri çatı yapılmış, 2000 yılında tamamlanmıştır. Taşınmaz bakımlı olup bahçe düzenlemesi ve bahçe duvarları özenli bir şekilde yapılmıştır. Taşınmaz Yeşilköy yerleşim yerine yakındır. TEK, PTT ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevki konut alanı olarak tercih edilen yerlerdendir.

Taşınmazın Satışa esas değeri 338.000-TL..KDV oranı %18 dir. Satış saatleri:09-30 dan , 09-40 a kadar,

2.TAŞINMAZ-Denizli, Merkez, Sırakapılar Mah., Gerzile Cad. Mevkii, 3468 ada, 9 parselde kayıtlıdır. Parselin tapu kaydındaki yüz ölçümü 242 m2 dir. Arsa Sırakapılar Mh., 1534 sokakda, Denizli Milli Eğitim Müdürlüğü binasının arka kısımlarında, boş imar parseli konumundadır. Şehir merkezinde bulunmaktadır. Belediyenin alt yapı ve üst yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Taşınmaz yakınlarında eğitim yapıları vardır. TEK, PTT ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Etrafı tel örgü ile çevrilmiş boş arsadır. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında, konut alanında olup etrafında 2, 3 katlı yapılar vardır. Satışa esas değeri 84.000-TL. KDV oranı %18 dir. Satış saatleri:09-50 dan , 10-00 a kadar,

3. TAŞINMAZ - Denizli, Kınıklı Mah., 1637 ada, 2 parsel, C blok, zemin katta 1/31 arsa paylı, 1 no.lu B.B. meskendir. Taşınmaz Kınıklı Mah., Bursa Cd. ,Çağkent Sitesi, C Bloktadır. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında kat adedi 5 olup taşınmaz üzerinde yapılar vardır. Mesken 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo lavabo, WC den ibarettir. Brüt 100 m2 alanlıdır. Meskenin iç dış doğramaları ahşap, ısınma sistemi kalorifer iledir. Salon ve oda tabanları ahşap rabıta, ıslak zeminler seramik kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu ana yapı 21 yıllıktır. Taşınmaz zemin katta olup ön tarafında park vardır. Taşınmaz Bursa cd. Çağkent Sitesinde çocuk parkı altındadır. Ulaşımı kolay, TEK,PTT ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satışa esas değeri 87.000-TL. KDV oranı %1 dir. Satış saatleri: 10-10 dan , 10-20 a kadar,

4. TAŞINMAZ - Denizli, Kınıklı Mah., 1866 ada, 13 parsel, 2. katta, 3 no.lu B.B. meskendir. Taşınmaz, Kınıklı Mah., 6006 sokaktadır. Taşınmaz köşebaşı parsel üzerindedir. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında kat adedi 5 olup taşınmaz üzerinde 5 katlı yapı vardır. Bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo WC lavabodan ibaret ve 190 m2 brüt alanlıdır. Giriş kapısı çelik, iç doğramaları ahşap üzeri lake boyalıdır. Dış doğramalar PVC doğramadır. Taşınmazın salon ve odaları ahşap parke döşeli, sıvaları alçı ve üzeri saten boyadır. Odalar, salon ve antrenin tavanı asma tavan ve kartonpiyerlidir. Daire içinde ekstra işler yapılmış olup bakımlı ve kullanışlı bir konuttur. Taşınmaz 10-12 yıllıktır. Taşınmazda asansör, kalorifer ve doğalgaz vardır. Ulaşımı kolay, TEK,PTT ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınlarında AVM merkezi ve eğitim yapıları vardır. Satışa esas değeri 149.842-TL. KDV oranı %18 dir. Satış saatleri: 10-30 dan , 10-40 a kadar,

5. TAŞINMAZ - Denizli, Kınıklı Mah., 1640 ada, 7 parsel, A blok, 3. Kat, 12 no.lu B.B. meskendir. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında kat adedi 5 olup taşınmaz üzerinde yapılar vardır.Taşınmaz Kınıklı Çamlaraltı Mah., Çamlaraltı Sitesi, 6102 sokaktadır. A Blok Bursa Cd. de köşebaşı parseldir. 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo WC lavabodan ibarettir. 125 m2 brüt alanlıdır. Salon zemini ahşap, oda zemin kaplamaları lamine parkedir. Duvarlar sıva üzeri plastik renkli badana, mutfak, antre, balkon döşemeleri mermer, banyo, WC lavabo duvar ve döşemleri seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap, dış doğramalar PVC doğramadır. Doğalgaz, kalorifer ve asansör vardır. Taşınmaz 1993 yılında yapılmıştır.Bahçelidir ve çocuk parkına cephesi vardır. Taşınmaz Bursa Cd. üzerinde 6102 sk. Çamlarlatı sitesindedir. Ulaşımı kolay, TEK, PTT ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Üniversite ve öğrenci yurtlarının yakınlarındadır. Yer olarak konut alanlarının tercih edildiği bölgededir. Satışa esas değeri 91.000-TL. KDV oranı %1 dir. Satış saatleri: 10-50 dan , 11 -00 a kadar,

6. TAŞINMAZ - Denizli, Çukurköy, 131 ada, 1 parselde, 7 no.lu B.B. meskendir. Bodrum + zemin+birinci kattan oluşan 2/18 arsa paylı bağımsız bölümdür. Çukurköy, Cankurtaran Bölgesi, Tuna petrolün arkasında feyza yapı kooperatifi, 2109 sokaktadır. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında, konut alanında, ayrık yapı nizam yapılaşma, yapı kat adedi 2, ön bahçe 5.00 mt., yan bahçe 3.00 mt.dir. Yapının içi natamamdır. Meskenin bodrum katında otomobil garajı ve kazan dairesi vardır. Zemin katta salon açık açık mutfak, WC lavabo vardır. Birinci katta 3 oda ve banyo bulunmaktadır. Brüt alanı 225 m2 dir. Bodrum katın kaba ve ince sıvaları yapılmış, zemin katın alçı sıvaları yapılmış, birinci katın sıvaları bitmiş çatısı yapılmış, merdiven kaplamaları mermer olarak yapılmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Dış doğramaları PVC olarak yapılmış ve taşınmaz dıştan bitmiş konumdadır. Taşınmazın sıva, elektirik, pis su ve temiz su tesisatları döşenmiştir. Bahçe düzenlemeleri, bahçe içi yürüyüş yolları tamamlanmıştır. TEK, PTT ve belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak ikinci konut olarak yapılaşmıştır. Ulaşımı şehiriçi dolmuşlarla yapılmaktadır. Satışa esas değeri 134.000-TL. KDV oranı %18 dir. Satış saatleri: 11-10 dan , 11-20 a kadar,

7. TAŞINMAZ - Denizli, Gümüşçay Mah., 591 ada, 1 parsel, 1 no.lu B.B. meskendir. Taşınmaz Gümüşçay Çiğdem Cd., Onur Koop. De 4101 sokaktadır. Natamam durumdadır. Özel Servergazi lisesine yakındır. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli imar planında, konut alanında, ayrık yapı nizam yapılaşma, yapı kat adedi 2, ön bahçe 5.00 mt., yan bahçe 3.00 mt.dir. Taşınmaz A/7 blokta 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. İkiz blok tripleks olarak yapılmıştır. Bodrumda iki oda, zemin katta kademeli salon, mutfak WC lavabo, birinci katta 3 oda, banyo vardır. Çatı arasında bir mutfak, oda ve teras yapılmış haldedir. Çatı arası ruhsatsız konumdadır. Taşınmaz brüt 280 m2 dir. İçi dışı sıvalı, geçici olarak badana yapılmış, dış doğramaları PVC dir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Balkon korkulukları yapılmıştır. Çatısı kiremit olup taşınmazın %70 i bitmiştir. Sıva altı elektrik, temiz ve pis su tesisatları döşenmiştir. TEK, PTT ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Site içi alt yapı inşaat çalışmaları yapılmaktadır. Satışa esas değeri 84.000-TL. KDV oranı %18 dir.Satış saatleri: 11-30 dan , 11-40 a kadar,

8. TAŞINMAZ - Denizli, Yeşilköy Mah., Geriz Mevki, 131 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 2/76 hissesi. Taşınmaz Gerzele Mh., 593 sokaktadır. Yeşilköy yerleşim yerine yakındır. Taşınmaz sitenin sosyal tesis alanı ve spor alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zemin + bir kattır. Bina toplantı yeri ve site görevlisinin yaşam yeri olarak kullanılmaktadır. Bahçesinde basketbol sahası vardır. Çevresi bahçe duvarları ile çevrilidir. 200 m2 brüt alanlıdır. İçi dışı sıvalı boyalı, dış doğramaları PVC dir. Çatısı vardır. Bahçe düzenlemesi yapılmıştır. TEK, PTT ve belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Taşınmazın 2/76 hissesi satılacak olup Satışa esas değeri 13.000-TL. KDV oranı %18 dir.Satış saatleri: 11-50 dan , 12-00 a

kadar,

9. TAŞINMAZ - Denizli, Dokuzkavaklar Mah., 3251 ada, 6 parselde kayıtlıdır. Taşınmaz 473 m2 olup köşebaşı boş arsa vasfındadır. Anafartalar Mh., 2708 sk.tadır. Denizli Belediyesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, imar parselidir. Konut alanında olup 3 kat yapı izni vardır. Ulaşım yolları kısmen asfalt, kısmen stabilizedir. Çevresinde 2, 3 katlı yapılar vardır. Aktepe mah. Ayanoğlu Camisi yanındadır. TEK, PTT,

belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bulunduğu yer geri kalmış gecekondu semtlerindendir. Satışa esas değeri 66.000-TL. KDV oranı %18 dir. Satış saatleri: 14-00 dan , 14-10 a kadar,

10. TAŞINMAZ- Denizli, Dokuzkavaklar Mah., 3248 ada, 6 parselde kayıtlıdır. 288 m2 alanlı arsadır. Anafartalar mah., 2175/3 sokak ile müftü Ahmet Hulusi Cad. arasındadır. Aktepe Mah., Ayanoğlu Camisi karşısında birbirine bitişik boş parseldir. Denizli Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, ayrık yapı nizamına tabi, 2 kat imarlıdır. Parsel köşebaşı parsel olup geniş yol cephesine cephesi vardır. Ulaşım yollarının bazıları asfalt bazıları stabilizedir. Çevresinde 2-3 katlı yapılar vardır.TEK, PTT ve belediye hizmetlerinin tamamından faydalanır. Mevki olarak geri kalmış gecekondu semtlerindendir. Satışa esas değeri 39.000-TL. KDV oranı % 18 dir. Satış saatleri: 14-20 dan , 14-30 a kadar,

11.TAŞINMAZ - Denizli, Dokuzkavaklar Mah., 3248 ada, 7 parselde kayıtlıdır. 241 m2 alanlı arsadır. Anafartalar mah., 2175/3 sokak ile müftü Ahmet Hulusi Cad. arasındadır. Aktepe Mah., Ayanoğlu Camisi karşısında birbirine bitişik boş parseldir. Denizli Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, ayrık yapı nizamına tabi, 2 kat imarlıdır. Ulaşım yollarının bazıları asfalt bazıları stabilizedir. Çevresinde 2-3 katlı yapılar vardır.TEK, PTT ve belediye hizmetlerinin tamamından faydalanır. Mevki olarak geri kalmış gecekondu semtlerindendir. Satışa esas değeri 32.000-TL. KDV oranı %18 dir. Satış saatleri: 14-40 dan, 14-50 a kadar,

12. TAŞINMAZ- Denizli, Dokuzkavaklar Mah., 3248 ada, 8 parselde kayıtlıdır. 240 m2 alanlı arsadır. Anafartalar mah., 2175/3 sokak ile müftü Ahmet Hulusi Cad. arasındadır. Aktepe Mah., Ayanoğlu Camisi karşısında birbirine bitişik boş parseldir. Denizli Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, ayrık yapı nizamına tabi. 2 kat imarlıdır. Ulaşım yollarının bazıları asfalt bazıları stabilizedir. Çevresinde 2-3 katlı yapılar vardır.TEK, PTT ve belediye hizmetlerinin tamamından faydalanır. Mevki olarak geri kalmış gecekondu semtlerindendir. Taşınmazın borçlular hissesine düşen (tapu kaydına göre 1/120 + 1/120+19/20) kısmı satılacak olup satışa konu hisselerin Satışa esas değeri 34.100-TL. KDV oranı %18dir.

Satış saatleri: 15-00 dan , 15-10 a kadar,

13. TAŞINMAZ- Denizli, Dokuzkavaklar Mah., 3248 ada, 9 parselde kayıtlıdır. 288 m2 alanlı/arsadır. Anafartalar mah., 2175/3 sokak ile müftü Ahmet Hulusi Cad. arasındadır. Aktepe Mahl, Ayanoğlu Camisi karşısında birbirine bitişik boş parseldir. Denizli Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, ayrık yapı nizamına tabi, 3 kat imarlıdır. Parsel köşebaşı parsel olup geniş yol cephesine cephesi

vardır. Ulaşım yollarının bazıları asfalt bazıları stabilizedir. Çevresinde 2-3 katlı yapılar vardır.TEK, PTT ve belediye hizmetlerinin tamamından faydalanır. Mevki olarak geri kalmış gecekondu semtlerindendir. Satışa esas değeri 54.000-TL. KDV oranı %18 dir. Satış saatleri: 15-20 dan , 15-30 a kadar.

Taşınmazların değeri, Denizli İcra Hukuk Mahkemesinin 2011/889 esas, 2011/1031 karar ve 2011/863 esas, 2011/1026 karar sayılı ilamları ile kesin olarak belirlenmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI: Satış 04/06/2012 Pazartesi günü, yukarıda her bir taşınmazın açıklamaları yanında yazılı saatler arasında, Denizli Adliye Sarayı Binası, 101 numaralı satış odası Denizli adresinde, açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 14/06/2012 Perşembe günü Denizli Adliye Sarayı Binası 101 nolu satış odası Denizli, adresinde yukarıda her bir taşınmazın yanında belirtilen aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir .

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Değişen oranlarda KDV, damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi ve Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak , bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır .

5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/6145 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

* İş bu ilan tapuda adresi bulunmayan ilgililerle tebligatı iade olanlar için ilanen tebliğ hükmündedir.

B:26507 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de